2年前买的房子现在说我们违约 怎么办？ 求解！！！！！！！！！！！！
既然没有订立合同，现在对方又反悔，说明双方对于合同价款没有达成一致意见，因此，对方现在不买了，你只能退钱。
1、原来1.5万元后改为5万元属于合同价款的变更，现需证明双方确实存在5万元购房的买卖合同。双方虽然没有书面合同，但手续办了一半且支付了全部房款的，合同成立并已履行了付款义务，对方有义务过户。对方不过户的视为违约。
2、可催促其协助过户。其不从的可向法院起诉要求其办理过户手续，违约赔偿按约定办，没有约定的，若影响居住的按租金算。
3、由于没有书面协议，对方恐怕对价款会有所争议，你方需充分证明确为5万元购买。
20年前买的房子,当时没有任何手续,也没有过户,现在要他们过户,对方要是...
房子没过户，从法律意义上讲，房子还是不属于你的。如果他们现在不给你办过户，说不卖了，赔偿你的损失后，要你返还房屋也还是可以的。诉讼当然可以。但是法院不会强制要他们过户给你。
是不是十年前贷款买房子的现在都发财了。。。
要看买了多少 以前没限购的，如果真的买了好几套，还撑过了还贷，那随便卖个一套可以退休了，说发财不为过。但是如果就买了一套还自主的，我只能说买了不亏吧，发财就别想了，当然咯如果是上海北京买的房子，卖了之后去三四线城市养老也算发财吧。。。不管什么时候买的房子，只有买了多套的...
去年买的房子,交了首付贷款也开始交了。现在要交房了,说要补两万多块...
正常购置期房的时候开始买的时候是一个面积，这个面积是预测面积。交房时会有一个面积，是实测面积，也就是写在房产证上的面积。正常预测面积和实测面积有±3%的误差，是合理的。按照你的说法是预购的时候是89平，实测面积是91平，差这2平是在合理范围内的。测量数据一般是由当地有测绘资质的测绘机构...
十年前咬牙买房的房奴们,如今都是过着怎样的生活?
但结果可想而知，很多嘲笑当年咬牙买房的人，他们后来纷纷都表示自己后悔了。在这10年的时间中，很多地区的房子价格翻了好几倍。即便当初是贷款买的，现在每个月还要还房贷，但是仔细想来这些年人们的平均工资水平提高了，所以说还房贷的压力还是不大的。举个例子来说明一下吧。在十年前上海浦东的一套...
几年前购买的二手房现在过户需要什么手续及费用
（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）（二）、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*...
20年前朋友给我买房子当时没要房票是我我现在要回来可以吗?
20年前朋友给你买房子，当时没有要房票，现在你要要回来当然是可以的，最主要的还是要和他协商，你现在要提供证据，不然的话法院是不会支持你的
十几年前买的房子没办理过户今天去过户那里问说是集体土地不能办理过...
第一，你们买房子的时候应该就是简单的一个手续，现在这种房子就叫做小产权房子，要么就是你们买的时候应该是宅基地，你要看看村里面给你们出的有没有手续 ，如果村里面出的有手续那就好办了，如果村里面没手续，那开发的时候要过成你们的名字，估计是不好过的。第二，你们还有一个交过契税，这个房子...
我爸以前贷款买的保管室房子现在说是集体的咋处理?
如杲是你爸买的房子那就把买房子的手续拿出来或者找买房子时的证明人这房子是通过谁买的手续齐全说是集体的也没用如杲是你爸买的房子那就把买房子的手续拿出来或者找买房子时的证明人这房子是通过谁买的手续齐全说是集体的也没用
【赔偿】4年前买了一套小产权房子但是开发商说是能办成大产权
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没...
几年前买的房子没装修,现在楼下装修说阳台漏水,该找谁
可以找物业，因为装修是需要上物业办理手续的，如果物业没有存根也就证明咱们没有施工，让物业出示一份证明，拿到这份证明可以找开发商处理，不过开发商可不那么好说话，做好心理准备吧，阳台漏水 也不是什么大事，也可以找个做土建的师傅就可以处理的。希望可以帮到您 ...
弥霭托卡： 整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式:1、双方都同意解除合同在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的...
平安县15275749227： 二手房买房违约该怎么去处理 - ？
弥霭托卡： 可根据合同提出违约金补偿.在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为.
平安县15275749227： 购房合同违约怎么办,如何处理 - ？
弥霭托卡： 购房者在购房过程中应选择正规的营业执照齐全的中介公司来签署购房合同,并注意一下六个要点:第一:签订合同前必须认真核实房主的身份,防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现.房产也是骗子的重要目标,近年来假房主骗卖或者一房...
平安县15275749227： 二手房买卖买方违约卖方如何处理？
弥霭托卡： 1、如果合同的签订是不合法的,比如对方的年龄少于18周岁等; 2、如果是无故的情况下买方违约,你不需要给对方退回定金; 3、当判断给合同无效的时候,那么你就可以重新把房产挂到中介继续售出; 4、你直接没收这个定金就可以了,这个定金就是相当于给你解答违约金; 5、过了6.30你就可以无需理会对方. 超级经纪人网 为你解答 南京二手房 http://nj.s.mysupa.com/s/
平安县15275749227： 购买二手房房主违约怎么办? - ？
弥霭托卡： 您好,首先得看你们当时签订的买房条款,是否涉及到违约金条款.如果有详细的条款,你也同意不购买此房,可以按违约条款走.如果没有具体的违约条款,需要与业主沟通协商.同时也可咨询相关律师,对于违约的一个判定,最大程度挽回你本人的损失.
平安县15275749227： 买房人要违约怎么赔偿 - ？
弥霭托卡： 如果大家在房屋交易中碰到了对方违约的情况,作为守约一方,法律赋予了我们很多救济手段,比如,我们可以要求违约方支付违约金、可以直接扣罚买方交付的定金、可以依据自己的实际损失要求对方承担违约责任同时还可以要求对方继续履...
平安县15275749227： 房屋买卖违约 如何处理 - ？
弥霭托卡： 一、补充协议的效力优先于原协议书效力.因为补充协议视为对原合同部分更改.二、根据您所述,此情形属于卖方违约.根据合同与民法通则,您可单独选择以下方式之一维护您的合法权益:1、请求解除合同,要求对方双倍返还定金,即返...
平安县15275749227： 房屋买卖过程中业主违约,如何依照法律索赔! - ？
弥霭托卡： 中间作用.你和业主没有直接的来往.一般的情况下中介都会帮你解决的.反正你出了什么事你就找中介.中介不可能什么都不管的.起诉大概所需的费用和流程这个我实话实说,我不是太了解.)4需要耗费的时间真不好说.我就是做二手房物业代理的....
平安县15275749227： 二手房买方违约我应该怎么办 - ？
弥霭托卡： 按合同办.该赔偿违约金就按照合同赔偿,该退房就退房.中介在这个过程中,完全没有起到应该提供的服务.在实际操作中,买方如果银行贷款有难度,中介应该主动帮忙解决困难.收入证明这一项,其实中介可以代办的,需要买方支付一定的费用,但尽量保证银行核实材料的真实性.现在他不配合办理按揭,按照合同规定(房管局模板版本,第九条违约责任,你可以看一下),半年后都未完善款项,你可以挞定房源,收取的放款定价你可以不退.继续出售给其他购房人.这么做的前提是,这位购房人还没有到房管局备案.
平安县15275749227： 购房定金交后卖方违约怎么办 ？
弥霭托卡： 一、卖方未卖房,购房者如何处理定金?交易卖家违约的处理办法1、针对拒签居间协议和拒收定金 如果卖家在中介处挂牌待售,按中介一般的操作流程,中介会先让买家...
