租房被坑了,我该怎么办?
这一次找房经历让我毕生难忘
临近之前住房的截至日期了,于是开始找房行程。
找房
一开始在网上搜集新住址周边的各个房源信息,整合之后预选了5个目标。
实地看房后,选择了三处不同位置的房源,123号。
1号,10年房,上班近-5km,无地铁,南北通透,家电老旧,70平,停车难
2号,10年房,上班稍远-7km,无地铁,纯南,家电老旧,75平,停车难
3号,新房,上班9km,地铁1km,纯南,家具家电全新,67平,地下免费停车
最后综合自身需求决定选择今年刚刚交房的小区当做新家。但我没有马上开始订房子,而一直在观察。期间我经常在小红书、咸鱼、58同城等平台查看该小区房源动态。随着时间过去,小区房价一直在上涨,一个月时间几乎上涨了20%。这时我决定不能再坐观其变了,立刻出发开始找房、订房。
困难
时隔一个月之余找房开始变得困难起来。一开始我的目标是找到房东直租的房子,为的就是稳定和安全,但是在找房过程中我发现房东直租的价格居然高于中介出租。原因就在于房东的价格一直对标房产公司的价格,而且认为我省了中介费,所以就房租涨起来。我真是一头问号????
喜讯?
于是我把目标转向一些房产机构的房源,但是进展不是很顺利。就在这时有一处对外宣称:”短租3个月,现在已经搬走“的房子出现在我的信息中。我当然是满心欢喜的去看房,整个过程中对方公司都表现出很好说话的样子,我的要求也都一一表示可以完成。
意外
重点来了,就在我感叹一切如此顺利,打算签合同时!签字前我的代理人说检查一下甲方盖的公章,看到那个公章后我开始踌躇。这家中介公司的名字,我好像在哪见过,还曾被爆过黑料。我马上打开之前加入的业主直租群,群内聊天记录不止一位租客说过这家公司是骗子。这家公司长租了很多房源,但是一开始这个小区的房没什么人来租,就以低于收购的价格向外出租。现在租金高了起来,这家公司就把之前租客撵出去,”迎接”下一批租金更高的客人。看到群内遭遇这家公司干的”好事”人不止两三个。我和代理人说了这个事情,然后立刻停下笔终止了和这家中介公司的签约。
不顺
接下来这半个月,不是在找房的路上就是在看房的路上。每个房子都有优劣之处,让人难以取舍。
终于有一天,一个很合适的房子出现在我手机里,我收拾了一下马上出门。看到房子之后决定就是这一个了。但是有一个问题,就是这个房子既不是房东直租,也不是中介公司,而是一个个人二房东手上的房子。我找的代理人也是用上了自己的渠道,才第一时间找到的这个房源,可以说是二房东上午签下来,我们下午就来看房了。
顾虑
对于租房者的我来说,二房东意味着不确定性。相比于业主和房产公司来说,二房东没有房主的产权,也没有公司作为背景和“庙”,承租二房东的房子完全是个人对个人的交易,诚然也有国家的法律约束,但是真正落实下来相比于另两者也更为困难。
可靠
这里说的可靠不是二房东很可靠,而是为我们找房的代理很可靠!中介一般来大多数人眼中,就是掌握资源,坐收中介费的一群人。但是我们找到的代理人真的是很可靠,不仅仅提醒了我多次之前找到的房源的各种问题,也在这一次我们签约过程中和今后的琐事上起到了很大的作用。这个二房东拿来的合同只有两页纸,条款模糊,约束力度小的可怜。我们找的代理人直接驱车十多公里回他们公司拿了足足13页的合同,是基于我们本地政府的租房通用合同的加强版,事无巨细,光签字的地方就有4处,补充的位置从水电网费到家具家电都需要手写清楚。
也就是在这样一份合同摆在面前的情况下,我签字了。
二房东后续
后续有没有麻烦呢?有的,该入住前配齐的家具家电在我入住后一周才陆续到位。一开始还出现了拼凑家具的情况。几个不同风格不同公司的家具分别送来的时候我几乎忍不住骂人了,活生生像是一个拼凑起来的家,整个小区出租房的家具版本应该都能在我家找到。
还好在代理人和合同的“双管齐下”攻势下,家具统一成了我想要的一个风格,家电也按照我的要求安排到位。
有合同的约束,二房东即使不情愿,也要照章办事,这时候我心里是很感激我的代理人的。
总结
无论是二房东,业主还是房产公司,都有着各自的问题。价格,行为,办事效率。
租房的时候选择自己可以接受的一方,签订完备法律效益的合同,找一个靠谱尽责的中介。这样在你租房的时候,就能在一开始就永绝后患,让你安心的住上一年甚至几年。
租房被坑了但合同签了怎么办
一、租房被坑了但合同签了怎么办1、租房被坑了但合同签了,有两种解决方法:(1)可以拿着合同先跟对方协商,协商成功省时省力;(2)如果协商不成功的,可以去法院提起诉讼。如果合同带有欺骗行为,是不能成立的。受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2、法律依据:《中华人民共和国民事诉...
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租房被坑了怎么处理?
那就可以尽早结束这个关系,然后去找另外一家租房子的房东要多跑几家对比一下,然后选取最终的房东哦。
省吃俭用的买了一套房子,结果被装修公司忽悠的装的一塌糊涂,不想装了...
一、被装修公司坑了怎么办1、搜集证据无论是与装修公司协商解决,还是向上级部门投诉、上诉,都需要证据证明被装修公司坑了。比如签订的协议或合同,装修后的照片,实物证明,甚至更专业的提供鉴定机构出具的鉴定报告等等。2、友好协商与装修公司坐下来理性的沟通原因、现状,解决方案。沟通过程中,要注意表...
买二手房被中介坑了买贵了怎么办?
虽然现在没有证据来证明中介报价过高,但您仍然可以尝试以下建议:1. 收集证据:尽可能收集与购房有关的所有文件和信息,包括购房合同、房屋评估报告、与中介的沟通记录、其他中介对该房屋的评估等。这些信息可能会成为您日后维权的证据。2. 咨询律师:请咨询专业的房地产律师,向他们详细咨询您的情况并提供...
租房被坑了但合同签了怎么办
租房被坑了但合同签了可以直接与房东协商,也可以通过起诉的撤销合同。承租人就可以要求直接解除房屋租赁合同,或者承租的房子可能会危及承租人的安全或者健康的话,承租人也可以随时解除合同。租房合同被坑,需要根据具体的情况,来采取具体的处理方式。具体分为以下情况:1、如果租房合同中的部分条款,违反...
租房被中介坑了怎么办?
1,心有主见,是避免自己被pua的关键。对于通过房屋中介买房租房的人来说,避免自己被pua的关键,就是要做到心有主见。……当自己心中有明确的规划和目标时,别人不管怎么说,都不会给自己造成影响,自己也就不会被pua了。……因此自己在与房屋中介进行交流时一定要保持自己的主见,这样才能不为所动、...
租房被中介坑了怎么办
如果遭遇提前交付房租的情况,应该怎么做呢?首先需要了解自己在法律上具有的权利,并与房东进行充分沟通协商。如果再次反复明确表达自己不同意提前交付房租并且坚持自己的立场之后还是被坚持要求提前交付房租,则可以考虑寻找其他合适的房源。二、擅自进入房间 有些房东会擅自进入我们租住的房间,可能是清洁、...
房子装修遇到坑怎么办
1、装修者害怕被坑。房屋装修被坑怎么办?怎么样了解装修维权知识,如果楼层损失超过要求索赔;施工保护不到位可以投诉;如果装修预算超出装修公司的承诺,遇到问题要合理维护自己的合法权利。2、装修坑了怎么办?3、第一,如果计算最终楼层损失超过以上,可以反馈给装修公司,要求施工师傅索赔。家里装修的时候...
租房被坑了但合同签了怎么办
这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着,或者其它一些原因,一般超过一周后,房东还不腾房屋,租客就可以要求房东退房,并要求双倍返还订金或租金。以上是对签了租房合同不想租了怎么办的解答,希望能够帮到你法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人...
佴妮美卡: 首先,你回去好好看看合同,如果你租期不到提前搬走,是否有违约金,如果有是怎么个扣钱. 正常情况是,你如果提前搬走是算你违约的.按照合同来,如果合同写违约金是押金,那人家房东扣你押金是无可厚非的.你可以和房东协商,如果不成那你只能自认倒霉.下次你不要轻易相信人了,这只是花钱买教训.不要有极端的行为,为这点钱不值的. 如果正如你所说的这样,你交了几个月的房租,押金不退你可以水电费不交或者其它费用不交,你走了,估计也够押金了吧,找个心里平衡吧,这只是下下策.
袁州区15078223506: 遇到黑中介了 怎么办 - ?
佴妮美卡: 1、登陆这个网站http://gsxt.saic.gov.cn/(全国企业信用信息公示系统)查一下该租房黑中介公司是否注册,并记录公司的法人、地址、税号、机制、注册地等信息. 2、登录各城市的工商局网站,如北京市工商管理局网站http://www.hd315.gov....
袁州区15078223506: 租房被黑中介坑了怎么办? - ?
佴妮美卡: 能,找不着你.闪人就是了.记得不要让中介找着你.
袁州区15078223506: 房东不近人情我们该怎么办?亏两万多啊?
佴妮美卡: 这个没有办法可以解决,当初你租房子时就应该能知道会有这样的风险产生,租期一到,房东可以收回.继续和他协商下,重新签一份租房合同,但如果做不到,就只能从最坏处开始打算,尽量减少自己的损失.下次租房时最好咨询下律师,在合同里写明并设置各种风险出现后的条款,这比事后出现风险再来处理要省钱省事的多.
袁州区15078223506: 房东坑钱,如何是好? - ?
佴妮美卡: 没有合同不太好说明问题,不过如果收据上有时间期限的话应该能说明每月房租是多少,其余的是押金!如果协商不成,这个事情打官司也划不来,看能不能少要点让他给你算了,也可以去当地社区或派出所反映一下看能不能调解一下,否则想要的话只有诉讼了!
袁州区15078223506: 刚从学校出来第一次租房 被房东坑了 当初租房的时候就告诉他租一个月 然后他让我签了一年的 我 - ?
佴妮美卡: 直接走人就好啦,如果不住了也没钱交房租了的话,押金她是不会退你的
袁州区15078223506: 被房屋中介坑了怎么办? - ?
佴妮美卡: 如果合同存在重大过失可能导致某一方收到严重损失的,可以向法院申请仲裁,只要证据充分可以判合同无效
袁州区15078223506: 跟中介谈好是6个月,签合同的时候房东写了八个月,6个月,我想退房,房东不退押金,我该怎么办? - ?
佴妮美卡: 你留中介的录音么有任何意义,重点是合同的约定. 这种事例特别的多,经常能遇见,如果是品牌中介还好办些,如果中介不帮你沟通解决不了. 建议:不要拿约束合同说事,尽量好好说话好好沟通.
袁州区15078223506: 因为太不谨慎,被小家联行坑了,现在租了房子,该怎么办? - ?
佴妮美卡: 你好,我这边是天津中介公司的,请你记住无论是买房子还是租房子,中介大小不重要,你们签的的合同最主要,如果在有合同的情况下你这个不叫事,如果没有合同就找找中介签一份,如果她不肯和你签,你就要求退押金,就说担心后期有问题无法解决,实在不行就报警!正常请况下像你这种租半年 签一年合同的 半年搬走 一般都是扣除1个月租金,赔偿给房主 违约金!
袁州区15078223506: 租房子被房东坑,现在欠一个月房租1500,想提前解除合约,但是押金3000 - ?
佴妮美卡: 合同条款“必须提前一个月通知对方,等对方同意·······” 如果房东不同意,那就没办法了!你找谁说理都没用的!现在摆在你面前有3种选择:1、继续住下去,住满合同期;2、不住了!走人!押金也不要了;3、转租!