农村宅基地拆迁应怎样分配?
一、农村拆迁补偿宅基地是如何划分的?1、农村宅基地拆迁,补偿的分割一般是土地的补偿费是归集体所有而对于宅基地的补偿款就归当事人所有,而得到的这笔补偿款就可以由当事人自由的分配,只要不引起纠纷就算是合法的。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。二、农村邻居如何划分相邻土地?1、兼顾各方的利益,互谅互让、互助团结;2、相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议,或因环境污染发生争议以后,必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决;协商不成的,由有关国家机关和人民法院解决。在争议解决以前,争议各方不得荒废土地、山林等自然资源,不得破坏有关设施,更不得聚众闹事,强占或毁坏财产;3、对故意闹事造成财产损害和人身伤害的,除追究当事人的民事责任外,还应追究其行政责任,甚至刑事责任。
法律分析:农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。宅基地拆迁补偿也是遗产之一,按继承法规定,继承规定如下:1、法定继承顺序:第一继承顺序:配偶、子女和父母,第二继承顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。2、代位继承:被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。3、份额分配:同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。4、遗嘱继承和遗赠:如有,则以此作准。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
村民未建房宅基地是否有征地补偿
法律分析:村民未建房宅基地是否有征地补偿,应具体分析:1、农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。...
老宅基地拆迁怎样补偿
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照...
宅基地被村里征用如何补偿
一、农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有二、有...
农村宅基地拆迁补偿方案?
拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县*按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元\/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县*根据当地农村经济水平、农民居住...
农村宅基地拆迁房分割继承是怎样的,如何规定的?
网友咨询:农村宅基地拆迁房分割继承是怎样的,如何规定的?北京冠领律师事务所罗宝英律师解答:农村宅基地房分割继承方法主要有两种:第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府...
农村旧房拆除补贴政策
一、农村宅基地和房屋拆迁如何补偿 1.宅基地 (1)征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿,征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的...
宅基地拆迁补偿程序有哪些
2人以下(含2人)的户,按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应合并计算房屋建筑面积。三、实行农民自建,应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设。(一)本村集体经济组织尚有宅基地,可以安排宅基地...
没有房子光有宅基地拆迁怎样赔偿
其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的,可以参照本条第二款的规定执行。 4、农村集体经济组织或者村民委员会在 集体土地 上建设安置房屋的,应当符合城市规划、土地利用规划和年度计划,依法取得用地和规划许可。 5、农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房屋,有条件...
农村宅基地动迁新政策是怎样的
拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元\/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民...
一宅两户拆迁怎样安置
农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。具体有两种安置补偿方式:第一种是按两户人的人口来分配;第二种是按户口来分,可以取得两块用于建房的土地。实际操作中,大多采用第二种安置方式。两户应当提前商量沟通,避免产生安置纠纷。而在遇到宅基地拆迁的时候,有...
彩炉人胎: 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿.“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离.农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住.2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为两种形式:一是货币补偿,二是置换补偿.货币补偿就是根据相关补偿标准,对宅基地按每平方米多少钱直接付钱;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米进行安置.
隆化县17110265981: 宅基地拆迁如何补偿的 ?
彩炉人胎: 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿.2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿.3、按照被征用土地的原用途给予补偿.4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成.5、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障.征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用.
隆化县17110265981: 拆迁了,宅基地怎么补偿的 ?
彩炉人胎: 1、宅基地的补偿款都是直接给了村委会的,由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人.而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有.村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子.2、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅.草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定.依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准.
隆化县17110265981: 农村宅基地拆迁补偿是如何规定的 ?
彩炉人胎: 1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿.政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准.2、在此之前,不要轻易签订补偿协议.及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿.
隆化县17110265981: 农村土地征地补偿款如何分配 ?
彩炉人胎: 安徽省补偿安置方式主要有货币安置、产权调换安置、土地安置加货币补偿、重建等四种.相关情况如下一、货币安置指政府给予被拆迁人一次性的经济补偿,由被拆迁人...
隆化县17110265981: 宅基地是我的,地上建筑不是,拆迁补偿费如何分配 ?
彩炉人胎: 一、宅基地是我的,地上建筑不是,拆迁补偿费如何分配1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的.“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离.农村宅基地...
隆化县17110265981: 农村宅基地被拆迁怎么补偿? ?
彩炉人胎: 土地法修正草案现行第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍在住房保障方面:将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿
隆化县17110265981: 农村房屋拆迁怎么安置 - ?
彩炉人胎: 事实上,拆迁过程中农民可以依照拆迁及上级部门所设定的安置规划向拆迁人申请补偿. 但是具体到标准等方面,主要有以下细节要注意: 1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准.未经合法批准的宅基地,不予认定....
隆化县17110265981: 农村土地征地的补偿该怎么分配 ?
彩炉人胎: 1、农村土地征地补偿该分配给集体,由集体分配给本集体经济组织的所有成员.安置补助费分配给承包期内失地的土地承包人,青苗及地上附着物补偿费分配给经营种植...
隆化县17110265981: 农村宅基地拆迁其他成员如何分配所得补偿 - ?
彩炉人胎: 一、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益. 二、未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的...