临沂市车库过户流程及手续

~ 车库过户的具体手续与一般二手房产过户的手续是一样的，具体为：
1.签买卖合同：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2.递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。
3.贷款要首套房证明等,还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。
4.买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
5.交税：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
二手车库过户费用
二手车库过户费用需要找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
1.测绘费2.04元/平方，买方；
2.评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3.契税评估额3%，买方；
4.所得税差额20%，卖方；
5.交易费10/平方，买方；
6.工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7.其他营业税差额5.6%，卖方。
地下车库的产权归属
地下车库的产权归属需要分情况讨论：
1.归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。
2.归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。
3.归政府：作为一个小区的开发建设，需要设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权在区人防办。
法律依据
《民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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横县17399269701： 车位过户需要哪些手续 - ？
锺裕复方： 我刚刚办过.一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续.二、资料齐全当天发证.注意:一、要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件.二、转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签!兄弟给个最佳答案,谢谢你了!!

横县17399269701： 车库办理产权证需要哪些手续 - ？
锺裕复方： 产权证办理流程:1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是五证是否完备.2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记.3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续.4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请.5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.

横县17399269701： 买车库,房产证过户需要办理什么手续?缴纳多少费用 - ？
锺裕复方： 去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件 登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书或者房地产权证书;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料.个人见解 希望能够帮到你

横县17399269701： 如何办理车库房产证 - ？
锺裕复方： 车库办理产证流程如下:1、持购置车库的合同及发票及身份证等材料至交易中心2、填写产证登记申请,提交相关材料3、缴纳契税、印花税,工本费等(参考当地标准)4、等待发证

横县17399269701： 私下转让独立车库怎么办手续 - ？
锺裕复方： 签订协议后,到 住房和城乡建设局 办理过户手续.法律依据 《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力.第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据.不动产登记簿由登记机构管理.第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.

横县17399269701： 车库怎么过户?(急急急急急) - ？
锺裕复方： 带上离婚协议,车库产权证,你们的身份证,一起去你们当地的房管局办理.

横县17399269701： 转卖车位需要什么手续? - ？
锺裕复方： 一,看能否办理产权证.业内人士指出,衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的. 二,租赁车位有限期20年.租赁车位、车库最长有效期只有20年.根...

横县17399269701： 个人车辆过户？
锺裕复方： 办理车辆过户、变更登记规定及程序如下: 一、领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》一份,按表格 栏目要求填写,加盖与原注册登记相同的印章,私车需交验车主身份证. 二、到交警支队车管科登记受理岗交验经办人审核,...

横县17399269701： 车位能不能进行买卖,车位交易流程有哪些 - ？
锺裕复方： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的不...

横县17399269701： 请问房子过户后,买卖双方办理车位产权过户的流程如何?买方带哪些资料办理?买方夫妻要一起出现吗? - ？
锺裕复方： 车位分两种,一种是产权车位(有单独的产权证),一种是使用权车位,这种只是在物业购买了一定年限的车位使用权,前者过户和房子相同,税费按照非住宅交纳,后者只需要双方去开发商或者物业那里做一下变更登