杭州楼市新政策
杭州在近期加大楼市调控，其中上调二套房贷款比例，禁止购买三套房及住房贷款，还加强对购房者资金来源进行审核，那么杭州买房限购政策具体有哪些呢?
杭州买房限购政策
在杭州限购范围内，对已有一套或一套以上的，非本市内户籍的家庭暂停销售商品住房和二手住房及相应的贷款;
对不能提供1一年以上连续缴纳社保及个税的非本市户籍着暂停销售商品住房和二手住房，且不能补缴或补交社保用于购买住房。
住房公积金贷款政策
1、对职工家庭已有一套住房，或有一套住房贷款已结清的，购买二套改善住房的首付款从20%提高至30%。
2、对职工家庭已有一套住房且未结清商业贷款的，再次申请公积金贷款首付款比例从50%调整为60%;拥有2套以上住房的，或公积金贷款未结清的不得申请公积金贷款。
调整范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区等地。
商业性住房贷款政策
1、明确市区限购范围购买首套住房的(其明显无房产、无贷款记录的)，使用商业贷款首付为30%。
2、对于名下有1套房产，但无贷款记录的;拥有一套住宅，贷款已结清的;申请商业贷款的首付款不低于40%。
3、对于名下有一套房产且房贷为结清的，购买第二套住房首付款不低于60%。
4、对于名下已有2套住房的家庭，停止第三套住房贷款及购买。
杭州限购的同时，政策中明确规定，杭州所有金融机构银行，需加强首付款资金来源，收入证明的审核，从源头上切除风险。
杭州一天内出台两项政策提振楼市。
4月13日中午，杭州钱塘区中介和楼盘销售们通知客户称，钱塘区全部放开限购，区内核心板块金沙湖和大江东天街旁1个月社保即可买房，杭州户口直接买二套，不需要落户五年。
界面新闻致电钱塘区住建局，对方回复称目前是下沙街道与河庄街道也纳入差异化限购范围，目前外地户口只需1个月社保即可买房，本地户籍购买二套无需社保且不受落户时间限制。
早在去年9月，钱塘区就出台楼市新政，白杨、义蓬、新湾、临江、前进5个镇街实行差异化限购政策。下沙、河庄街道的加入，意味着钱塘区全域执行差异化购房政策。自此，钱塘区也成为继富阳区之后，杭州第二个全域差异化购房区域。
钱塘区楼市政策松绑后，《杭州市人民政府办公厅进一步深化户籍制度改革的实施意见》发布。根据见》，杭州落户政策进一步放松。
具体上，杭州重新恢复大专生落户即可买房的政策，已在市区落实就业单位的35周岁以下的普通高校大专学历毕业生，可在市区办理落户；45周岁以下普通高校硕士研究生可按“先落户后就业”的原则，在市区办理落户。
技能落户上，由原先1年社保降为6个月社保。45周岁以下具有技师及以上职业资格（或职业技能等级二级及以上证书）、35周岁以下具有高级工职业资格（或职业技能等级三级证书），在市区工作且已由工作单位正常缴纳6个月及以上社会保险（不含补缴），并在市区有合法稳定住所的技能人才，可在市区办理落户。技能人才落户时可随迁配偶、未成年子女，不受婚龄条件限制。
另外，投靠落户上，父母投靠不再需要居住证、独生子女的条件限制。
杭州楼市火爆程度一点都不亚于一些北上广的大城市，炒房层出不穷，政府虎牙出台了一些调控政策，那么杭州楼市新政又有呢些呢?
杭州楼市最新政策
杭州房管局为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”房价调控精神，于近期发布《关于进一步规范商品住房及其地下车位(库)销售行为的通知》，对房产的一些违规行为将做出严厉的打击，并明确商品房地下车库的销售价格实行价格承诺制。
格局通知要求，所有新建项目商品房在价格上已备案的基础上，还需对地下车位的价格做出承诺，此项将作为房价一样需做为预售申报，并且在售楼处进行公示价格承诺书。
本次在通知中明确打击开发商五类违规销售行为：
1、捂盘惜售和分批销售;
2、无预售证项目收取费用;
3、合同更名和炒卖房号;
4、捆绑搭售和价外加价;
5、车位(库)超承诺价格销售。
通知中明确说明保房管、物价和市场监管等相关部门讲严格执行查处力度，对于违规的地产商初责令整改外，还将全部暂停网签资格、后续预售审批，且纳入严重失信企业名单进行公开曝光，如果情节严重成犯罪的，将移交司法机关处理。
杭州一天内出台两项政策提振楼市。
4月13日中午，杭州钱塘区中介和楼盘销售们通知客户称，钱塘区全部放开限购，区内核心板块金沙湖和大江东天街旁1个月社保即可买房，杭州户口直接买二套，不需要落户五年。
界面新闻致电钱塘区住建局，对方回复称目前是下沙街道与河庄街道也纳入差异化限购范围，目前外地户口只需1个月社保即可买房，本地户籍购买二套无需社保且不受落户时间限制。
早在去年9月，钱塘区就出台楼市新政，白杨、义蓬、新湾、临江、前进5个镇街实行差异化限购政策。下沙、河庄街道的加入，意味着钱塘区全域执行差异化购房政策。自此，钱塘区也成为继富阳区之后，杭州第二个全域差异化购房区域。
钱塘区楼市政策松绑后，《杭州市人民政府办公厅进一步深化户籍制度改革的实施意见》发布。根据见》，杭州落户政策进一步放松。
具体上，杭州重新恢复大专生落户即可买房的政策，已在市区落实就业单位的35周岁以下的普通高校大专学历毕业生，可在市区办理落户；45周岁以下普通高校硕士研究生可按“先落户后就业”的原则，在市区办理落户。
技能落户上，由原先1年社保降为6个月社保。45周岁以下具有技师及以上职业资格（或职业技能等级二级及以上证书）、35周岁以下具有高级工职业资格（或职业技能等级三级证书），在市区工作且已由工作单位正常缴纳6个月及以上社会保险（不含补缴），并在市区有合法稳定住所的技能人才，可在市区办理落户。技能人才落户时可随迁配偶、未成年子女，不受婚龄条件限制。
重磅,襄州区出台提振楼市举措
二是参照市住建局等八部门联合出台的《关于做好促进城区房地产业健康发展工作的通知》精神，依据《襄阳市人才分类参考目录》之规定，新在襄州首次就业创业3年内（含返襄州）人才，购买新建商品住房，可依据人才不同类别分别享受不等数额的一次性购房首付款补贴券。给予交易契税财政补贴 凡在此政策出台至2...
宁波最严楼市调控出台,这几个方面是重点
从4月8日被约谈的8天后，宁波楼市新政这波“犀利”的操作，将是广大刚需买房人的福音，是炒房客噩梦的开始，宁波也将切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
浙江台州出台楼市调控新政新房、二手房限售3年
4月2日,广州市人民政府办公厅发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》,要求通过享受人才政策新购买的住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。对使用房产抵押的贷款,对抵押人持有被抵押房产时间低于1年的,审慎确定贷款抵押成数。 《意见》同时明确全年分三批次集中出让住宅用地;...
宁波最严楼市调控新政落地,限购圈扩大后哪些板块被锤?
宁波出台了楼市最严格的调控，包含了我能想象到的几乎所有政策。最关键的是限购圈的扩大。根据《通知》的要求，限购区域调整为北环西路-广元路、广元路扩建(规划)-西红桥(在建)-求是路-鄞县大道-机场路-鄞州大道-鄞县大道-宁波绕城高速g 1504—-东环南路-东环北路-北环东路-北环西路。好了，...
公积金贷款调整、房票购房、房企纾困……宁波楼市新政来了!_百度...
按国家生育政策生育二孩或三孩家庭住房公积金最高贷款额度在上述基础上再上浮20%。职工个人住房公积金可贷额度由借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额的12倍调整为15倍。 例1、职工小王,按规定连续缴存住房公积金满2年,住房公积金余额5万元,第一套公积金贷款已还清,现申请住房公积金贷款购买改善型第二套自住...
徐州房价走势
1、徐州各区域最新房价地图曝光，云龙区持续走高。云龙区的房价一马当先。成交均价：13206元\/㎡，可以说云龙区已经难有刚需的容身之地，云龙区之外，泉山、鼓楼两大主城区成交均价全部破万。2、2月徐州各区域房价涨跌情况：泉山区跳涨22.3 进入到2019年以来，关于徐州楼市有没有升温的论调一直争论不...
宁波楼市新政:六区无房家庭,可优先认购一套商品房
对此，新政从保持土地市场平稳、调整限购区域范围、强化金融政策监管等方面提出稳定房地产市场的“十条”新政。在保障自住住房需求方面，新政提到，本市户籍的无住房家庭、在本市有稳定工作并已连续缴纳24个月社会保险的非本市户籍无住房家庭，或家庭成员属于本市引进人才的非本市户籍无住房家庭，可以在供求...
宁波发布稳楼市“十条”新政调整限购区域范围 今天起实施
该政策从7月7日起实施。保持土地市场平稳 《通知》指出，我市将加大土地供应力度，强化精准供地，保证住宅用地市场平稳有序。严格落实建设项目动态巡查机制，强力推进已供项目加快开发建设，尽快形成有效供应。从严核定新出让地块商品住宅销售价格，调整住宅用地出让竞价规则，严格控制楼面地价。调整限购区域范围...
“限购”升级、严控地价,宁波楼市新政正式实施
与此同时，在土地市场监管方面，《通知》提出要从严核定新出让地块商品住宅销售价格，调整住宅用地出让竞价规则，严格控制楼面地价。“房住不炒”背景下，限购政策加码 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，今年以来，宁波土地市场表现比较火热，土地溢价率持续上升，从稳定市场的角度看确实需要积极管控。类似...
宁波扩大楼市限购范围,建立热点学区二手房参考价格发布机制
例一：宁波居民赵某在宁波市中心有一套住房，已持有10年。因为与同是宁波居民的李某从小一起长大，想把自己的房子赠给李某。按照新政策，李某及其家庭须符合宁波的限购，李某及其家庭成员在市六区范围内无房或者只有一套住房，才有资格接受赵某的房产赠与。例二：宁波居民张某在中心城区某小学附近有...
澹羽化积： 杭州连夜发布住房限购政策 上调首付比例.据杭州官方微博“杭州发布”消息,11月10日起,实施进一步住房限购、上调住房公积金贷款和商业性住房贷款首付比例、暂...
金川县19374317825： 杭州楼市新政摇号细则中“无房家庭”具体定义是什么? - ？
澹羽化积： 杭州楼市新政摇号细则中“无房家庭”具体定义是:在杭州市限购范围内无自有住房,不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”. 2020年7月2日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组...
金川县19374317825： 杭州新房摇号新规向无房家庭倾斜是怎么回事? - ？
澹羽化积： 7月2日,杭州市出台购房新规:明确35000元/平方米以下 , 新建商品住房项目对“无房家庭”倾斜比例不低于50%.贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”精神,支持自住需求,抑制投机炒房,7月2日,杭州市房地产市场平稳健康发展...
金川县19374317825： 外地人在杭州需要怎么样的条件参加摇号买房? - ？
澹羽化积： 随着房价的一路高升,大部分大城市都出台了相应的楼市调控政策,意在通过限购、限售、限价等政策减缓房价的上涨,杭州市也不例外.杭州也是8个摇号买房城市中的一个.下面我们一起看看购房者们在杭州市买房需要满足哪些购房条件?...
金川县19374317825： 杭州购房最新优惠政策和贷款利率的问题？
澹羽化积： 1、在杭州首次购房,89.7平米,有什么最新的优惠补助政策吗? -普通商品住宅,没有额外优惠了 2、贷款利率有打折优惠吗?打几折? -最多7折,有的85折 3、个银行贷款的利率是多少?(一定要详细点的) - 基准利率5.94%, 年内可能上调...
金川县19374317825： 杭州限购政策的理解 - ？
澹羽化积： 1,近期杭州房地产市场需求十分旺盛,供求关系紧张.加大限购力度和范围,有助于抑制投资性需求,有助于保护真正刚需,有助于稳定市场预期,有助于杭州房地产市场的健康、持续发展.2,此次政策加码,是在中央提出“房子是用来住的...
金川县19374317825： 杭州楼市新政出台 一户家庭限购一套房,这个杭州市包括萧山区吗? - ？
澹羽化积： 好的事情,是不包括萧山的,诸如公务员考试户籍等,不好的肯定包括.所以萧山人从不认为自己是杭州人.
金川县19374317825： 杭州买房条件 - ？
澹羽化积： 目前的政策您只要在杭州无房且能提供一年以上在杭的社保或个税缴纳证明就具备买房资格. 对于贷款若您在外地办理的按揭在央行征信系统可以查到的话就按二套房执行,查不到就按首套执行;一般来说不是时间很长的话均可以查到.二套房首付6成起,利率1.1倍起.
金川县19374317825： 关于杭州房地产市场调控工作有关事项有哪些呢? ？
澹羽化积： 一、明确2013年新建商品住房价格控制目标.根据我市经济社会发展目标,2013年... 继续严格实施差别化住房信贷政策,人行杭州中心支行可根据我市新建商品住房价格控...
金川县19374317825： 杭州购房入户条件 - ？
澹羽化积： 杭州各区针对买房落户,购房的金额要求: 1、上城区、钱江新城买房落户,要求单套房屋总价达100万. 2、江干、西湖、下城、拱墅、滨江区买房落户,要求单套房屋总价达80万. 3、下沙经济开发区买房落户,要求单套房屋总价达60万且...
