老宅拆了让给人家建房了,现在遇到拆迁有补偿吗？
一、房屋拆迁补偿标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
二、房屋拆迁安置费赔偿标准
房屋拆迁安置费(包括承租人)=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋(如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。
三、农村房屋拆迁赔偿标准
1、被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
2、被征地的村民，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
【重金悬赏】农村宅基地拆旧房建新房!!!
7、在一些地方，当地乡镇政府会用比如超生啊、集资款啊杂七杂八的项目捆绑在你的宅基地审批手续上，有一样不过关就别想建房，虽然这简直是在逼迫人家违法建设，但是乡镇国土所大多不敢不照办，虽然是直管单位，但是毕竟在人家地盘上混饭吃啊，也有一些国土所考虑到用地者的实际困难，加上对这种捆绑式...
我家在老宅地上建房,邻居不让,说占着他家的了,我们绐他量够他家的情况...
老宅建房你还是没经验啊，千万不要上来就扒旧房，扒了再建就难了。要一面墙一面墙慢慢扒，扒一块补一块新的，这种事太多了！农村那些有经验的施工队都是这么弄得，以修代建就行了，现在慢慢扯吧，早了。
老房子拆掉,不让建房,也不给宅基地,怎么办?
您好，如果是唯一的住宅的话，在没有进行安置的情况下就给拆除，那是不合法的，当事人可以向有关部门举报或是向法院提起诉讼
...而后出了手续规划了新宅基地,今年我们去盖房子,发现别人手里...
首先要看的你的手续是否办完了，你手上应该有个人建房申报表，上面有村委会、社区、国土所、规划部门签字盖章，以及规划出的红线图，如果你是在规划区，应该要办理完用地和工程规划许可证以及集体土地证，如果是在不在规划区，应该会有乡村建设规划许可证，如果你有这些证而且手续齐全，那么谁也拦不着你...
我们村上有一户人家,把老宅基地卖给本村人了,卖老宅基地的人又在村...
不算，除非他现在建的宅基地是非法的，没有经过政府部门审批，就是非法的。如果人家的宅基地是通过审批的就不是违法。
城市户口亲戚想在农村盖房,用我户头批宅基地的话会有什么风险?
农村宅基地有“一户一宅”的规定，“一户一宅”的意思是说，农村村民一户只能拥有一处宅基地，如果申请第二处宅基地，土地管理部门不予批准。当你将申请到的宅基地给城市户口的亲戚盖房住后，那么你就不能再申请宅基地了，没宅基地就建不了房，因此，你会无房可住。总之，在...
为什么农村不让盖别墅
一、为什么农村不让盖别墅 1、很多人认为在自己家的宅基地拆掉原来的房子再建房就好了，但是现在即使你自己的宅基地上想要盖房，也是需要地方政府进行检查和同意，符合了条件的颁布乡村规划许可证，并拥有这个证你才可以建房。如果你没有证就建房，那么你就是不合法的违建会被强拆。2、就算在乡村有空地也...
父亲确权一块宅基地给外嫁女建房,村集体不让建怎样办?
外嫁女如果户口已经迁出，是没办法在原村获得宅基地的，自然无法建房。当然，如果以父亲的名义建房，那就没有任何问题了。希望能帮到您。
在搬迁户原来的宅基地上建房违法吗?
别人在这住。都不允许给他动钱了。你又想这个地方来盖房子。这是明显的。违反建房的规定。和动迁的要求。再说你也办不下来，建房的手续。如果你能建房。那何必还让人家动迁呢。所以你在这儿。在你地上建房是违法的。
老人把宅基地赠送给别人了
我国的土地为公有制，土地所有权归集体所有，农户没有宅基地的所有权，不能对宅基地进行处分。农户有宅基地的使用权，对宅基地上的房屋有处分权，若农户转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员。二、什么是宅基地“一户一宅”国家鼓励...
徐汪消核： 补地基钱
大同县19870259288： 大队里叫我把老宅了让给别人盖房子,我不愿意.请好心里心人帮帮我 - ？
徐汪消核： 为什么要直接让出呢?别说大队就是镇府也无权要求你无偿出让.1、你可以对此不予理睬.2、可以要求对方和您等价交换.
大同县19870259288： 房屋产权证上是我自己的名字,但是土地证上是过户前别人的名字,我还没改,如果现在遇到拆迁我名下的如题 - ？
徐汪消核： 会有问题的. 拆迁分土地和建筑2方面赔偿. 没有土地证的是违章建筑.一分钱拿不到. 一般是土地补的少,房子按人头或者建筑面积一般给的多. 不过拆迁一般都是吃亏的...
大同县19870259288： 我家有一处农村老宅,已经卖了4年,房产证已经给对方了,对方现在把老宅拆了重建,一直未过户算不算是他的?？
徐汪消核： 农村房屋如何办房产证依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记.法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定.因合法建造房屋申请房屋所有权初始登...
大同县19870259288： 无土地证无房产证,遇到拆迁怎么办? - ？
徐汪消核： 你的问题很清楚.1、因为是祖屋.2、你弟弟在祖屋基地上建房已有20年整.3、用他在83年的自建房来条换,自建房在祖传竹园地,本身合法.4、根据《民法通则》第137条规定,你家住房的日期已超过法定日期20年,没必要什么证,肯定有权拿到拆迁费.
大同县19870259288： 父母将房屋赠与一部份给我,由于我户口前几年迁走,遇到拆迁我能得到相应的赔偿嘛,急.......谢谢 - ？
徐汪消核： 首先,农村房屋要赠与给子女,理论上是要长期居住在一起且户口也是农村户口的,这好像是需要村里开证明的.就是说,这是你在办理赠与过程中需要的材料.然后,你需要的是到房管部门办理过户手续,因为法律规定有效的房屋赠与是需要房屋过户的.我们假设你一切顺利,拿到了房屋合法所有权,如果涉及到的是商业拆迁,理论上讲,是可以拿到部分赔偿的.但是如果是公共事业拆迁就很难说,因为你在办理过户手续的时候可能有过程是不合法的.(因为你自己说的,95年就已经将户口迁到主城了,理论上讲,你这样的情况是不能办理农村房屋过户的)所以,可能会源头上宣布你的所有权无效.具体,还是要看你自己怎么操作了.
大同县19870259288： 购村民宅基地房屋,遇到拆迁会有什么损失怎么办,与村民私下签订的补偿协议是否具有法律效力 - ？
徐汪消核： 宅基地法律上不不得转让,如果村委会同意的话要上报批准才可,不得私下签订协议,也是无效合同,遇拆迁不会对受让人给予补...
大同县19870259288： 家里的老宅,拆掉一半建了一幢楼.现在想拆完另一半老宅,再建一幢楼.请问后面建的房子要装电表和办房产 - ？
徐汪消核： 翻新旧房需要提前办理建房手续,私自开工拆建,办理房产证有难度.电表可申请用电,电业部门批准后装表立户.
大同县19870259288： 在农村,祖上一处老宅,父亲让我出资盖了房,我户口不在,登记在父亲名下,现拆迁我弟要分一半,合理吗? - ？
徐汪消核： 由于房屋在父亲名下,因房屋所得的迁移款由父亲所有,即使是子女也无权侵占,请自行根据实际情况进行核实.
大同县19870259288： 只有国有土地证,没有房产证的房屋遇上拆迁怎么办? - ？
徐汪消核： 没有房产证的农民不用担心,如果碰上房子拆迁,还是可以补偿的,只是时间越接近现在,拿到的补偿比例越低,但是相比一分钱得不到,还是相当人性化的了.
