私人旧房改造后如何办房产证?

农村旧房改造后如何办理新房产证？~

扩建首先要进行建设的各项审批手续，手续完备的才可以缴销原来的房产证，办理新的房产证。一、项目名称：拆建、改建、扩建房屋办理房产证
二、业务名称定义：
房屋权利人将房屋进行改（扩）建，竣工验收后办理房屋产权证。
三、政策依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《广东省城镇房地产权登记条例》。
四、申请条件：
有原房屋产权证，改建工程按规定完成并竣工验收。
五、办事程序：
1房管所收件
2现场查勘
3初审
4复审
5区行政服务中心收件
6区建设局产权科核准
7区行政服务中心(房管所)发证
六、申报材料：
（1）、（私人房屋）申请人身份证或身份证明；（2）、（单位房屋）营业执照或法人代码证；法定代表人身份证或身份证明；法定代表人的授权委托书和受委托人的身份证明（可选）；（3）土地使用权证；（4）、原有的房屋所有权证；（5）、扩、改建房屋的规划建设批文；（6）、竣工验收合格证明；（7）、拆迁许可证（可选）。（8）、拆、改、扩后房屋面积测绘书。
七、办结时间：
12个工作日（镇7日、区局5日）
八、收费标准：
房证印花税：5元/证

带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：

(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。带原房产证和土地证到房产交易中心申请重新测绘和办证。

扩展资料

农村的地只有宅基地证。农村房屋只有一个集体土地使用权证。 你直接在申请建房的时候就用个人的名义修撒，单独立户，在申请宅基地的时候，想办法多申请点。

1、农村土地是集体土地，土地所有权为村民集体所有，所建房屋也必须是在村里分给自己的宅基地上。领取的不是现在商品房所有的《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》

2、如果该厂房属于集体建设用地，经你们村领导同意是可以拆了保持原用途重建的，但法律上是不允许村民个人拥有几处宅基地的建房

3、建好后也不能办理问题一中相应证件。

如需办理问题一中证件，前提必须是该宗地为国有建设用地，也就是说土地被国家征收了。

参考资料来源：百度百科-房产证

带原房产证和土地证到房产交易中心申请重新测绘和办证。不过除非你事先想建设局申请过并且对方批准了，或者关系很到位，不然的话不让你还原就不错，根本不可能给你换证。

这个属于房本变更，需要拿着你的这些证明和收据、还有老房本到房管局办理...
你是不是把墙给拆啦？不是承重墙还好说，要是承重墙的话，整个楼都是危楼啦~不紧要把拆的墙堵上（虽然已经达不到原有效果），而且还得接受罚款
具体的怎么办理我在帮你问问...
*****
应该可以办理，肯定要送礼~
要是房改房就先从单位开据这个房子的证明信，
然后到房管局，然后测绘队会重新制出房子的图纸，然后拿着这些东西再回房管局办理新的房本
（应该是这样的一个程序，但是不会像我说的这么简单，共 产 党办事儿么~呵呵^^都是那一小小套~）

农村旧房改造后如何办理房产证
带土地证和身份证到房管局申请办理的房产证，房管局会首先进行测绘，然后发自建房屋的申请表，由村委会盖章以后送到房管局，就可以办成了。具体情况如下所示：
1、登记的收件。产权的登记的第一程序就是登记的收件。登记的收件表示主管的机关接受产权人的主张权利的申请。因此，产权人必须填写相应的申请书，并交验有关的证明、证件;经审查符合登记的条件的，予以收件的。即接受的申请书，收存需要进一步审查的有关的证明、证件。
2、勘丈的绘图。它是对已申请的产权登记的房地产进行逐户、逐处的实地的勘察，查清房地的现状，丈量计算的面积，核实墙体的归属，绘制分丘的平面图，补测或修测房屋分幅的平面图，为产权全面的审查和制图发证提供了依据。
3、产权的审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地的勘察和丈量的制图，掌握了房屋的全部实况资料以后，即可转入产权的审查。　产权的审查是以产权档案的历史资料和实地的调查勘察的现实资料为基础的，以国家的现行的政策、法律和有关的行政的法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权的证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋的产权来源是否是清楚的，产权的转移和房屋的变动是否合法等整个复杂细致的工作的过程。　需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
5、收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。　发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

到房产局办理

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郜泡补血： 旧房已领取房屋所有权证的,翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定,鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建.建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向乡镇房屋管理部门 申请变更登记.还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字.具体建议咨询乡镇范围管理部门(国土所),以免产生不必要的麻烦.

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郜泡补血： 这个和你正常办理房照是一个地方! 原则上是需要先申请翻建,得到批复,才能按程序去翻建.比如出图纸,批复,推倒,重建,测绘,通过,发照,基本上这样.😬

聂拉木县13328304053： 农村老房翻建房产证怎么办理 - ？
郜泡补血： 带着身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表,到房屋所在地派出所出具房屋座落证明;到房管部门下设的测绘公司申请测绘,出具测绘图;到房管部门受理窗口申请办理,房管部门受理、审批核准后,缴费取证.

聂拉木县13328304053： 房屋扩建后如何办理房产证 - ？
郜泡补血： 扩建首先要进行建设的各项审批手续,手续完备的才可以缴销原来的房产证,办理新的房产证.

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郜泡补血： 凭自己的身份证-夫妇双方、婚姻证明、房产证、土地证直接到当地的房管部门申请就可以了.是需要从新办房产证的一切手续,大约是15天 左右.如果是商品房,应该拿着商品房买卖合同、有效身份证明、购房发票【地税部门的正规发票】、到当地房屋交易部门办理过户手续【过户费用每平方米3元】;契税【144平方米以下百分之二、144平方米以上和非住宅百分之四】;房屋登记费【住宅80元、非住宅550元】.

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郜泡补血： 先到规划建设房管部门办理危房改造申请,根据批准的项目建设情况建设完工后,申请验收后,只要和批准的建设工程情况出入不大,就能够保证了,对了现在对工程质量监督管理比较严格,有些地方要求正规建筑工程施工单位施工才能验收发证

聂拉木县13328304053： 我在我自己家的老房子改建可以拿到房产证? - ？
郜泡补血： 你好,如果你在自己的老房子改建你需要先到城市建设规划管理局去办理申请审批手续,有了这个手续之后你改的房屋才能在房管部门拿到房产证的.还有就是你的老房产之前有产权...