按揭房产离婚分割？
不能按照夫妻共同财产进行分割，依法应根据情况判决归当事人使用。待取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产
1工资、奖金；
2生产、经营的收益；
3知识产权的收益；
4继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
5其他应当归共同所有的财产，归夫妻共同所有。夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间取得的归夫妻双方共同所有的财产，该财产的所有权应当是完全的，不应受到任何限制，即应当包括所有权的四项权能占有、使用、收益、处分，在财产上不应当设定其他权利。
二、婚前按揭买二手房离婚如何分割贷款部分
1、婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。
2、若是夫妻双方没有约定的，婚前按揭房由一方出资购买的，婚后双方共同还贷的，该按揭房离婚时归产权人一方所有，但其对婚后共同还贷的款项及房子财产增值部分应当给予另一方补偿。
三、婚前按揭贷款房产在离婚时如何分割
如果是登记在一方名下的，婚后由共同财产还贷，离婚时房产归登记方所有，但是另一方可以享有还贷部分和婚后房产增值部分的债权。
如果是登记在双方名下的，属于夫妻共同财，离婚时由双方协商处理，协商不成的由法院判决。
【法律依据】《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
引用法规
[1]《民法典》 第一千零八十七条
四、离婚分割财产问题未拿到房产证的按揭房如何分割？
1、首先，需要看你们双方是否就争议房产通过协议约定过房产的归属或者份额情况，有协议直接按照协议处理；
2、其次，没有协议，婚后购房，法官一般倾向认定为夫妻共同财产，当然，在分割的时候会结合双方的出资情况以及登记在谁名下综合判断房产的归属或者份额情况。
五、按揭房产离婚分割？
房屋贷款属于债务，离婚债务的分割方式如下
1、夫妻共同债务，应当用夫妻共同财产偿还。共同财产不足清偿的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。
2、若夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于民法典第一千零六十五条第三款规定情形的，应当由一方个人财产清偿。
3、一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
六、离婚后房产该怎么分割？
1、如果房子属于夫妻共同财产，有贷款的情形，离婚财产分割的方式是首先可以由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，债务也归该方，产权登记一方要对另一方进行补偿。
2、法律依据
《民法典》第一千零八十七条第一款
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用 婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条第二款
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
引用法规
[1]《民法典》 第一千零八十七条
[1]《最高人民法院关于适用 婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条
[2]《最高人民法院关于适用 婚姻家庭编的解释（一）》 第一千零八十七条
离婚诉讼中房产分割是怎么决定的
离婚诉讼中房产分割是需要根据房产的性质来决定的。如果是一方婚前购买的房屋，那么就属于婚前财产，不参与离婚财产分配。如果是一方支付首付，两人共同还贷款的情况，属于夫妻共同财产。 1、一方婚前购买的房屋，产权证登记在一人名下的房产归一方所有 (1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻...
一般离婚房产纠纷如何分割?
(三)双方父母出资购房，离婚房产如何分割 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。(四)一方婚前购买房屋，离婚房产...
离婚房产如何分割 离婚后房子归谁?
未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁？一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能...
关于离婚房产的分割如何处理?
关于离婚房产的分割的处理方式是：根据房屋权属以及当事人之间的约定处理。需要注意的是，如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 关于离婚房产的分割如何处理？根据婚前买房的不...
夫妻离婚,房产分割方式有哪些?
离婚后房屋的分割，首先应当明确该房屋是否属于夫妻共同所有，属于夫妻共同财产的，离婚时由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况。 法律分析：离婚后房屋的分割，首先应当明确该房屋是否属于夫妻共同所有，属于夫妻共同财产的，离婚时由双方协商分割，协商不成的，...
一般按揭房子离婚怎么分割?
一般按揭房子离婚如果分割就需要由双方来进行协商，如果是属于共同的房产就需要按平均的方式处理，如果是一方个人婚前的财产，另一方是没有权利获得的，但如果在婚前首付，婚后按揭的就需要把按揭款平均分配。 一、一般按揭房子离婚怎么分割？按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理，协商不成的由法院判决...
夫妻离婚房产怎么分割?
离婚房产分割的规定：如果房产是夫妻共同财产，协议优先，协议不成的，由人民法院判决；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。双方离婚时，需要就夫妻共同财产进行分割。因此，能够被分割的只能是双方共同所有的房产，对于一方个人...
按揭房离婚时法院如何分割
2.一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。如果是属于一方个人财产，但婚后共同还贷的，则该房产不予分割，仍属于原所有权人，但是应当补偿给另一方共同还贷的部分。二、按揭房产离婚过户怎么办理 ...
夫妻离婚应该如何分割房产?
夫妻房产分割的其它情况的规定夫妻离婚时的房产分割是一件很复杂的事情，因为可能出现各种各样的情况，下面就一起来针对一些特殊的情况进行讨论：1、夫妻其中一方婚前购买了房产，但婚后才取得房产证的，若是购买方自己全权支付房款的，则属于个人财产，若另一方参与了房款的偿还，那么该房产依然属于购买方，...
离婚房产如何分割新婚姻法2022
新婚姻法2022关于房产分割,房产分割是离婚之后大家都关心的一个问题,其实离婚之后房产分割也是让大家都感到困扰的一个问题,以下了解新婚姻法2022关于房产分割。新婚姻法2022关于房产分割1(一)新婚姻法规定,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割?《民法典关于婚姻家庭编司法解释(一)》第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间,...
林隶婴儿： 1、离婚后的按揭的房产,双方协商分割.协商不成,到法院起诉,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决.2、一般情形是一方拥有房产,给予一方经济补偿,或者出售房产后,分割金钱.
永安市15947027483： 离婚按揭房产应该要怎么分割 ？
林隶婴儿： 1、婚前买房按揭,婚后共同偿还的,则该房产属于房产首付支付方所有,但对于共同偿还的部分应当给予补偿对方.2、婚后按揭的房产,属于夫妻共同财产,如果尚未取得房产证的,由双方自行协商怎么分割,协商不成由人民法院判决.3、法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房产所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用.当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼.
永安市15947027483： 离婚时按揭购的房该怎么分割 ？
林隶婴儿： 1、若按《民法典》的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务.基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权.因此,获得房产一方应对另一方补偿.一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还.2、按照市值进行估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想分到房子,就必须支付对方应得的款项,协商不成的,可以请求1、法院分割.2、法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决.对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.
永安市15947027483： 按揭买的房离婚应该如何样分 ？
林隶婴儿： 1、如果房产为是婚后用夫妻共同财产支付首付并按揭购买则属于夫妻共同财产,可以依法平均分割.2、如果是一方婚前用个人财产支付首付并按揭购房登记在首付款支付方名下,婚后用夫妻共同财产还贷,由双方协议处理房子归属问题,协议不成,人民法院可以判决该房子归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿.
永安市15947027483： 按揭房产离婚如何分割 ？
林隶婴儿： 按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理,协商不成的由法院判决,法院的处理办法是:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所...
永安市15947027483： 按揭房离婚后该怎么分割? ？
林隶婴儿： 如今,两口子离婚,围绕着按揭购买的房屋如何分割经常纠缠不清.从签合同到付首付、办理银行按揭贷款,再到办理产权证、偿还贷款,要经历很长一段时间,一个人很...
永安市15947027483： 离婚按揭房子怎么样分割 ？
林隶婴儿： 离婚按揭房一般认定属于夫妻的共同持有财产,在离婚时,夫妻可以协商房子由谁所有,之后取得房产的一方进行偿还贷款,并且给没有取得房产一方相应的补偿.如果属于夫妻个人财产的,则由这方所有,并由其个人偿还贷款.
永安市15947027483： 婚后按揭房离婚如何分割 ？
林隶婴儿： 按揭房屋离婚后的分割方式:由双方协商分割.如果双方协商不成,且该按揭房屋登记于一方名下的,应当人民法院可以判决该房屋归登记一方,尚未归还的贷款为房屋登...
永安市15947027483： 婚后按揭房离婚应该如何分割 ？
林隶婴儿： 实际上,生活中无法协议分割房产的占大多数.这时,就需要遵循法律的规定.而在解决这一问题时,必须具体情况具体分析.1.夫妻双方婚后一同贷款买房,取得房屋产...
永安市15947027483： 婚后按揭买房婚后离婚房子该如何分配 ？
林隶婴儿： 婚后按揭买房,该房产一般是属于夫妻共同财产的,离婚时一般一平均分配为原则,具体由双方协商解决.《婚姻法》第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.
