车库漏水物业负责吗 地下车库漏水怎么处理
作者&投稿：载蚀 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
车库漏水物业负责吗
车库漏水物业是否负责需要视情况而定，如果由于水管漏水等原因，导致业主车辆被水淹、水侵的，物业应当负责赔偿。而如果是由于房屋质量的问题，物业是没有责任的，如果车库属于保修期的时间内，可以让小区开发商维修。
车库漏水物业不管找哪个部门投诉
车位漏水找城市规划建设管理部门投诉，具体处理方式如下：
（1）造成车辆损失的应找第一责任人开发商，如果服务还在质保期内，开发商无条件处理车库漏水问题，并赔偿车辆相应的损失；
（2）如果服务质保期已过，那么受损车主只能自费维修车辆；
（3）漏水问题可找物业，物业对结构问题漏水可经业主同意后，启动公共维修基金对地下车库漏水进行维修。
地下车库漏水怎么处理
1、地下车库漏水导致车辆受损之后，可以找物业赔偿的。根据《物业管理条例》里面的规定，物业服务企业应该按照物业服务合同里面的规定，给业主提供相应的服务。如果物业服务没有履行合同规定，导致业主以及财产安全受到损伤，需要承担相关的法律责任。
2、地下车库漏水长时间滴在车漆上面，很容易对车漆造成腐蚀，一旦腐蚀后漆面就会有哑光的现象，此时可以采用抛光的方式去处理。虽然抛光会导致车漆变薄，但只要不是经常抛光，也不会带来很大的影响，为了避免这种现象，尽量不要把车子停放在漏水的管道下方。
3、如果车库漏水导致汽车上面有白垢，通常都是由于碳酸钙或者是钙镁化合物组合而成的，此时可以使用酸性溶液对它进行溶解。目前最为常见的就是白醋，用纸巾弄点温水，然后把白醋倒在纸巾上面，敷在白垢的地方大概10分钟，再去用清水清洗干净即可。
集明诺邦： 物业有责任维护小区各项设施设备及业主安全,地下库漏水应告知物业,物业出面协调处理
双城市18499349003： 车库顶漏水物业该不该管理 ？
集明诺邦： 地下车库顶漏水,物业必须管,开发商交接后,物业负责对小区维修工作.高层建筑都有地下工程.由于施工方队伍质量问题,出现地下车库顶层漏水.很危险,如果连续降雨,总排水受阻很容易出现倒灌.所以发现漏水必须立马处理.不可掉以轻心.安全第一.
双城市18499349003： 物业要如何处理车库漏水 ？
集明诺邦： 可以参照与物业签订车位服务协议,看看具体是怎么约定的.通常物业公司只负责基础设施设备的维护,比如停车场的保洁服务、场地维护、照明系统监控系统道闸系统的保羊等日常服务.车位地锁属于财产保管责任,物业公司一般不负责的.但是既然在停车场,物业巡逻人员就应当尽到日常巡视职责,发现问题及时向业主反映,并尽力查找监控寻找具体责任人.最好是先去物业服务中心反映,并要求做好记录,给出解决办法.即使不满意,也不能纵容类似情况的再次发生.希望能给你参考.
双城市18499349003： 车库被水淹物业赔不赔 - ？
集明诺邦： 车库因为水管漏水等原因,导致业主车辆被水淹、水侵的,物业应当负责赔偿.因自然灾害,如台风、雨涝等极度恶劣气候,造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的,物业不会赔偿.按照我国相关法律,自然界极端气候属于不可抗力,因不可抗力造成的集体、单位和个人经济财产损失,管理单位不承担责任.如果管理单位上了公共责任险,则可以由公共责任险在保额内予以赔偿.
双城市18499349003： 住宅小区买的地下室漏水该找谁负责? - ？
集明诺邦： 找所属的物业部门,也可以直接最高楼上,漏水的房屋业主,所属的物业部门都有责任维修的
双城市18499349003： 地下车库进水了,物业可以赔车辆损失嘛 - ？
集明诺邦： 这个不能简单的说物业要赔或不赔,要具体的分析.在灾难来临时,物业公司是否有作为.如果物业公司已尽力去为业主减少损失,做了很多的努力,包括提醒业主大雨来临不要把车停入车库,在车库入口已堆放沙包,车库内的排水设施是完备的,但一切努力都无法阻止灾难的发生,那物业就不必担责了.如果物业没有采取任何措施,疏于管理,那么物业就要负一定的责任,注意是一定的责任而不是全部.这个是要由保险公司来赔的,保险要买全.
双城市18499349003： 小区地下车库漏雨物业没收车库管理费是否有维修责任 - ？
集明诺邦： 地下车库属于公共部位,收没收车库管理费,物业都应该用公共维修金进行维修.
双城市18499349003： 水淹车库,物业赔不赔 - ？
集明诺邦： 有一定责任,但是并不是全部责任.因洪水等是人力不抗因素,所以并非全部责任.
