究竟买顶层房子好不好
很多人在买房时都有在纠结要不要买顶层的房子。有的人说顶层房子通风,有的人说顶层房子漏水。那么究竟顶层的房子到底值不值得去买,买顶层的房子又有什么利弊端呢?小编为你分析一下:
利端:
一、采光效果好
顶层房子的采光效果是很好的,若是周围楼盘都比较低,四周没有什么建筑物遮挡,那么不单是采光效果好,视野也会比较开阔。
二、受外界的干扰少
其实,住在上下楼之间,有时候真的神烦楼上住户拖动椅子或什么的,发出的噪音。若是碰上睡觉的时候,那真的是痛不欲生。但是住在顶层就没有这个困扰啦。除此之外,还会避免邻居们进进出出的打扰,隐私感较强哦。对于注重个人空间的置业者来说,真的是一大福音呢!
三、价格较低
一般楼盘顶楼的价格都会比正常楼层的价格低一些。所以若是不介意楼层太高,选择顶楼的性价比会比较高哦。
弊端:
一、停电出行难
若是遇到停电电梯停运的情况,会对居住在顶层的居民的出行造成很大的困扰。虽然说这种情况很少会发生的,但是家里有小孩和老人的家庭还是避免购买太高楼层的房子会比较好一些。
二、水压一般较小
在顶层的房子,水压一般较小,若是喜欢大水沐浴的购房者思考一下再买啦。
三、卫生间多异味
因为通气管是在楼上的,所有的异味都是从一楼向上涌。所以,若是排气方面管理不好,居住在顶楼的在上洗手间时可能要忍受一下这些异味。
选择顶层的房子有好有坏,具体还是要看各位购房者各自的需求啦。
(以上回答发布于2016-12-20,当前相关购房政策请以实际为准)
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露台和阁楼都是送的,不算面积。我觉得顶楼还有个好处是可以装太阳能!装在自己家露台上谁都管不着。阁楼肯定会冬冷夏热的,但是下面两层不会。如果阁楼想住人安个空调就解决了。
顶楼9大利好:1.视野开阔,可以"一览众山小",对保护视力也有好处;
2.通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
3.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
4.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
5.在梅雨季节比较干爽,不用除湿;
6.蚊虫较少;
7.私密性好;
8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9.价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。
顶楼6大弊端:
1.夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。
3.水压一般比较小。
4.高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5.没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。
6.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。
买房子最好不要买1楼、顶层、设备层的房子?
买房子最好不要买1楼、顶层、设备层的房子。1、一楼的房子 一楼的房子最大的问题是采光不好,如果遇到阴雨天,进门第一件事肯定是开灯。另外一楼的房子外面一般都是绿化,视野会受到很大的限制,噪音也比较大。如果位于潮湿的南方,没有架空层的一楼更不能买了,因为楼层低比较潮湿,如果长时间居住...
购买顶楼的房子 这些优点缺点你需要了解
1、价格比较便宜 顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些。2、视野开阔 顶楼是房子的最高层,视野必定比其他楼层要开阔,想象工作累了一天回家,可以站在高处欣赏外面的风景,也是一件特别惬意的事情,而且很多顶楼会附带天台,在天台种点花花草草也是很美好的事情。3、比较安静 顶楼上面没有住户,也就不...
大家选房时很多人都会避开顶楼,可是内行人偏偏喜欢顶楼是什么原因...
他们买顶楼就是一种投资,首先他们考虑的是房屋周围的配套设施如何,是否是学区房。当所有配套设施齐全之后,他们再一次倒卖房屋就能够赚有一定的利润。也正是因为他们的存在,才使房地产的价格水涨船高,而1楼的房屋采光性不好,过于潮湿,安全性降低,也是大家避免购买的一个楼层。
商品房顶层可以买吗
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买房子顶楼的好处和坏处
4、空气环境好一般顶层空气中的颗粒物等较少,环境比较干净,空气污染指数较低。5、秘密性好私密性较好,个人空间较多。6、价格便宜通常情况下,顶层的房子价格会相对便宜。二、缺点:1、易渗水漏水顶楼更加容易出现渗水漏水上的问题,楼顶防水做的不好的话,很容易出现问题。2、隔热差楼上没有住户,顶楼...
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顶层的房子可以买吗?
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顶楼的房子能买吗??急
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买楼房顶层好不好?
顶楼的房屋质量跟其他楼层是一样的,生活居住体验是没有差别的。之所以顶楼比其他楼层便宜,是因为大众普遍认为,顶楼容易漏水,以及夏天太热,大众的这种认知导致顶楼不太好卖。但具体会不会出现这两种情况,就很难说。一般来说,顶楼漏水,是因为过去的建筑施工工艺差导致的,一般只在看房子上出现。现在...
扶翔泽力: 顶楼有弊端,当然也有利处.很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁,其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案.在到底该不该置业顶楼的问题上,买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡.下面是顶楼居住者的经历和...
黟县13668843285: 买顶层的楼房好吗? - ?
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黟县13668843285: 买顶层的房子好吗? - ?
扶翔泽力: 各有利弊,顶层房子夏天很热,包括防水之类的都要考虑在内,优点是顶层可以随房赠送露台,或者没有露台也有有加建阁楼的空间,但最好是有电梯的
黟县13668843285: 买房买顶楼好不好 - ?
扶翔泽力: 顶楼利弊都有,好处是空气质量好,采光好,安静,通风效果好,私密性好,登高望远,心情舒畅. 弊端是夏天天容易热,如果不是电梯房爬楼有点累.容易漏水(这个多数是心理作用),现在的房屋质量是没问题的.
黟县13668843285: 顶楼的房子能买吗??
扶翔泽力: 能顶楼的房子能买的,但在购买时需要注意其防水隔热问题,还有顶楼的排水.在高层住宅楼层的顶层往往有这么几个缺点,分别是日晒雨淋和停水断电.顶层也有好处,...
黟县13668843285: 房子住顶楼好吗? - ?
扶翔泽力: 顶楼也有好有坏吧,毕竟要根据家庭的实际情况来分析. 弊端:顶楼的位置比较高,夏热冬冷,水压比较小,停水停电是最痛苦的,如果电梯停了那就完蛋了.所以不适合有老人的家庭居住. 优点:视野比较开阔,通风采光都挺好,价格比较便宜,而且蚊虫很难飞到那么高,避免蚊虫叮咬.楼层中的私人空间多,毕竟没有别人穿行了,还有一点就是再也不用怕楼上漏水了.
黟县13668843285: 顶楼好不好 - ?
扶翔泽力: 顶楼的优点: 1、站得高,看得远,视野开阔. 2、私密性比较强,楼上没有住户,不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响. 3、采光好,光线充足. 4、蚊子比较少. 5、比较安静. 顶楼的缺点: 1、对电梯的依赖度高,一旦电梯坏了,就...
黟县13668843285: 买房顶楼怎么样 - ?
扶翔泽力: 好处:1、采光好,视野比较开阔;2、顶层晒衣物了比较方便;3、安静很平时,私密性比较好.缺点:1、顶层可能有漏水问题,一般小开发商50%都会存在这个问题;2、顶层的厕所比较臭;3、顶层夏天热些,冬天又比较冷;4、不太安全,突发事件,跑不赢;5、如果顶层有露台主意防盗.
黟县13668843285: 买房子选顶楼好吗? - ?
扶翔泽力: 看你的年龄,年龄大的最好选择楼层低一点的,年轻的话,顶楼也无所谓.在顶楼也好也不好,好的是视野开阔,屋子里的光线很好,非常明亮,周围比较安静;不好的是夏天很热,堪称是冬冷夏热,而且,如果房子质量不过关的话,没住几年就会漏,得翻修屋顶,最悲催的是,你的屋顶是公共的,楼下可以随意放置热水器等东西,但是等翻修时就得你一人掏钱.所以自己斟酌一下吧~!
黟县13668843285: 买房选顶层好吗? - ?
扶翔泽力: 顶层的大忌是隔热和防水设施不好.因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,常常水深火热.因此,消费者在买房时,要考察顶层的隔热、防水措施及其效果,看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶,顶层的构造变化部位是否衔接良好,因为通风效果好易散热散潮,而屋顶漏通常出现于构造变化部位.0