车位费管理费有没有法律规定

~ 在我国，车位费和管理费的相关问题确实受到法律的规范和调整。
一、车位费的法律规定
车位费，通常指的是业主为使用小区内的停车位而支付的费用。这部分费用涉及到业主与物业公司或开发商之间的权益关系。在我国，关于车位费的法律规定主要体现在《物权法》和《物业管理条例》中。
首先，《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这意味着，车位作为物业的一部分，其归属和使用权可以通过合法约定进行确定。因此，物业公司或开发商在出售或出租车位时，有权收取相应的费用。
其次，《物业管理条例》也对车位费的管理和使用做出了规定。物业公司应当按照物业服务合同的约定，对停车位进行管理，并收取合理的车位费。同时，物业公司应当定期公布车位费的收支情况，确保费用的透明和合理使用。
二、管理费的法律规定
管理费，是指物业公司为提供物业服务而收取的费用，其中也包括了停车位的日常管理和维护费用。管理费的法律规定同样体现在《物权法》和《物业管理条例》中。
根据《物权法》的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。这意味着，业主在使用停车位等共有部分时，应当遵守相关规定，并承担相应的管理费用。
而《物业管理条例》则对管理费的具体使用和管理做出了规定。物业公司应当依据物业服务合同的约定，提供相应的物业服务，并收取合理的管理费。同时，物业公司应当确保管理费的专款专用，用于物业服务的提供和共有部分的维护。
综上所述：
车位费和管理费在我国受到法律的规范和调整。业主和物业公司或开发商之间应当通过合法约定确定车位费的归属和使用权，而物业公司则应当按照物业服务合同的约定收取合理的车位费和管理费，并确保费用的透明和合理使用。同时，业主也有义务遵守相关规定，承担相应的管理费用。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》
第七十四条规定：
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
《物业管理条例》
第四十条规定：
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
《物业管理条例》
第五十四条规定：
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

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大祥区19479784356： 买地下车库,物业收取车库管理费合理吗? ？
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大祥区19479784356： 我今年五月份在我们小区买了地下车位,现在物业还要收车位管理费100元,有没有法律依据或规定? - ？
春杜妇炎： 有,但貌似收费过高,在山东济南每月管理费可能是38.5元

大祥区19479784356： 地下车位管理费标准 - ？
春杜妇炎： 物权法并没有对小区车位管理费收费做规定和标准,小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细,报当地房地产主管部门,主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准.

大祥区19479784356： 《物权法》中关于小区车位费的规定?年底了,物业又张罗着收取业主的 ？
春杜妇炎： 目前各大中城市成立业主委员会的小区占比不到10%,加上当前未对小区停车费的标准做出统一、明确的规定,实际上大部分小区的停车费都是由物业公司自行决定如何收...

大祥区19479784356： 物业公司是否有权收取小区停车费 - ？
春杜妇炎： 1、根据不同情况来判定物业公司是否可以收取停车管理费.但是车位使用费归产权人所有,如果是公共车位,车位使用费归全体业主.任何建筑物,如果没有规划手续,都属于违章建筑. 2、根据《物权法》,第七十六条规定建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外.会所、车库的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,除建设单位等能够证明其享有所有权外,属于业主共有. 因此如果是地上车位的,一般情况都属于业主共有.属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向您收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文.

大祥区19479784356： 物业收取产权车位业主停车管理费,有规定吗 - ？
春杜妇炎： 依据物业条例.物价法规定.车位物业产权归业主所有.但应缴纳相应的物业管理费用.具体价格有当地物价部门制订执行.任何物业管理部门不得擅自自行制订收费价格.否则将取消物业管理资格

大祥区19479784356： 买了车位交车位管理费物业有什么责任 - ？
春杜妇炎： 物业公司没有权利出售停车位,我国《房地产管理法》、《土地管理法》以及《物权法》规定:物业管理区域内的土地使用权归广大业主所有,任何单位和个人没有权利处分. 停车位是地上用于停放机动车使用物业公司只能在物业服务合同规定...

大祥区19479784356： 小区物业收停车费是否可以,有条例否,标准是什么? - ？
春杜妇炎： 《草案》第四十三条规定:车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项,由业主大会决定.业主大会决定对车辆停放收费的,参照价格主管部门的规定确定收费标准.这一规定,加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划...

大祥区19479784356： 小区物业能否收取地面上的停车位的费用呢? - ？
春杜妇炎： 小区里的停车位收费是合法的.但是分两种情况:第一种是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等.这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算.物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益,在刨除服务成本(比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等)和合理利润(国家规定不超过全部收益的5%)之外的应该归全体业主共同所有.

大祥区19479784356： 开发商赠与地下室车位收取管理费是否合法 - ？
春杜妇炎： 1.收取押金是合理的,押金是可以退还的,物业还提供了蓝牙感应头. 2、地下车位管理费每天一元是否合理.主要看《车位买卖合同》与《物业服务合同》中有没有关于地下停车场关于车辆管理事项的内容.来确定收费是否合理.