房产证只写一个人名字离婚后怎么处理
法律主观：
离婚后房产证去掉一个人名字办理流程如下：双方需要携带身份证、户口本、离婚证或离婚判决书、房产证到公证处办理析产公证，到房管局填写过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。
法律客观：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
购房合同写两个人名字,办房产证能只写一个人的名字吗?
购房合同是两个人的名字，办理房产证写一个人的名字是不行的。如果想一个人办证，必须走法院判决给一个人才可以。不然就是两个人办证，下证后办理赠与或买卖手续，落成一个人的名字。目前政策是购房合同两个人的名字，办理房产证必须是两个人到场才可以。
婚后买的房子,房产证上只写一个人的名字,并写单独所有,算是夫妻共有...
算夫妻共同财产 1、根据《婚姻法》第十七条规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。2、房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房...
房产证上可以写几个名字
房产证加名字这件事儿对于很多人来说认为是非常重要的。下面小编为大家介绍一些房产证上加名字的相关知识。?一、购房合同??写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。??按揭贷款合同：??只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证...
房产证添加一个人名字怎么办理
房产证添加一个人名字办理流程如下：1、有房无贷款：（1）带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件；（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告办理房产证增加配偶姓名事宜，窗口工作人员审核提交的材料，材料齐全，到相关窗口办理；（3）交纳110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍...
在上海用夫妻两人的公积金贷款,房产证可以只写一个人的名字吗?
房产证可以只写一个人的名字。主贷人必须上产证，参贷人可以不上产证。一般程序 （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应...
房产证上可以写几个人名字
房产证上加名字要注意什么1、直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产...
婚前买房一起付首付产证写一个人名字房子算谁的
1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了...
房产证只写一个人的名字是不是另外一个就不要公司盖章?
房产证只写一个人的名字，是不是另外一个就不要公司盖章？房产证只写一个人的名字，另外一个(夫、妻)一方不需要公司盖章。是夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。需要公证签字盖章有效。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿...
房产证上只写了一个人名字,并且共有情况写单独所有,房子是婚后买的,离...
正常情况下，是必须要作为婚姻共同财产的。因为首先这套房子是你们婚后买的，其次，如果没有特殊情况说明比如说购房款是一方父母全部出资的，这种证明的话。是作为你们夫妻共同财产购买，还贷，这套房子那他就应该是。你们夫妻的共同财产。至于房产证上写的一个人的名字和单独所有她只是。一种形式上的确认...
房产证只有一人名字 卖房还需要配偶到场么
不需要。《中华人民共和国物权法》对其有相应的规定：第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。法律规定专属于国家所有的不动产和动产，...
卫奚参蟾： 登记名字的一方拥有产权.如果有足够的证据,会考虑给另一方一定的补偿,但比房子的价值要少得多.
青川县15524382234： 婚后财产房产证写一个人名字,离婚怎么分 ？
卫奚参蟾： 均分.房屋若为婚后购买,则为夫妻共同财产,房产证上仅登记一个人的名字属登记瑕疵,可以补正,不影响真正权利人权利的享有.需要注意的是,未登名的一方应当有...
青川县15524382234： 婚后共同的房子,房产证只写了一个人的名字,离婚时房子怎么分配 - ？
卫奚参蟾： 这个可以看你们的结婚证时间和房产证时间的,如果结婚证时间是在房产证时间之前的,说明这个房子就是你们婚后财产,属于夫妻共同共有,就算房产证上只有一个人的名字也一样.假如离婚的话,也是判一人一半的.
青川县15524382234： 婚后房产写一方名字的离婚后怎么分配 - ？
卫奚参蟾： 夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产.现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容.该法也规定了夫妻共...
青川县15524382234： 婚后购得的房产仅写一个人名字的离婚怎么分 - ？
卫奚参蟾： 夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了夫妻一方的名字,如果双方有书面约定的,原则上按约定处理.如果没有特别约定的,根据我国婚姻法的有关规定,婚后无论谁出资购买的房产,都是夫妻共同财产,也不因为产权证上写谁的名字,就是谁的财产,产权的所有人都是夫妻双方.如果离婚,应当平分.
青川县15524382234： 婚后房产写一个人的名,离婚后需要办什么过户手续. - ？
卫奚参蟾： 1.离婚协议需要公证,否则一方在两年内可以重新提出房产分割.2.房产证已经是男方单方的名字,不需要在房管局办手续.3.款已贷出,不影响还款程序.4.还有就是能不离婚,就尽量好好过吧.
青川县15524382234： 房产证上写的一个人的名字离婚时怎么判 - ？
卫奚参蟾： 一般情况下,在房产证加上配偶一方的名字可以视为对对方的赠与,加上名字之后,房产成为双方的共同财产,离婚的时候一人一半来进行分割.
青川县15524382234： 婚前买房,房产证上只有我一个人名字,离婚怎么分 - ？
卫奚参蟾： 婚前买房,很显然,不是夫妻的婚后共同财产,房产证上面只写了一方的名字,就是一方的婚前个人财产,离婚时,不能作为夫妻共同财产平均分配,只能作为一方的个人财产归一方个人全部所有.
青川县15524382234： 房产证是老婆一个人的名字,夫妻离婚怎么分 - ？
卫奚参蟾： 按新婚姻法规定办理一方婚前个人财产婚后还是一方婚前个人财产另一方无权要求分割.有共同财产证据是一人一半.有个人财产证据是个人财产.另一方无权要求分割.无共同财产请求损害赔偿女方无住房请求居住权.婚后房产建议你给女方使用权,男方拿下产权的协议.夫妻一方以婚前存款等财产在婚后购置的房屋或者其它财产,是否属于夫妻共同财产? 答:婚前财产在婚后的形式转化,不影响该财产的性质.因此,夫妻一方以既然前存款在婚后购置的房屋,角然属于购置方的婚前财产.如果对方没有出资,则不能主张享有房屋的份额.同样,婚前其它财产的形式转化,也不影响其作为婚前财产的性质.另外,婚前财产产生孳息,如婚前存款的利息等财产,也属于婚前财产.
