村里房子过户 需要什么手续

~ 村里房子过户通常需要以下手续：
1、 房屋所有权证书或房屋买卖合同：房屋所有权证书是房屋的法定证明文件，证明房屋的所有权归属。如果没有所有权证书，可以提供房屋买卖合同或其他相关证明文件；
2、身份证明：卖方和买方双方需要提供有效的身份证明，包括身份证、户口簿等；
3、 房屋登记信息：需要提供房屋的登记信息，包括房屋的地址、建筑面积、用途等；
4、 村委会或乡镇政府的同意或批准文件：通常需要村委会或乡镇政府的同意或批准文件，证明他们同意房屋过户交易；
5、 缴纳税费：房屋过户需要缴纳相关税费，如契税、印花税等。需要提供缴纳税费的证明文件，如税票或税费缴纳凭证；
6、 过户申请表：需要填写过户申请表，包括卖方和买方的基本信息、房屋的详细信息等。
农村房屋过户的费用计算：
1、契税：契税是根据房屋交易价格的一定比例计算的。具体的契税税率因地区而异，通常在1%至3%之间。计算契税的方式为：交易价格 乘以契税税率；
2、印花税：印花税是根据房屋交易价格的一定比例计算的，具体税率因地区而异。计算印花税的方式为：交易价格 乘以印花税税率；
3、评估费：评估费用是根据房屋市场价值和评估机构的收费标准来计算的。评估费用通常由买卖双方共同承担，具体费用因评估机构和地区而异；
4、过户手续费：过户手续费是指办理房屋过户手续的相关费用，包括文件复印、公证、登记等费用。具体费用因地区和相关部门而异。
综上所述，如果进行农村房屋过户，购房者首先要明确自己是否符合国家规定的农村房屋过户资格。如果购房者可以办理农村房屋过户，就应该准备好过户费用，尽早按照农村房屋过户手续办理过户，以免出现新的补贴政策发生毁约情况，造成个人财产损失
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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长治县13451547593： 农村房屋买卖手续是如何 ？
诏景炎消： 1、买卖农村房屋需要签订农村房屋买卖合同;2、对房屋进行测量绘图,填写房屋产权过户申请;3、上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见;4、有关部门进行登记核查,核查通过予以过户.

长治县13451547593： 村里过户房产证要怎样过户 ？
诏景炎消： 办理房屋过户手续需要夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证,应当提交下列材料:1、登记申请书.2、申请人身份证明.3、房屋所有权证书或者房...

长治县13451547593： 农村房屋过户需要哪些资料? ？
诏景炎消： 1、登记申请书2、申请人的身份证明3、房屋所有权证书4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明5、证明房屋所有权发生转移的材料6、其他必要材料7、如果是申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料

长治县13451547593： 农村房屋过户怎么过户 ？
诏景炎消： 1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证.所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等,有些还需要其他的相关证明.买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记.如需委托他人办理登记的,须出具经公证的委托书.2、农房过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续,买卖合同签订后最后去公证一下.然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可.

长治县13451547593： 农村住宅房产过户流程 ？
诏景炎消： 申请办理程序流程以下:1、准备好有关产权过户需要的申报材料;2、原农村宅基地和现农村宅基地使用人一申请办理;3、村民委员会向国土规划所申请办理;4、国土规划所地籍调查,或国土资源局地籍调查,公示公告十五日;5、由已报国土局开展申请办理.

长治县13451547593： 村里房产证怎么样过户 ？
诏景炎消： 农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定:第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法...

长治县13451547593： 农村集体房产证该怎样过户 ？
诏景炎消： 办理房产证过户的申请人是有一定的条件限制的.拥有农村集体土地建设房屋房产证的,只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民.根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料.还要有属于房屋所在地区的农村集体经济组织成员的证明,也就是属于房屋所在村镇的户口证明.

长治县13451547593： 农村房子有房产证应该怎么样过户手续 ？
诏景炎消： 办理遗嘱公证需要以下材料:1.身份证和户口本,无论到哪里办理什么事情,都是最基本的需要出具的资料,证明个人的身份信息,如果是已经出境的,还要提供护照、通...

长治县13451547593： 农村房屋如何办理过户手续 - ？
诏景炎消： 申请村民住房所有权转移登记的,应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料. 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料. 农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证.

长治县13451547593： 农村房屋办理房产证后应该怎么样过户 ？
诏景炎消： 有房产证没有土地证交易是不受影响的,另外房产证是房屋产权的唯一归属,如果没... 审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到...