嘉兴外地人买房条件

~ 1、限购政策明确，在市区范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手房。
2、嘉兴市住房保障局在17年3月21日发布嘉兴市本级房地产调控新政公告，对购房贷款做了限制，所以这政策后面一直被叫做限贷政策。公告明确了两点，首先对申请购买首套住房的商业性个人住房贷款，本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%。
贷款买房的流程有哪些?
1、查询购房资格
有些购房者在购买房屋的时候会觉得房屋限购的对象主要是一些已经购买过房屋的人了，如果自己没有购买过房屋，那么就不会受到限购的影响的，但其实并不一定，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有购房资格，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、准备首付款和购房定金
虽然现在可以贷款去购买房子，但是购房者在办理贷款的时候还是需要先把首付款支付给开发商那边才行，所以购房者在买房的时候应该要想好买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数。另外大家在看房子的时候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要缴纳购房定金的。
3、看房选房
购房者在买房的时候，肯定都需要去看房选房才行，对于想要在买房时去办理贷款的购房者来说，在选择房产时应着重了解贷款这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
4、交购房定金
在购房者选购房屋的时候，开发商那边一般都会要购房者支付一定的定金或者是订金出来，在这个时候购房者自己一定要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
5、交首付签购房合同
在进行房屋交易的时候，购房合同对于购房者的意义肯定是非常重大的，因为购房合同里面一般都包含了房屋的很多信息，购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
6、办理按揭手续
当购房者在确定了自己可以在银行办理贷款之后，购房者就要确定好自己想要办理的贷款方式，一般来说，贷款的方式主要有公积金贷款以及商业贷款，另外还款的方式也需要购房者确定好，还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
7、等待房屋交接
如果购房者在买房的时候购买到的房屋是新房，那么肯定都是要等待一段时间才能够去接房，因为现在大多数的新房都是期房，当购房者在进行房屋交接的时候，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

---

沧浪区15286364177： 外地人在嘉兴买房要哪些条件 ？
支米代宏： 外地人在嘉兴买房条件:非本市户籍家庭限购1套,包括新建商品住房和二手住房,非本市户籍家庭首付比例不低于50%.非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续.对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房,取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续.

沧浪区15286364177： 外地户口能在嘉兴买房么,嘉兴限购吗,在嘉 - ？
支米代宏： 是的,必须在嘉兴工作,且要交纳社保.你可以让你的妻子来嘉兴工作满一年就行了,房产证上写上她的名字,这样你的妻子就有户口,你的小孩和你的户口再跟过来就行了.因为嘉兴有个政策,小孩的户口跟着妈妈,你也可以凭借夫妻关系迁进来.

沧浪区15286364177： 外地户口在异地买房需要哪些条件? ？
支米代宏： 一、外地户口在异地买房需要什么条件新外地户口的买房条件异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳...

沧浪区15286364177： 现在外地人可以在嘉兴分期买房吗?也就是分期付款方式 - ？
支米代宏： 现在外地人在嘉兴买房子可以分期付款,但这是有条件的.首先他或她必须在嘉兴工作一定的年限和在嘉兴缴纳按国家规定要求的养老保险金.其次他或她有一定的收入证明确保他或她能有偿还房款能力的,最后并有签订具有法律效律的分期还款合同.

沧浪区15286364177： 外地人在上海上班,想在嘉兴买房,有什么条件吗 - ？
支米代宏： 嘉兴买房的条件是:具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开立个人结算账户;有贷款人认可的有效担保.

沧浪区15286364177： 外地人在嘉兴买房子 - ？
支米代宏： 我想只要是你能满足贷款的条件我想是没有什么理由拒绝你的的 贷款的要求的在就是你在哪买房子是没有什么能有户口转移的好处你要是想成为哪的户口我想这种途径是没有多大的可能的在就是这样以买房换户口的政策是很少有的

沧浪区15286364177： 外地人在嘉兴购房有什么要求没有?还有现在房价平均多少?(最好的相信点) - ？
支米代宏： 应该没什么大要求吧?我们这里就没要求,只要有身份证和户口本就行.4月份的时候...中环南路,巴黎都市周围,妇保院周围,那里将会是南湖区以后发展的重点,所以那边房价是嘉兴涨得最快得,09年月,像广宜文苑等一般的楼盘也就...

沧浪区15286364177： 外来人员要在嘉兴买房,需要什么条件,要上班的话,交社保里的几项.交多长时间可以贷款买房. - ？
支米代宏： 不转户口的话,有钱就行,转户口就麻烦了,到派出所去问问条件,他们都会告诉你的,需要社保

沧浪区15286364177： 外地人嘉兴买房条件?限购吗?桐乡限购吗?人不在嘉兴工作 - ？
支米代宏： 第一套房都是可以买的,有空去桐乡游戏中心玩本地麻将啊,有本地配音的

沧浪区15286364177： 那么外地人买房条件有哪些? ？
支米代宏： 1、同意以所购住房为抵押担保. 2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁. 3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份. 4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款. 5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力. 6、已经签署购买住房的合同或协议.