套内面积怎么算 什么是建筑面积
套内面积指的是房屋的内部建筑面积，房屋一般是可以分为使用面积和套内面积的。房屋的面积指的是房屋，整个构造的面积包括了平摊面积，阳台面积和各大地方的面积。其实很多朋友对于套内面积怎么算，都是一头雾水的，其实多多学习套内面积怎么算，对于我们购买房子也是很有帮助的。接下来，跟着小编的介绍，我们一起来认识一下吧。那么，套内面积怎么算?
套内面积怎么算
销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。只要有一点数学常识的人，他都可以计算，这个差别不是太大。那么建筑面积计算就比较复杂，需要专业的人员来做这个事情。对他来说，如果他产生怀疑或者是他对这个问题有纠纷的时候，他就需要花费很多的精力;对发展商来说，再也不必向业主解释太多面积差异的产生原因，减少了双方的误会，避免了因面积纠纷产生的投诉。所以说，这种计算方式对双方都有利，有效保护了购房者的利益，避免了开发商多计算公共面积增加利润。
还有，物业管理费和供暖费等都按照建筑面积收取，而公摊的建筑面积显然是不需要供暖的，这样就等于是向业主多收取了供暖费等费用。利用套内面积销售就解决了这个问题。
什么是建筑面积
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
简单来说，建筑面积是你买房时销售说的面积，较后呈现在房本上的面积。
公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积中的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。
公摊面积是怎么计算的
开发商会根据整栋楼的公摊面积，计算公摊系数。
公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积。
每户的公摊面积=本户的建筑面积×公摊系数，而套内建筑面积≈建筑面积-公摊面积。
举个例子：公摊系数为23%，建筑面积120㎡的公摊面积为120㎡×23%=27.6㎡，建筑面积100㎡的公摊面积为100㎡×23%=23㎡。
通常户型图中，会标注出建筑面积是多少。
以上就是套内面积计算的方法。套内的建筑面积是包括了套内的使用面积和阳台面积和墙面面积的，套内面积主要是根据使用空间的面积去计算的。分清建筑面积和套内建筑面积，可以有效衡量新房的实际使用面积，面积的使用率越高，对购房者来说越好。通过上文的详细介绍，相信大家对于套内面积怎么算都已经比较熟悉了，希望我的介绍可以帮助到读者朋友。
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曹毅凯宝： 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,有共用墙和非共用墙两种.其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积.套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积. 上面说的套内面积就是套内建筑面积.还有一个根念是套内使用面积,指套内建筑面积扣除墙体面积后实际可用的面积. 房子建筑面积=套内建筑面积+公用分摊面积 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积
