人防建筑面积计算规则？
根据《中华人民共和国人民防空法》、《北京市人民防空条例》有关规定，及国家人民防空办公室《关于〈北京市关于结合建设项目配建人民防空工程面积指标和战时功能要求的规定（试行）〉的批复》（国人防„2014‟503号），现将本市行政辖区范围内结合建设项目配建人防工程面积指标的计算规则明确如下：
一、2015年3月1日之后申报“人防工程建设方案咨询”的建设项目，其配建人防工程的面积指标按本通知所附《建设项目配建人防工程面积指标一览表》（详见附件）标准计算。2015年3月1日之前申报“人防工程建设方案咨询”或对“人防工程建设规划设计条件意见书”进行调整的建设项目，其配建人防工程的面积指标仍按原《关于贯彻〈关于改变结合民用建筑修建防空地下室规定的通知〉的实施细则》（86京防委字第4号）所规定的标准计算。
二、按照北京市《关于进一步优化投资项目审批流程的办法（试行）》（京政发„2013‟86号），在规划部门出具的《规划意见书》中已明确配建人防工程面积指标的建设项目，或建设项目所在区域已编制完成人防工程专项规划，并在专项规划中明确配建人防工程面积指标的，按所明确的要求配建人防工程，不再执行本通知所列计算标准。
三、《建设项目配建人防工程面积指标一览表》中设定为“按地上建筑面积比例”配建人防工程的建设项目，其人防工程面积指标均指建设项目所需配建人防工程的最低标准，即建设项目规划建设人防工程的建筑面积不得小于表中所列计算指标要求。
设定为“按人防工程战时功能需求确定”配建人防工程的建设项目，其人防工程面积指标须由民防部门根据《北京市人民防空工程规划（2007—2020）》和人防工程专项规划、技术标准、规范等要求确定。
设定为“另行研究确定”配建人防工程的建设项目，即C1、C2、C3类用地，属于乡镇企业、乡村公共设施、公益事业建设和村民集中住宅建设的，其人防工程面积指标由民防部门根据建设项目所在区域、功能、规模、人口数量，本着“突出重点、注重实效”的原则另行研究确定；属于村民使用原有宅基地进行村民住宅建设的，可暂不配建人防工程。
四、《建设项目配建人防工程面积指标一览表》中设定的“用地性质”、“容积率”均以规划部门出具的《规划意见书》批准的用地性质、容积率上限为取值依据。
更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd
建筑面积计算规则
建筑面积计算规则如下：1、单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。2、当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的水平宽度计算。当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒脚以上山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线...
房屋建筑面积计算规则是什么
1、性结构的单层房屋，按一层来计算建筑面积;多层房屋按照各层的建筑面积的总和来计算。2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在2.20m以上的，按其水平投影面积计...
建筑面积计算规则是什么
计算建筑面积的范围1、单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。如图所示，只计算二层以上楼层面积，底层不再计算面积。如车间内为生产服务而建的单层房间，这部分不再另计建筑面积...
建筑面积计算规范2023
2023建筑面积计算规范如下：1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1\/2面积。2、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其...
建筑面积如何计算?哪些费用中涉及建筑面积
各楼层墙体厚度不同时分层分别计算。如果是金属幕墙或者其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。3、房屋屋顶为斜面结构 房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。4、不规则围护物 阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。5...
建筑面积的计算方法
1、在住宅建筑中，需要计算建筑面积的范围和方法是：（1）单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。（2）两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法（1）...
房屋建筑面积如何计算
一、房屋建筑面积如何计算 房屋建筑面积如何计算?方法包含了房屋的室内和室外部分。通常，它包括了所有的居住空间(卧室、客厅、餐厅、厨房等)、厕所和洗澡间、门厅、过道和玄关，以及阳台、阁楼和地下室。此外，还应包括墙体厚度。简单来说，房屋的建筑面积就是从建筑的外墙线测量到另一面外墙线，然后将...
建筑面积怎么计算的?
建筑面积=有效面积+结构面积\/使用面积+辅助面积+结构面积 建筑面积指建筑物长度和宽度的乘积再乘以层数，建筑面积由使用面积、辅助面积和结构面积三部分组成。占地面积是指建筑物在土地上水平投影所占的面积，占地面积一般都是按照最底层建筑的长和宽来计算的。而开发商所说的占地面积也指空白地皮的总面积...
建筑面积计算规则 建筑面积的作用
5)建筑面积的计算对于建筑施工企业实行内部经济承包责任制、投标报价、编制施工组织设计、配备施工力量、成本核算及物资供应等，都具有重要的意义。二、建筑面积计算规则 计算工业与民用建筑的建筑面积，总的原则应该本着凡在结构上、使用上形成具有一定功能和空间的建筑物和构筑物，并能单独计算出其水平面积...
建筑面积怎样计算?
1、单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。2、地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。3、有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。建筑面积计算规则：1、单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不...
百明单硝：[答案] 应建人防面积=高层建筑的基层面积,按100%计算(不管有、无地下室)+楼层为1层—3层的如果地下室埋深不到3米或无地下室的,按基层面积的15%计算;如埋深超过3米的按基层面积的100%计算+楼层为4-6层的如果地下室埋深不...
万全县18548727338： 房地产项目人防面积如何计算? - ？
百明单硝： 我就是做人防的,楼主有什么问题可以直接问.计算人防面积,应该是每个地区都不一致的.在我们城市是这样,大于等于9层以上的建筑,人防面积按照该建筑基底建筑面积计算,即首层建筑面积(有裙楼的包括裙楼),不足9层的建筑,按总建筑面积的4%计算.一个小区内,要是多层和高层都有,就以这两种方法叠加计算就行了~
万全县18548727338： 人防的建筑面积怎么算 - ？
百明单硝： 建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标.建筑面积一般大于使用面积.建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一.人防工程建筑面...
万全县18548727338： 计算人防费的建筑面积怎样确定 - ？
百明单硝： 这个问题各地人防办的要求不一致.当地有规定的按当地人防办的要求执行. 1、最严格的要求就是从人防防护密闭门开始计算,凡人防防护密闭门外的一律不参与计算人防建筑面积,这种计算与规范、图集不符,但属于地方规定也必须执行,...
万全县18548727338： 防空地下室建筑面积、人防有效面积、掩蔽面积是怎么计算的? ？
百明单硝： 这里所称的防空地下室建筑面积,是指由防空地下室直接承受冲击波动荷载作用的构件所围成封闭空间的面积,即由防空地下室外墙、临空墙、防护密闭门(防爆波活门)门框墙、封堵墙、防护隔墙等形成的封闭空间面积.防空地下室口外通道、竖井、楼梯、风道等均不能计入防空地下室建筑面积. 人防有效面积是指满足人员、设备使用的面积,数值为防空地下室建筑面积与结构面积之差. 人防掩蔽面积是指供掩蔽人员、物资、车辆使用的人防有效面积.其数值为人防有效面积减去下列各部分面积后的使用面积:口部房间、防毒通道、密闭通道面积,通风、给排水、供电、防化、通信等专业设备房间面积,厕所、盥洗室、开水间等面积.
万全县18548727338： 人防建筑面积要如何计算,有哪些规定 - ？
百明单硝： 与公、民用建筑计算规则相同
万全县18548727338： 人防工程面积如何计算 - ？
百明单硝： 总建筑面积的百分之二
万全县18548727338： 人防工程建筑面积有什么规定吗?哪类建设项目必须包括人防工程?具体面积有什么要求? - ？
百明单硝：[答案] 1、 所有建筑均按建筑形式分类,指标计算与使用功能无关.计算方法: (1)十层以上(含十层)的建筑,应修建“满堂红”防空地下室,可按其第十层标准面积指标计算; (2)十层(不含十层)以下,基础埋深超过3米(含3米)的建筑,应按其...
万全县18548727338： 人防工程面积如何计算 - ？
百明单硝： 每个地方执行的标准都不太一样建议咨询当地人防局. 城市规划区内新建民用建筑应当按照下列标准修建防空地下室: (一)新建10层(含)以上或者基础埋深3米(含)以上的民用建筑(工业建筑除直接用于生产的用房外,均属民用建筑)...
