珠海二手房过户指导价，2012年3月是不是要提高？有中介这么说，不知道是真是假
这位朋友，我也是做这一行的，从今年的势头来看应该是越靠南方的地区市场越好！
但这也不一定，只要你业务熟悉、口碑好，在哪都是一样的（只要不是在山上，呵呵）。
如果真要决定，我觉得你还是应该待在珠海！
catjake说的非常对,珠海的二手房价07年底到08年都没怎么跌,09年初到现在是大涨,有甚至超过07年的房价水平.长远看珠海房价只会涨.
你买楼不是投资的,是用来住的.有首期就可以买了.何必在乎潮起潮落的,反正是自己住的.有句话就做:房子永远是昨天的便宜!
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
目前没听说提高过户费用的消息。
您好，楼主
是的，2手房过税价是要改了，比成交价格少点，这样的话不满5年得房子打税太恐怖了
二手房满两年过户费怎么算
法律分析：二手房过户是根据地税指导价收取：1、90平以下，契税1％。90平以上，契税1.5％；2、增值税约4.76％。证过2年可减免；3、个人所得税1％。证过5年且是业主唯一住房可减免；法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定...
二手房过户需要交哪些费用
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
什么是二手房最低过户指导价
这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格，区别于市场成交价和评估价。即不管买卖双方认可的成交价是多少，房屋过户时，不能低于税务局的过户指导价（一般是单价）。要么按税务局的指导价过户，要么更改网签合同的价格。从交易价格来说：市场价最高，评估价次之，指导价最低。从省税角度来说：指导价...
二手房需要哪些费用和手续
过户指导价是缴税的最低基准价，网签价不能低于过户指导价，否则就按过户指导价交税。2、增值税及附加房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价（1+5%）5.65%房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价（1+5%）5.65%，差额=合同价原购买价交易中的税金合理费用。按规定，增值税...
现在二手房过户费要多少钱
房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
二手房过户需要交哪些费用?
二手房过户是根据地税指导价收取，90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税房产证满2年可减免，没满2年的约4.76%；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；若是第二套房面积不足90平方米。契税仍为1%，90多平方米为2%。另一个是一样的，第三套房及以上按3%征收契税。
二手房过户费有哪些规定和收费标准
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
40万二手房过户费2万够吗
如果按照个人所得税的标准来计算，35万二手房过户费大约需要缴纳约7000元的税费，再加上其他费用，大约需要缴纳约1万元左右的费用。因此，如果按照正常情况下来看，35万二手房过户费一万是足够的。不过需要注意的是，如果房屋的实际成交价格高于当地指导价，或者房屋是非普通住宅，则缴纳的税费会相应地增加...
二手房成交价、网签价、评估价都是啥意思?
网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。网签价通常比实际成交价要低，比如一套房屋的成交价为200万，购房者需要贷款100万。如果他为首次购房，那么可贷7成，网签价即为100\/70%，约等于143万。评估价：所谓二手房评估，就是专业的评估...
嘉兴二手房过户费?
一，二手房买卖过户的费用:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为...
察沫吡拉： 1.个人首次购房小于144平米 契税1.5%,我指的是 面积乘以指导价乘以1.5% 面积大于144平米或第二此购房契税3% 面积乘以指导价乘以3% 2.营业税 满5年没有 没有满5年 面积乘以指导价乘以5.55% 3.个税 面积乘以指导价乘以1% 4.交易手续费 6元每平米
桂平市15712991512： 二手房过户费多少钱 - ？
察沫吡拉： 你好,不足两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记...
桂平市15712991512： 买二手房,过户费多少钱? - ？
察沫吡拉： 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸...
桂平市15712991512： 请问下房子过户费大概多少钱? - ？
察沫吡拉： 过户费有1、契税:指导价成交价* % = (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%) 2、交易手续费:面积*6元/㎡ = 3、转移登记费:80元/户 4、专项维修基金:面积* 元/㎡ = (砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡) 5、个人所得税:成交价*1% = 6、营业税:成交价*5.55% = (产权备案没有满5年) 7、查档费:33元/户 8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 三、贷款费用 1、担保服务费:贷款金额*2.5% = 2、抵押登记费:贷款金额*0.13% = 3、评估费:成交价*0.3% = 4、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 公积金贷款还有:保险费
桂平市15712991512： 二手房过户需要多少钱? - ？
察沫吡拉： 你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 全部加起来大概需要交纳8000左右的税费
桂平市15712991512： 珠海二手楼交易费用共需多少? - ？
察沫吡拉： 1、契税:成交价或者指导价的百分之三.个人购买普通住房(注意区分普通住房和非普通住房)减半征收,现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一.买方缴纳. 2、印花税:成加价或指导价的千分之一.现行规定暂时减免不予征收....
桂平市15712991512： 珠海二手房买卖的税费怎么算? - ？
察沫吡拉： 1)契税:成交价或指导价元*1.5%(二次购房或面积在144㎡以上征收3%)=元2)交易手续费:建筑面积*6元/㎡=元3)土地出让金:成交价或指导价元*二环内1.5%(二环外1%)=元4)公证费:200元/户5)转移登记费:80元/户6)书证...
桂平市15712991512： 神雕侠侣2手游古墓派怎么样古墓派怎么玩转 ？
察沫吡拉： 在神雕侠侣2手游里,古墓派位于终南山,相传祖师林朝英集毕生心血所创的《玉女心经》,为内功修炼的上上法宝,能习得一二,武功修为自然不容小觑.古墓派代表人物:杨过 小龙女古墓派任务师傅:陆无双古墓派传功师傅:密室石刻古墓派武功特点:多体力、多内力、高攻击,可以说是万夫莫敌.古墓派作为主角的门派,强度自然是比较高的,所以想要加入古墓派也是一个不错的选择,毕竟这是一款游戏,哪个门派比较强力,就选择哪个门派!
桂平市15712991512： 房屋过户需要多少费用呢 - ？
察沫吡拉： 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.
桂平市15712991512： moshow甲斐之虎评测(moshow) ？
察沫吡拉： 1、moshow情趣内衣是完全进口的品牌,质量可以保证,我买过好多款了,穿着比较舒服,最重要的是老公喜欢.2、选择我的回答为正确答案吧!
