遗产问题： 母亲去世父亲健在，房子是父母双方共有财产。家庭成员2姐姐1弟。
可以。
根据我国物权法相关规定，如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面，而其他的子女是没有权利享有的。
1、老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。
2、遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下，房屋首次在老人名下登记，但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话，是可以起诉认定房产为父母的共有财产，那么其中一位老人单方面指定一位子女只能处理其占有的份额，对于剩余的份额其他的子女是可以提出异议的。
在办理房屋转移过户时，首先申请人需按照规定交纳各种税费，然后申请人（父母、子女双方共同申请）持原房屋所有权证（需提交原始档案）、父母、子女的身份证明、买卖协议或赠与公证书（办理赠与还需提交评估报告）、应纳各税凭证等资料到房产登记机构提出房屋买卖或赠与的申请。
扩展资料房屋过户费用：
一、赠与主要费用 个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
二、买卖主要费用 营业税+个税+契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
参考资料来源：百度百科-房产继承
1、父亲去世，其遗产由：儿子、母亲（父亲的妻子）、爷爷奶奶（父亲的爸妈）继承。就司法实践b中，母亲健在的，房产过户手续非常麻烦，要么是母亲放弃继承、并且把其所有的部分房产赠与给儿子，要么就是母亲先继承了，然后再把其所有的房产份额赠与给儿子。
2、《继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
2.房产证不能直接更名，必须办理继承权公证。（农村、县城可以有例外。我就见过瞎弄的。法律环境不好）。更名跟户口没关系。
3.a律师见证有法律效力。亲属作证没啥用。b一半产权的遗嘱公证。公证处是可以受理的。
问题补充
1）遗嘱有效。2）怎么算出弟弟有75%的？父亲的一半产权归弟弟。就是50% 母亲的一半3个人均分就是16.6% 加在一起是67% 然后通过法院。对房子进行评估。折价。弟弟给姐姐现钱。弟弟要房子就可以了。3）本什么没有弊端，除非过程有弊端。
有问题可追问，无问题。请发赏钱
1、姐姐的户口是否迁出和遗产继承没有关系，如你母亲生前没有遗嘱，2姐姐均有权继承，除非她们表示放弃；如果她们不照顾父亲，可以让父亲立遗嘱，把他的财产留给你或者弟弟。
2、房产证更名和户口也没有关系，房屋是你父母的，因你母亲已过世，她的一半已属于遗产，现在如果想更名只能是你们所有的人都出面，否则办理不了。
3、一般来讲律师见证的问题不大，这样的话，恐怕你父亲的一半就会归你弟弟了。
对于你来讲，现在只能分得房屋产权的十分一，如果你和姐姐关系不错的话，说服你姐姐把他们的五分之一给你吧，其他的没有什么好办法。
母亲去世，父亲健在，家庭成员两姐一弟，房产系父母双方共同共有，如何分割
按照继承法10条的司法原则，法定第一顺序继承权人：被继承人的父母（如果尚在世），被继承人的配偶、被继承人的子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女和具有抚养关系的继子女）
有权在被继承人生前未留有合法有效遗嘱的情形下，以其法定第一顺序继承权人的身份参与遗产分割。
分割的原则，适当照顾丧失劳动能力或缺乏经济来源的继承人。
分割的原则，对被继承人生前尽了较多扶养义务的继承人，可以适当多分遗产
分割的原则，有扶养能力而不尽扶养义务的继承人，应当少分或不分
分割的原则，对被继承人生前尽了较多扶养义务的，继承人之外的人，可以适当分给其遗产
司法依据《中华人民共和国继承法》10条、12条、13条、14条
补充回答：
1、姐姐有继承权，因为扶养可以通过给付扶养费的方式实现，对方出嫁未与被继承人共同生活，不能证明其有扶养能力而不尽扶养义务，只有对方有扶养能力而不尽扶养义务，才可以少分或不分其遗产
2、律师见证遗嘱效力较高，一般有经验的律师，会对被继承人立遗嘱的过程进行录像，证明其意思表达真实，此种情形下，基本不会出现任何问题。
3、被继承人（母亲）生前未留有合法有效遗嘱，其与父亲共同共有房产之中，属于被继承人部分的权利，应当依法予以分割。这种分割方式可以是各方继承人之间交涉，以给付其他具有继承权的继承人一定的经济补偿，实现房产落与一人名下的目的，交涉未果可以诉讼解决
对于你的问题个人认为，房产过户要有其他继承人放弃继承的证明才可以将该房产过户为个人所有，至于你父亲的遗嘱只能对属于其个人的财产，有处置权，对于你母亲的遗产部分无处置权。也就是说在你父亲的遗嘱不合法的情形下也就不会生效。
芝安典沙： 父亲去世母亲健在,作为夫妻共同财产房子的继承问题,首先明确父亲去世前是否定有合法的遗嘱.如果没有合法的遗嘱,父母各占夫妻共同财产房产的一半.父亲所占一半的房产按法定继承分配,法定继承先按第一顺位继承人分配.第一顺位...
温江区17821297142： 父母的房子 母亲去世了 父亲健在 母亲那份房产怎么分 - ？
芝安典沙： 根据我国《继承法》规定 : 第一继承人是,夫妻,亲生子女及非婚亲生子女.在第一继承人之间,任何一方都有平等享受的权力.象你这情况,有份,但只是所有第一继承人中的一份.没有其他继承人共同达成一致,无法进行任何处置.谢谢,请采纳.
温江区17821297142： 母亲过世,父亲健在,房产怎么继承 - ？
芝安典沙： 母亲过世,父亲健在,房产怎么继承 首先是你父亲的 父亲走了才是子女的 如果现在起诉到法院 可以分成几份 一个是房产的百分之五十属于你父亲的 另外的百分之五十你父亲跟着分 比如二个孩子分三份 其中有你父亲一份
温江区17821297142： 您好,我想问一下,我母亲去世了,我父亲健在,他想把房子留给我,现? ？
芝安典沙： 1、虽然房子是你父亲的名字,但应属于他与你母亲的共同财产,每人各拥有其中的一半.2、母亲去世后,属于她拥有的一半房产,将作为遗产由《继承法》第十条规定的包括你父亲、姐姐和你在内的法定继承人共同继承.3、由于继承后,你和姐姐都将分别拥有1/6产权.所以,父亲无权将整个房子留给你而只能是属于他拥有的2/3产权.
温江区17821297142： 财产怎么分配 - 父母财产如何分配我家母亲已去世,父亲健在,现在有父母单位的房屋各 ？
芝安典沙： 1、必须纠正你的一个说法——“父母的财产要如何分配”的说法是不妥当的,根据... 那么,母亲去世了,她的这一半成了遗产,可以分;而父亲健在,他的财产未经他本...
温江区17821297142： 母亲去世13年了父亲还在现有房产如何分配 - ？
芝安典沙： 根据《婚姻法》,夫妻共同财产应该各有一半的产权,那么,母亲去世了,她的这一半成了遗产是可以分的;而父亲健在,他的财产未经他本人的同意,是不能分的.1、如果母亲生前没有立遗嘱,则属于她的那份房产份额按照法律规定的继承...
温江区17821297142： 母亲已去世,未留遗瞩,父亲健在,房产证是父亲名字(母亲健在时买的), - ？
芝安典沙： 按照《婚姻法》《继承法》来讲,1.房产的性质.尽管房产证是你父亲的名字,但该财产是你父母的共同财产.2.继承人.你母亲去世,其配偶和子女同是第一顺序的继承人.3.遗产范围.先析产,该房产属你父母的共同财产,一半属你父亲自己的财产,另一半属你母亲的财产,你母亲生前未处分,她离世后,她的这部分财产属遗产.4.继承权,家庭关系正常情况下,你父亲和你四姊妹有平等的继承权,可按均等份额继承.因此,未分割前,属你们五继承人的共同财产.综上,你父亲作为继承人之一,未经共同继承人的同意,不能擅自处理你妈全部的遗产.希望给你有帮助,给我有回复
温江区17821297142： 母亲去世,父亲健在要把房子过户给孙子,子女有继承权吗? - ？
芝安典沙： 如果该房产属于父母的夫妻共同财产,则母亲去世后,房产中母亲所有的份额应当由母亲的配偶、子女、父母继承,父亲无权将房产过户给孙子.根据《中华人民共和国继承法》规定:第九条继承权男女平等.第十条遗产按照下列顺序继承:第...
温江区17821297142： 母亲过世,父亲健在,房子怎么过户 - ？
芝安典沙： 公证咨询:母亲去世父亲健在,想把房子过户到子女身上的问题. 需要办理两份公证,您母亲去世了,属于您母亲的那部分房产发生了继承,需要办理继承公证;你父亲健在属于您父亲那部分房产可以通过赠与或买卖,这样整个房产可以落到子女名下.办理继承时,需要提供你母亲的死亡证明、亲属关系证明、房产证、及所有继承人需要带身份证到公证处办理.您提到其中一个儿子先于您母亲死亡,需要提供其死亡证明,及其亲属关系证明,其子女有代位继承权,也需要到公证处办理相关手续.通讯员:熊再强/公 证 处
温江区17821297142： 母亲去世了,父亲健在,儿女是否有权利要求继承母亲的一半遗产,也就是这套房子的一半?请求专家帮忙 - ？
芝安典沙： 不知道你的母亲是否留下什么遗嘱,把她自己的一半房产留给子女.如果有,那就能继承.没有什么时间上的限制,如果没有立下遗嘱,那子女继承的就不是房子的一半.这一半的房产要和你们的父亲平均分配,从按照继承人顺序看,你们的父亲是第一继承人,子女是第二继承人,所以,父亲可以先得到房子的一半,那另一半你们母亲的就是由子女和父亲按人头平均分配.
