房子没有经过综合验收业主就拿房装修了后期住建局会罚款吗违规装修
商品房还没有验收的时候是不可以装修使用的。因为消防部门儿还没有做安全检查。如果你此时装修，就算不处罚，消防部门也有可能让你把装修全部拆除。
城市房地产开发经营管理条例》第三十六条违反本条例规定，将未经验收的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收，并处10万元以上30万元以下的罚款。经验收不合格的，依照本条例第三十七条的规定处理。
租房时如何辨别黑中介和正规中介
2、只要中介,有营业执照和税务登记证就是正规中介,反之就是黑中介,签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。你们所要看的那些房子你是根本看不到的,要么说房东出租掉了；3、要么就说房东不在,反正各种理由不让你去看(因为压根没这种房子),同时为了安慰你...
二房东违法吗,哪些房子不能租?
哪些房子不能租?1、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。2、没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁...
为什么规定竣工决算审计后才能验收,意义在哪里?
如果单价正确，只要工程量没有问题，那么最终建设单位审计出来的总工程造价应该会做出相应的修正，但不知道送审的决算资料中是否有关于合价作为最终结算要求的承诺；如果有，那可能比较麻烦，如果没有这样的承诺，且在建设单位的工程结算审核表中也没有予以修正，则应该要求建设单位予以修正结算审核表。竣工验...
验收房子的注意事项?
要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%,可以中止收房。 2、检验房屋质量 四、新房验收的最终结果 1、房屋检验没有问题的:按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件...
综合验收是什么意思
竣工验收是指在行业验收之后,已经开始投入使用,但是每个工程他有个质量缺陷责任期(相当于我们商品的保修期),在经过这个缺陷责任期之后,工程没有什么问题,就进行竣工验收,竣工验收后,你们之间的合同就结束了,质保金也会退给你了。基本就这样 问题五:完工验收与竣工验收的区别 1、完工是指工程已施工完毕(只是施憨单...
我要向个人租房子,要注意些什么?在怎么签合同?我是在赶集网上看到的租房...
首先要确认他是不是房东，签合同前要看看他的产权证跟身份证的名字会不会一致。合同要注意押金，一般押二付一，如果没什么家具可以谈押一付一，然后就是违约条款，如果租期没到提前搬走要怎么退押金，，还有就是一些小细节，水电度数，家具什么的，...
...看着每天同事找他们租房问房的客服很多,我的却基本没有,想请有...
看着同事每天都有很多电话来找租房看房的,而我的却没有,是不是我的网帖出来问题,还是说发网帖有什么小窍门,或者说是有什么技巧区网上发房源,我想让自己的电话变的多起来,请有经... 看着同事每天都有很多电话来找租房看房的,而我的却没有,是不 是我的网帖出来问题,还是说发网帖有什么小窍门,或者说是有...
房子没有验收业主可以装潢吗?
2.记得验收时带上色卡，查看材料的品种和颜色是不是跟当时选择的一样；3.质量检查：乳胶漆以清水来检查，具体取少量乳胶漆放入水中搅动，看是否会浑浊。水变浑浊且没有团粘合，则是质量好的。涂料表层看起来较稀释，下面会浓稠些，搅拌后颜色没有变化，而且不会出现沉淀、结块等现象，则是合格的。5....
收房手续大有学问 除了拿钥匙还要干些啥
要点:确认开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,是否与购房合同中约定的有出入。 提示:“三书一证一表”不齐全,是时下不少楼盘的通常做法,特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收,没有相应的证书。开发商在楼房未经验收时...
邮寄的收房通知一定不能收
收房通知书可以拒收，只要房屋不符合收房的标准，那么业主有权利拒绝收房，那么收房通知书也可以拒收。但是拒绝收房通知书，也需要一定的条件，例如房屋质量问题、园林及公共地方没有完善、开发商没有综合验收等情况。1、房通知书一般会提前3个月左右发给业主，但不同的开发商提前发放收房通知书的时间会有所...
衡伟紫龙： 最好不要这样. 房屋的交付的前提之一是必须经过政府住建管理部门的验收,在未经过验收前就着急装修的话,如果后续楼体安全问题验收不合格,不能正常交付,那样自己的损失会更大.
京山县18917211887： 没验收的房子装修要负什么责吗 - ？
衡伟紫龙： 1,没验收就交付给开发商知的,没有其他约定,由施工方承担行政责任,并有施工方向开发商承道担违约责任. 2,如果开发商也就将房子交付给了购房者,版按照购房合同,开发商也要承担违约责任. 3,如果验收不合格,业主因此装修造成的损失可以要求开发商承权担.
京山县18917211887： 开发商没验的住房能让业主装修入住吗 - ？
衡伟紫龙： 不能.“开发商没验的住房”说明了这个住房还没有到“交钥匙”这么一个环节,你先行进入装修,至少万一有个质量方面的问题,到时候他们就不会管你了,或者说不清楚了.所以建议你还是等等吧.
京山县18917211887： 新房不综合验收能让业主装修吗 - ？
衡伟紫龙： 楼主指的“没有验收”,是指开发商没有进行竣工验收,还是房屋交给业主时,业主没有验收? 只要是产权发生了转移,房子产权人由开发商变成了业主(您),那就可以装修,因为此时房子是您的,当然有权利进行装修,但根据建设部110号令和你与物业签订的相关文件,您应当在装修之前,到物业办理装修手续. 如果房子的产权还不是您的,您当然没有权利进行装修.
京山县18917211887： 房屋还没通过竣工验收,但就有业主要入伙装修怎么办 - ？
衡伟紫龙： 业主要入伙装修就意味着业主购买的房屋认可合格.可以同意业主装修.
京山县18917211887： 房子没有验收业主可以装潢吗?？
衡伟紫龙： 一般情况下,商品房竣工验收合格后,发展商才会通知购房者办理入伙手续,购房者领取房屋钥匙并验收房屋后才视为房屋的交付.实际情况中,往往有部分购房者在房屋还未取得竣工验收的情况下,就提前进行了装修,当然这里有发展商变相...
京山县18917211887： 房屋没有验收完可以领钥匙装修吗?会有什么后果 - ？
衡伟紫龙： 你好,根据我国房屋建筑及验收步骤,如果房屋有人进行内室装修(个人装修),将不予验收.而你们现在领取钥匙进行装修,开发商完全有理由将无法验收的理由推卸给你们,而相应的损失自然应由你们承担. 建议您即使与当地律师取得联系,以防止您权利受到损害.
京山县18917211887： 新商品房验收不合格也让业主装修了怎么办? - ？
衡伟紫龙： 验收不合格可以拒绝验收拒绝装修,这个是消费者权益.
京山县18917211887： 未验收的经济适用房,开发商让我们先装修,假如验收不合格,业主会承担法律责任吗? - ？
衡伟紫龙： 未验收的房子,就不会发房产证,如果后续还有功能或者施工未满足规范的,可能还会整改. 业主不会承担法律责任的,但是如果你先装修了,到时候整改又影响到你的装修效果,你认为开发商一定会赔偿你的损失吗?你觉得他一个空口白话,一定会兑现吗?我看悬...
京山县18917211887： 房子没有验收能不能签合同 - ？
衡伟紫龙： 房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符合、齐全等,都应仔细察验.只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙,开发商的交付义务才算履行完毕.没有验收的房子可以买吗?答案是可以的.一般情况下,商品房竣工验收合格后,发展商才会通知购房者办理入伙手续,购房者领取房屋钥匙并验收房屋后才视为房屋的交付.实际情况中,往往有部分购房者在房屋还未取得竣工验收的情况下,就提前进行了装修,当然这里有发展商变相鼓励,也有购房者主动要求.然而,这种提前装修却存在着较大的法律风险.
