在老家买了房子在外地工作房子怎么办

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法律分析：如果要在外地买房，如果还款能力允许的情况下，也不建议卖掉，可以抵押获得资金购买其他城市的房产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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北江区13662749277： 如果我房子买在老家,工作却在外地,是不是总得回来? - ？
陈没雅美士： 如果你的房子在老家,工作在外地.如果你没有成交的话.我觉得倒没必要如果你没有成交的话.我觉得倒没必要总回来.如果你成家立业了,那肯定要经常回来看看吧!

北江区13662749277： 我在老家买了一套房子,在外地工作的,在外地又买了一套房子,这个算两套房子吗?税怎么算? - ？
陈没雅美士： 不算、只要你的两套房子不在一个省就不算是第2套.

北江区13662749277： 本人在老家用自己名字给父母买了一套房子,现在想在外地发展还能用工作所在地的外地公积金买当地的房子么 - ？
陈没雅美士： 正好俺以前遇到过这样的情况.首先说一下,目前房产登记查询还没有全国联网,在不同的地方买房(跨省),是无法查到你的购房记录或者产房记录的.所以,假如你在青海买了房,再到广东买房,广东是不会算你二套房的.但是银行是能查到你的贷款和还贷记录的,无论是用的哪个银行.如果你老家的房子存在贷款,你在买第2套房子的时候还要贷款,那么银行是查得到的.银行会根据这个按照不同地方的规定,决定给你的贷款利率.但是他们不会管你是不是二套房.你老家的房子是采用什么方式购买的,都不会影响你在工作地用公积金购房,最多只能影响银行给你的贷款利率.

北江区13662749277： 我在老家贷款买的房子,目前还没还完,我在外地工作缴纳了住房公积金还能抵消我老家的贷款吗? - ？
陈没雅美士： 应该可以.具体情况去工作地公积金中心询问,挺复杂的

北江区13662749277： 在老家贷款买了套房子,现在想转卖掉,在外地买套房,需要注意什么? - ？
陈没雅美士： 首先,贷款无法办理转按揭.你老家住房,需要还清贷款,办理完毕你姓名房产证,契税证,土地证,之后,才可以买卖过户他人.其次,住房没有持有满五年,你需要多缴纳5.55%营业税和1%个税.其他税费照旧.第三,你之前老家住房是贷款买的,卖掉,再买,不管是在那里买,都算二套房买入,首付6--7成,贷款利率上浮1.1倍,契税是3%--4%,认定是否二套房买入,是认房认贷,以及以你家庭为单位界定划分,银行是全国联网,各地可查,你在银行有贷款买房记录,所以,再买,算二套.

北江区13662749277： 我名下有一套房,但是我在外地工作,没地方住打算再买一套房,算二套么 - ？
陈没雅美士： 不动产登记后估计就算2套了

北江区13662749277： 人在外地 自己的房子如何托付 - ？
陈没雅美士： 亲自回去,找个代理作委托,全权帮你租房管房!

北江区13662749277： 老家本人名下有一套房子想卖,但本人在外地,请问要怎么处理? - ？
陈没雅美士： 可以办理委托, 你可以写一份授权委托书,将授权的是想写清双方签字即可

北江区13662749277： 我在老家买了套房,到外省工作了,户口已经迁到工作当地了,再买一套算二套吗? - ？
陈没雅美士： 二套房贷指已利用银行贷款购买住房的家庭,再次向商业银行申请贷款时,均应按第二套房贷政策执行.

北江区13662749277： 户口在外地,也买了房子,现在回老家工作,户口能转回么,房子现在卖不了 - ？
陈没雅美士： 先看你老家是哪个城市 如果是一般的2-3线城市 买个房就能 落户 没什么问题 如果是北京上海 那么户口 那就不可能回去(估计你以前不会从北京转出户口) 如果你老家是农村,那么对不起,也转不回了