永城市拆房赔偿价格表

永城市塌陷区赔偿标准~

永城市煤矿塌陷区赔偿标准如下：
1、拆迁房屋、围墙等补偿标准：简易房，160元每平方米；平房，土木结构260元每平方米，砖木结构340元每平方米，砖混结构390元每平方米；二层以上楼房，砖木结构360元每平方米，砖混结构410元每平方米；
围墙，砖墙结构40元每平方米，土墙结构25元每平方米；室外地坪，水泥地坪25元每平方米，砖地坪15元每平方米。
2、树林补偿标准：乔木移植、砍伐补偿，胸径5公分以下6元每株，6-10公分10元每株，11-15公分30元每株，16-20公分40元每株，21-25公分50元每株，26-30公分60元每株，31公分以上80元每株。
果木每亩栽培20颗以下的，1年以下保留补偿8元每株，2-3年25元每株，4-5年100元每株，6-7年150元每株，8年以上300元每株；连片每亩超过20颗的果园按亩补偿，1年树龄的每亩补偿500元，2年树龄的每亩补偿1000元，3年树龄的每亩补偿1500元，4年树龄的每亩补偿2000元。
5年树龄的每亩补偿3000元，6年树龄的每亩补偿4000元，7年树龄的每亩补偿5000元，8年以上树龄的（含8年）每亩补偿8000元。计算年限以果树移植后的实际年限为准，果园区内多种树木混栽的，只按照一种占多数树木的补偿标准进行补偿。

扩展资料：
根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约6万，地上附着物和青苗补偿另外计算。
有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿。
参考资料来源：人民网—关于塌陷区的赔偿标准是什么？

2020年拆房赔偿明细表：
1、农村草房补偿1900元/平米；
2、砖瓦房补偿2400/平米；
3、砖砼结构房屋补偿2800/平米；
4、二层以及以上的楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价补偿；
5、异地安置每户给予2万元的补偿；
6、宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物也应该给予等价补偿，青苗费按农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
拆迁的注意事项：
1、量房阶段：在量房时，被拆迁人应当注意工作人员是否有遗漏未量的以及是否量准的情况，该登记的各项是否有遗漏，如果有此情况或登记不完全的，应当提醒工作人员补齐。
2、评估阶段：对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
3、签订补偿安置协议阶段：货币补偿的，应当注意所补偿的数额是否准确，支付货币的方式、期限、违约责任等是否约定明确。选择实物安置方式的，应当明确是现房还是期房，现房的应当明确在什么时候交付的，己方应尽的义务，如应在什么时候付款等。如果是期房的，应当明确房款、周转费用、周转期限、房屋的具体楼层、违约责任也应约定具体比例。
农村房屋拆迁补偿方式：
1、货币补偿：根据当地的经济情况和物价水平，通过专业的评估机构对拆迁的房屋进行补偿计算，最后给到房屋所有者手上就是补偿金。
2、产权置换：这里不是补偿钱而是补偿房屋，相关部门会根据相关法定程序对房屋和产权面积进行评估，建设单位会以同等价位的房子来进行产权置换。
3、综合型补偿：以货币补偿和产权置换的综合形式来补偿，现在很多地方的房价和地价都飞速上涨，特别是城市周边农村地区，这时候建设单位已经知道简单的货币补偿是不能得到土地使用权的，就会采取货币补偿和产权置换同时进行方式进行补偿。

法律分析：拆迁房屋、围墙等补偿标准：简易房，160元/平方米；平房，土木结构260元/平方米，砖木结构340元/平方米，砖混结构390元/平方米；二层以上楼房，砖木结构360元/平方米，砖混结构410元/平方米；围墙，砖墙结构40元/平方米，土墙结构25元/平方米。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

---

黄梅县17652785685： 国有土地拆迁补偿标准是什么 - ？
局永复方： 国有土地上有两种补偿方式:一、产权交换式补偿;二、货币补偿. 一、产权交换式补偿: 1、房屋价值补偿标准: 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场...

黄梅县17652785685： 河南省永城市高档住宅区搬迁补偿？
局永复方： 两千万

黄梅县17652785685： 谁知道现在正规拆房赔多少钱一平方 - ？
局永复方： 不低于所在区域商品房均价的80%

黄梅县17652785685： 国家对拆迁补偿有什么呢?国家对拆迁补偿有什么呢? ？
局永复方： 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例... 制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考.如:石家庄市人民政府针...

黄梅县17652785685： 房屋拆迁补偿价格如何确定呢? ？
局永复方： 房屋拆迁补偿价格由房地产评估机构依据市物价局和房产局测定的房地产市场评估指导价,结合被拆迁房屋的地段、用途、建筑面积、成新程度、楼层、朝向、装修、环境、配套设施等因素进行评估,并出具评估报告,明确房屋价格.拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋补偿金额协商一致的,可以不对被拆迁房屋进行评估.

黄梅县17652785685： 从无锡火车站到梁青路大润发超市可乘哪路公交 - ？
局永复方： 1.乘坐 82路, 在 青祁桥站 下车2.乘坐 310路(或701路, 20路, 203), 在 溪北新村站 下车 步行至 大润发梁清路店3.乘坐 20路支(或98), 在 梁清路(青祁路)站 下车...

黄梅县17652785685： 房屋拆迁重置价怎么补偿 - ？
局永复方： 重置价就是按照现在的物价建设同样的房屋需要多少钱.如果是你城市规划区内的房屋,补偿价格应该远高于重置价.

黄梅县17652785685： 高速公路房屋拆迁补偿价格以什么为标准 - ？
局永复方： 房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重建成新价,你要搞明白什么是区位价,如果能够提供宅基地,就只有补偿就是被拆迁房屋重建成新价与土地价格,还有搬迁补助,区位价就是离你家500到1000米内普通商品房的价格减去商品房造价,我看你们的补偿标准好像是合理的,你跟政府讨价还价就好了,切记不要漫天要价,最后肯定会圆满成交的.

黄梅县17652785685： 市场拆迁补偿有什么?市场拆迁补偿有什么? ？
局永复方： 拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的,拆迁人与被拆迁人 应当按照本办法第十... 制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考.如:石家庄市人民政府针...

黄梅县17652785685： 卖味是什么意思 - ？
局永复方： 烧包,了不起的意思 您正在浏览的文章转自永城人论坛:http://www.yongchengren.com/ 帖子地址:http://www.yongchengren.com/thread-8920-1-1.html