法院强制拍卖厂房双方需要交哪些税费
一般来说，法院拍卖的房屋，办理过户手续应缴纳的税费跟正常二手房过户是一样的，需要缴纳的税费包括：1、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。贷款企业将房产作为抵押物抵押给银行，到期未还款，应该和银行办理了抵押物转移手续，也就是说现在厂房属于银行了，卖方是银行，它要承担营业税5％，城建税如果是市（7％，县5％），教育费附加3％，印花税。购买方还要承担契税和印花税。
【法律依据】
《中华人民共和国税收征管法》第八条 纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权;依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。
租赁村委会土地建厂房法院可以强制拍卖吗?
法律分析：可以。关于资产拍卖的情形：将纠纷起诉至法院，法院经审理判决后，被告拒不执行判决的情况下，法院可以查封被告的财产，进行拍卖处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的...
法院执行的厂房内有承租人的设备,现在厂房被拍卖后买受人不让拉走,承 ...
本案中，租赁合同中明确约定：“租赁期间，出租方必须保证产权归属的合法性如因产权问题而影响承租方正常经营而造成的损失，由出租方负一切责任，按出租方违约赔偿方案给予赔偿。”根据该条款约定，出租人对自身对厂房产权完整性的保证义务以及违约责任，是清楚、明确的，原告有理由相信出租厂房产权的完整性以...
法院拍卖抵押厂房需要通知承租户
当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。第十一条 拍卖应当先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。第十二条 拍卖公告的范围及媒体由当事人双方协商...
公司不还款,能拍卖公司的厂房吗
个人或别的公司无法拍卖。一般委托拍卖要由厂房的业主公司委托才能拍卖。你起诉至法院，法院判决他欠债要还，就可强制拍卖厂房。法院才有权强制拍卖。
法院拍卖600万厂房过户税费
过户税费计算方法如下：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。
厂房法院拍卖时房租交于谁
交给法院，可以直接用来抵扣债务。
法院可以拍卖正在经营厂房
可以。只要被执行人被诉，并被判决还债，但无钱还时，就可以执行他名下的房产拍卖，不论房产是不是在经营的，都可以执行拍卖。
强制执行公司账户没钱可以将厂房拍卖吗
法律分析：法院强制执行是可以将企业资产进行变价。用人单位账户没钱，但是有厂房、车辆、货物、原材料等物资也是可以变现。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况...
通过司法拍卖的工业厂房吉安管委会有要求吗
有要求。司法拍卖的工业厂房吉安管委会有要求，即竞买人应当符合当地产业政策。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，拍卖财产所有权自拍卖成交裁定或者拍品交付时转移，但法律、行政法规规定应当办理产权登记手续的，应当办理产权登记手续。然而涉及不动产的拍卖，吉安管委会的要求更...
法院委托拍卖一厂房,有一公司连续三次竞拍但无人竞拍,该标的物如何处理...
人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的80%；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。第九条保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权 和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况...
伍玲奥立： 一、法院房产拍卖税费多少法院强制拍卖时,拍卖费用由拍卖公司按拍卖成交价格的比例收取.具体比例请查看最高法院关于拍卖的相关司法解释.《最高法院关于民事执...
青山湖区19750355443： 法院拍卖企业房产怎么交税 - ？
伍玲奥立： 1、过户契税:主要占1.5%到3%左右;土地转让费:主要占1%;交易登记费:80元;交易手续费:每平米6元左右;2、印花税:占0.1%;个人所得税:占1%;拍卖手续费:占3%.3、这些费用中,有的是拍卖方负责承担,有的是买方负责承担,具体情况可参照房产税说明和规定.4、从现实中看到,拍卖手续费和营业税由卖方负责,法院在拍卖房屋之前,已经将这些税费加入到起拍价中,于是,不会单独列出.
青山湖区19750355443： 厂房拍卖要交税多少 - ？
伍玲奥立： 过户税费计算方法如下:请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业. A、是个人物业,税费如下: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%. 2、增值税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%. 3、土地增值税:...
青山湖区19750355443： 司法拍卖的房产请问 买卖双方各要缴纳哪些费用 - ？
伍玲奥立： 法拍房的税费跟二手房交易一样,有契税、印花税、土地增值税.跟二手房不同的是,这里面契税是由买家来承担;增值税及附加、个人所得税、土地增值税由卖家承担;印花税各半. 但是实际操作过程中,房产所有税费,包括水电、物业等费用均有买受人承担,也就是竞拍人承担.
青山湖区19750355443： 法院委托拍卖行拍卖的厂房,申请执行人缴纳那些费用? - ？
伍玲奥立： 首先是拍卖公司的佣金, 次之,需要缴纳的厂房产权过户的买方税费,如果有土地证的话,同样需要缴纳相关的买方税费 再之,需要确定的是卖方税费是由买受人(买方)支付还是法院从成交款抵扣,这个是一案一议的,每个案子都不一定一样~ 至于具体税费的比例或者数额的话,就需要咨询当地的税务部门了,不同的人核税也是可能不一样,建议仔细咨询.
青山湖区19750355443： 法院拍卖 厂房一平方需要多少税 - ？
伍玲奥立： 你只需要交过户的契税,其它的税都由那家企业交. 契税的税率一般地方都是3%,80万*3%=2.4万
青山湖区19750355443： 法院拍卖的房产要交纳哪些税费 - ？
伍玲奥立： 1、建议咨询当地房产部门; 2、就契税第一套面积是90平米以下是1%,90以上的普通住宅是1.5%,非普通是3%, 3、房子要交营业费5.55%; 4、户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%; 5、地转让费用1%; 6、交易登记费80; 7、交易手续费6元/平米; 8、印花税0.1%; 9、个人所得税1%(受拍方缴纳,有交20%的时候要看受拍方的情况); 10、手续费3%(受拍防缴纳); 11、手续费一般公司收费600; 12、一个评估公司收评估费用0.5%; 13、是公积金贷款还有担保费约2%.
青山湖区19750355443： 法拍房都需要交什么税 - ？
伍玲奥立： 法拍房的税费就跟常规新房一样的. 需要注意的是如果该房产在此前还有过“非夫妻直系亲属之间赠与或继承”的交易方式,那么再次过户会产生20%的个人所得税! 还有就是原来房源如果是属于公司的,也会存在比较大的税费.
青山湖区19750355443： 拍卖房的税费有哪些 - ？
伍玲奥立： 购买法院拍卖房产需要交的税费手续费有:1.契税:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的...
青山湖区19750355443： 法院拍卖房要交哪些费用 - ？
伍玲奥立： 税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
