什么叫洋房和小高层?
洋房：洋房是具有欧美式样的房屋。小高层：小高层住宅是指建筑层数在7到12层的有电梯的住宅。现在小高层的范围已经在不断扩大。，此从广义上而言，小高层是指18层以下（7层以上）的住宅。
洋房一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室、有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。
洋房价格一般偏高、位置偏远、物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。
花园洋房：
花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。
更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于房地产市场中的独栋别墅。
洋房和高层的区别
1、房产类型不同：花园洋房是独栋别墅。小高层是7层-11层的住宅。2、外文名不同：花园洋房外文名是Garden Villa。小高层外文名是Xiao Gaoceng。3、特性不同：花园洋房的特性是高利润住宅产品。小高层的特性是便利性、舒适性。
小高层和洋房的区别小高层为什么比高层贵小高层公摊面积一般是多少_百 ...
小高层和洋房是比较受欢迎的房子类型，每一年的销量也都是比较靠前的，那么小高层和洋房的区别是什么呢？在购买房子的时候，往往会发现小高层的价格比较贵，那么这是为什么呢？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说小高层为什么比高层贵以及小高层公摊面积一般是多少。一、小高层和洋房的区别1、...
什么叫洋房和小高层的区别
洋房和小高层是两种不同的住宅建筑类型，它们在建筑设计、居住体验、楼层高度等方面存在明显的区别。首先，从建筑设计上来看，洋房通常采用的是欧美式的建筑风格，有着明显的西式外观特征，如坡屋顶、老虎窗、拱形门等，整体给人一种高端、大气的感觉。而小高层的建筑设计则更加现代化，通常采用简洁、明快...
小高层和洋房的区别
1、楼层不同：小高层的层数较多，洋房的层数较少。2、户型布局不同：小高层一般是两梯三户或四户，洋房一般是一梯两户。3、地段不同：小高层的位置离市中心更近，洋房一般位于较偏的地方。什么是花园洋房花园洋房过去就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼。花园洋房的容积率很低，...
小高层、洋房和联排别墅的区别?
低层：小于等于10米，1-3层，一般都是别墅；多层：介于10-24米之间，4-8层，俗称洋房；小高层：8-15层；高层：15-34层，大于24米，小于100米；超高层：34层以上，百米以上。小高层、洋房、以及别墅多以层高来区别，有些别墅也会建至4层，别墅又分为独栋、双拼和联排，联排又分为四联排（四户...
小高层与洋房区别是什么?哪个比较好?
现在人们的生活水平在不断的提高，很多的人对住房的要求也在不断的增加，大家要知道房屋在建造的是是需要一定的土地资源的，尤其是一项高密度人口的城市在购买房屋的时候更加的困难，销售量最好的房屋就是小高层和洋房，下面我们一起看看小高层与洋房区别是什么?哪个比较好?首先我们需要了解一下小高层和...
什么是小高层洋房
小高层洋房一般是指7-12层建筑的洋房，小高层洋房通常是一梯两户的格局，洋房是指欧美式样的房屋，一般为四面或三面临空，装修具有西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。洋房和高层有什么不同?1、建筑层数不同。在我国，建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于...
小高层和洋房的区别
小高层和洋房的区别是楼层层数不同、结构不同、所处地段不同、价格不同等。1、楼层层数不同：若是小高层，层数是在12层以上，而若是洋房，层数基本是在6层以下，会比较少。2、结构不同：小高层在设计的时候，通常是2梯3户、或者是2梯4户的结构。而小洋房的话，基本是1梯2户。3、所处地段不同...
小高层与洋房的区别
小高层与洋房的区别表现在楼层不同、户型布局不同、地段不同、公摊面积不同。小高层层数较多，一般为7到18层 洋房层数较少，一般为6层左右。小高层一般是两梯三户或四户，要兼顾到四采光的均好性，洋房一般是一梯两户，有充足的空间，采光效果优越。小高层的位置距离市中心较近，洋房一般位于较偏的...
洋房和小高层的区别是什么
洋房和小高层是不同的，在选购前，需要对其有大致的了解，这样才有利于个人的选购，提高后期的居住舒适度。那么洋房和小高层的区别是什么，现在我们一起来看看吧。洋房和小高层的区别是什么 洋房和小高层的区别是什么?洋房和小高层是两种不同类型的住宅建筑，它们在结构、规模、设计风格和居住体验等方面...
兆紫止泻： 洋房[1]一般为四面或三面临空,装修精致,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅.最具代表性的狭义花园洋房就是上海解放前兴建的老洋房,至今上海方言中的“花园洋房”,仍旧指狭义的花园洋房,甚至...
安平县13611708964： 洋房是什么意思 - ？
兆紫止泻： 这个只是广告用词啦,没有什么确切的定义.民间本来就以“小洋房”“小洋楼”来称呼某些漂亮的小别墅.好听而已~ 目前开发商讲的洋房一般指别墅、联排别墅、多层建筑(7层以下)甚至小高层(11-13层以下)也叫洋房.意思是环境好,住着舒服.不用太较真这个,买房还是要看关键指标:绿地率、容积率、建筑密度、配套设施、户型图等,还要关注周边地区的规划
安平县13611708964： 小高层住宅和花园洋房有哪些区别?小高层住宅和花园洋房有哪些区别? ？
兆紫止泻： 一、使用面积 使用面积的大小和居住的舒适度有着直接的关系,使用面积越大,居住的就会更加舒适.就相同建筑面积来对比的话,花园洋房的使用面积会更高.花园洋房...
安平县13611708964： 都知道洋房舒服,但是洋房是不是都比高层贵很多啊? - ？
兆紫止泻： 每个城市不同,一般贵出3000-5000之间.洋房的居住舒适度要比高层高,并且公摊也少,都是南北通透,户型使用率高,因此价格也高.洋房一般装修精致,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅. 那么如何...
安平县13611708964： 花园洋房和小高层的区别是什么? - ？
兆紫止泻： 你好这位网友,我是爱房网的编辑.关于这个问题,我来回答.7-12层叫小高层,带电梯,很难做到南北通特,开发商为了利益最大化一般都会是1梯3-4户.而花园洋房在6层以下,一个单元两户,全部南北通特,通风采光效果特别好,密度也很小,舒适度仅此于别墅.而且好的花园洋房也开始带电梯.
安平县13611708964： 11层为什么也叫洋房 ？
兆紫止泻： 11层的小高层楼房只要达到洋房的标准,也可以称作是洋房,主要是看这个楼房的外形设计与小区内的基本设施.11层的洋房是比较少见的,一般情况下洋房都是6层以下...
安平县13611708964： 什么叫小高层?？
兆紫止泻： 一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层.通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层.按规定8层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度. 小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型,选择小高层,并非是人们仅追求一时时髦.业内人士认为,随着人们追求高品质住宅意识的提高,小高层是未来发展趋势之一.小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱
安平县13611708964： 什么是电梯房 - ？
兆紫止泻： 1. 装备有电梯的洋房(多层住宅,而不是高层住宅),因为一般的多层不高,没有装电梯.所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅. 2. 随着市场的细分,传统的多层有硬伤,四楼以上便利性相对弱化,已经无法满足中高端人群的需求,多层带电梯的产品应运而生.电梯多层很好地将人的亲地性和居住的便利性结合,过去五、六楼销售困难也将不复存在. 电梯多层的设计理念非常人性化,特别适合中老年人和有车族.有车一族过的是“家-汽车-公司”,这种点对点的生活,具有穿衣无冬夏、出门不带伞、采购手笔大的特点,多层带电梯的产品形式最大化地迎合了有车族的需求.
安平县13611708964： 什么叫小高层 - ？
兆紫止泻： 高层房屋:高层房屋:15—24层,大于24米 小高层是指楼层在8至11层间,配备载人电梯而又可以不配备消防电梯的住宅.在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的习惯称谓.《民用建筑设计通则》根据楼房的层数、高度不同...
安平县13611708964： 洋房和高层的区别？
兆紫止泻： 1、得房率不同:相同面积,花园洋房要比小高层的实用面积多.从得房率来说,洋房的公摊面积较小.2、容积率不同:花园洋房约为1.2到1.5,市场上在售的多层洋房,容积率多数是在1.2到1.5间,相似于排屋的建筑密度.而小高层约为2.8到...
