商铺拆迁补偿标准明细2022

~ 2022商铺拆迁补偿标准明细如下：
一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。
三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。
其中过渡期18个月以内的，补偿6个月；过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月；由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。

一、商铺拆迁补偿标准明细是什么
1、商铺拆迁补偿标准明细如下：
（1）搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；
（2）基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等；
（3）拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿，具体补偿标准以各省市制定为准。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
二、商铺拆迁的流程是怎么样的
1、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证；
2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布；
3、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作；
4、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议；
5、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决；
6、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行；
7、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

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介休市13424021099： 修路商铺拆迁补偿标准是什么 ？
查竹烟酰： 赔偿标准是:1、拆迁造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿.其中过渡期18个月以内的,补偿6个月.2、拆迁造成停租的,按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿,直至回迁.

介休市13424021099： 商铺拆迁的如何补偿租户 ？
查竹烟酰： 1、商铺拆迁应当补偿租户替代商铺的租金价差损失、经营损失、商铺停业停产损失、地上物即装修设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等.2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.

介休市13424021099： 门面房拆迁补偿标准是怎样的呢 ？
查竹烟酰： 1、房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失.以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算.2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴.3、奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,或主动放弃一些权利,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定.

介休市13424021099： 商铺被拆国家规定怎么赔偿 ？
查竹烟酰： 一、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用.二、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括...

介休市13424021099： 商铺拆迁补偿如何算 - ？
查竹烟酰： 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,商铺拆迁补偿计算方式如下: 一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用. 二是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等.需看到拆迁协议,确定拆迁是否合法,然后以及索要的各类赔偿. 三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也可以得到补偿,拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿.

介休市13424021099： 拆迁门面经营户该怎么赔偿 ？
查竹烟酰： 一、拆迁门面经营户该怎么赔偿(一)是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;...

介休市13424021099： 店面拆迁赔偿标准具体是什么样子的呢?店面拆迁赔偿标准具体是什么样 ？
查竹烟酰： 拆迁补偿的方式和标准都是国家法律法规明确规定的.在拆迁规程中,会遇到各种各样的拆迁形式.针对不同的拆迁形式补偿的标准也不尽相同.店面拆迁赔偿标准具体是...

介休市13424021099： 沿街商铺拆迁如何补偿 - ？
查竹烟酰： 一般情况分两块补偿.如商铺有土地证,就得按地价和房屋建筑两块来补偿.如购买时没有土地证一般就只补偿房屋建筑.补偿标准按照实际地评估价值来补偿.评估价大多是按照实际房屋所在地和土地价的实际价值来评估,并且都是人们所能接受的价格.

介休市13424021099： 营业房拆迁赔偿规定 - ？
查竹烟酰： ⒈房屋拆迁补偿计算标准 ①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) ②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 ⒉房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

介休市13424021099： 商铺拆迁赔偿标准是什么呢? - ？
查竹烟酰： 商铺拆迁补偿时是按商铺价值作赔偿的,但是现在出现了很多住宅改作商铺经营的情况,被拆迁房屋实际用途与房地产权证登记用途不符,依据规定以房地产权证注明用途为准.住宅做商铺经营现象时有发生,房管部门正式声明了拆迁仍按住宅...