夫妻房产证减名字自愿放弃
如果夫妻产权证写的是两个人的名字,想去掉一个人的名字,办理流程如下:1.两个人带上身份证、产权证到房管局;2.在总咨询台上拿一份放弃财产证明单子;3.要去掉名字的人填写资料;4.然后到办证窗口办理就可以了。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
法律分析:
房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让,所需要的费就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。首先看这套房子贷款是否还完,如果还完了,拿上身份证户口本结婚证,夫妻双方到房产交易中心去办理,需要几十块手续费。如果贷款没还完,会比较麻烦,因为减名字房产证要换掉,房产证号也会变,相应的,在银行的抵押证也要变,这样就要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费,如果是其余关系,视同买卖或赠与,需要交契税,营业税,印花税等等。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》
第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
法律分析:是的,不过要留下他签的自愿放弃的证明,并到公证处去办理公证。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
房产证办下来女方已死,可以除掉换现任妻子名字吗?
如果这个房子是你和女方两个人的,现在女方死了,那你有权除掉她的名字换现任的妻子的名字。
房产证把丈夫的名字改成妻子的买卖形式的需要多少钱?
房产证夫妻间加名字减名字不需要过户费,也不用以买卖形式改名字,房产证上只有夫妻一方名字,房产产权配偶也享有。只要重新办新房产证,交20元工本费。
房产证上是自己一个人的名字 爱人不在了,做析产自己一个人去可以吗...
既然房产证是你自己的名字,况且爱人又不在了。做析产自己一个人可以去的。但是,可能要拿上爱人的死亡证明,以及子女对房产的态度。详细的情况,建议朋友还是去咨询一下律师。
房产证没办出来,报上去是我妻子的名字,如果改名字还需要交钱吗、_百度...
不需要,只需要夫妻双方拿结婚证、双方身份证。好像有100多的印花税 、工本费。
房产证上加名或减名要收税吗?
二、有贷款房产证加名字 先去银行办理抵押手续变更;办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没直系血缘关系的房产证加名字 这样的情况会复杂很多,因为那将...
夫妻房产过户问题:房产证上原本写着丈夫的名字,现在想把房产证的名字...
不可以。婚姻法规定:在婚姻续存期间,你们的财产(不包括特别指定赠与、个人生活用品等法律规定的)除外,都属于夫妻共有。你现在想变更只有通过离婚、法院裁决等司法途径解决。
房产证能把丈夫的名字换成妻子的吗
可以加入,换名字等于过户。
没吵架,老婆说房产证不加她名字就离婚,大家怎么看?
没吵架,老婆说房产证不加她名字就离婚,现在已经离家出走一个月,大家怎么看?不管你们有没有吵架,你觉得老婆的要求过分了还是无理了?请问你在乎你老婆吗?你在乎的是一个房子?还是一个家?有老婆有孩子大家在一起那才叫家,你觉得家重要还是房子重要?就老婆这个要求我觉得没什么呀,她要写上她的...
一半给妻子,希望房产证改成妻子一人名字还要过户吗
这要去房产中心去过户 带上相关证件 去办理,就OK
房产证上面是夫妻2人的名字、现在妻子去世怎么去掉名字。
“婚姻不易,且行且珍惜!”,故首先建议您理性分析、努力争取后再做决定!根据我国相关法规可知:因为涉及继承,房屋登记部门不会简单办理除名的。若有遗嘱的话,按遗嘱继承办理,没有遗嘱则按法定继承办理;需相关继承人共同决定房屋登记变更。由于没看到相应证据,以上回答仅供参考;为慎重起见,更建议你...
肥朱硫酸: 在不损害第三方利益的前提下,你可以这么做.如果是逃避第三方的债务而采取的措施,即使去掉产权上的名字,法律上也不允许.这个有发生时间的先后顺序.
带岭区15364026661: 房产证原来是夫妻共同财产现在一方自愿退出要办什么手继 - ?
肥朱硫酸: 你们写一份房产变更登记申请,一起到房产证办理部门办房产变更手继就行了,原证退回,重新发证(一个人名).
带岭区15364026661: 我和先生共有房产,之前因为某些原因,他自愿放弃个所有部分,去房产中心把房产上的他的名字去掉. - ?
肥朱硫酸: 是的.为配偶在房产证上加名或者是去名,手续之所以简单,是因为加名或去名不意味着房屋财产权利的转移或转变,虽然去掉了他的名字,只说明房屋物权有改变,这种改变,他对该房屋没有处分权了,但财产权利仍属共同财产,即使你拥有处分权,但需要出售该房屋时,仍需要他的认可,有无名字的差异仅此而已,除非你们双方对该房产签过相关分割协议.
带岭区15364026661: 房产证上夫妻二人名字去掉一个人 - ?
肥朱硫酸: 夫妻两人一起持有身份证、户口本、结婚证、房产证到房管局,在总咨询台上拿一份放弃财产证明单子,然后去掉名字的人填写资料,到办证窗口办理就可以了.
带岭区15364026661: 离婚协议书上写明女方自愿放弃房产,现在房产证上要去掉女方名字应如何操?是否需要女方亲自去房屋交易所 - ?
肥朱硫酸: 凭、你的身份证、申请书、离婚证和离婚协议书原件(加盖婚姻登记机关印章的)到房产局去办理.现在要女方亲自去她肯定不会去了,所以你只能拿上述资料独自去了.
带岭区15364026661: 房产证原来有两个人的名字,现在一方愿意放弃产权,如何操作?需要交纳什么费用 - ?
肥朱硫酸: 如果是夫妻的话就不可以了,不是夫妻的话去掉一个共有人就可以了 几百块吧
带岭区15364026661: 放弃房产证名字登记如何办理? - ?
肥朱硫酸: 房产证上就是合同上购房人的名字,如果你儿子要放弃,要么重签合同,这个要和开发商协商 要么办理赠与公证或者买卖,把你儿子的房产份额过户给你们夫妻 不过抵押期间的房产改名要先争取银行的同意,比较麻烦
带岭区15364026661: 夫妻协议离婚,有一套共有房产还在还贷中,主贷人是我.对方自愿放弃房产.请问房产证去名怎么办理.需要 - ?
肥朱硫酸: 你好,对方自愿放弃产权、办理去掉对方名字的,需还清贷款后才能办理,还清贷款后,由双方持身份证、房产证到房管局办理即可.
带岭区15364026661: 原来房产证为夫妻名字,现想取消其中一名,怎么办理 - ?
肥朱硫酸: 原来房产证为夫妻名字,现想取消其中一名;需要写房产放弃产权书,并加上公证处的公证书::只要有房产弃权书、公证书,加上房产证、双方身份证原件,双方一同就可以到房管局(房产交易中心)去办理去名手续了.再需要的申请等什么手续,房产交易中心的工作人员,会给你解说的.