夫妻房产证减名字自愿放弃

夫妻房产证去掉一个人名字怎么办理~

如果夫妻产权证写的是两个人的名字，想去掉一个人的名字，办理流程如下：1.两个人带上身份证、产权证到房管局；2.在总咨询台上拿一份放弃财产证明单子；3.要去掉名字的人填写资料；4.然后到办证窗口办理就可以了。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

法律分析：
房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，所需要的费就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。如果只是夫妻之间加减名，只需要交几十元的手续费，如果是其余关系，视同买卖或赠与，需要交契税，营业税，印花税等等。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》
第十四条　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
　　属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
　　（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
　　（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
　　（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
　　（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
　　（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
　　（六）申请更正登记或者异议登记的；
　　（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

法律分析：是的,不过要留下他签的自愿放弃的证明,并到公证处去办理公证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 　　

（一）工资、奖金、劳务报酬； 　　

（二）生产、经营、投资的收益； 　　

（三）知识产权的收益； 　　

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； 　　

（五）其他应当归共同所有的财产。 　　

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： 　　

（一）一方的婚前财产； 　　

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； 　　

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； 　　

（四）一方专用的生活用品； 　　

（五）其他应当归一方的财产。

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带岭区15364026661： 夫妻双方共同产权,一方可以放弃自己部分产权去掉名字吗？
肥朱硫酸： 在不损害第三方利益的前提下,你可以这么做.如果是逃避第三方的债务而采取的措施,即使去掉产权上的名字,法律上也不允许.这个有发生时间的先后顺序.

带岭区15364026661： 房产证原来是夫妻共同财产现在一方自愿退出要办什么手继 - ？
肥朱硫酸： 你们写一份房产变更登记申请,一起到房产证办理部门办房产变更手继就行了,原证退回,重新发证(一个人名).

带岭区15364026661： 我和先生共有房产,之前因为某些原因,他自愿放弃个所有部分,去房产中心把房产上的他的名字去掉. - ？
肥朱硫酸： 是的.为配偶在房产证上加名或者是去名,手续之所以简单,是因为加名或去名不意味着房屋财产权利的转移或转变,虽然去掉了他的名字,只说明房屋物权有改变,这种改变,他对该房屋没有处分权了,但财产权利仍属共同财产,即使你拥有处分权,但需要出售该房屋时,仍需要他的认可,有无名字的差异仅此而已,除非你们双方对该房产签过相关分割协议.

带岭区15364026661： 房产证上夫妻二人名字去掉一个人 - ？
肥朱硫酸： 夫妻两人一起持有身份证、户口本、结婚证、房产证到房管局,在总咨询台上拿一份放弃财产证明单子,然后去掉名字的人填写资料,到办证窗口办理就可以了.

带岭区15364026661： 离婚协议书上写明女方自愿放弃房产,现在房产证上要去掉女方名字应如何操?是否需要女方亲自去房屋交易所 - ？
肥朱硫酸： 凭、你的身份证、申请书、离婚证和离婚协议书原件(加盖婚姻登记机关印章的)到房产局去办理.现在要女方亲自去她肯定不会去了,所以你只能拿上述资料独自去了.

带岭区15364026661： 房产证原来有两个人的名字,现在一方愿意放弃产权,如何操作?需要交纳什么费用 - ？
肥朱硫酸： 如果是夫妻的话就不可以了,不是夫妻的话去掉一个共有人就可以了 几百块吧

带岭区15364026661： 放弃房产证名字登记如何办理? - ？
肥朱硫酸： 房产证上就是合同上购房人的名字,如果你儿子要放弃,要么重签合同,这个要和开发商协商 要么办理赠与公证或者买卖,把你儿子的房产份额过户给你们夫妻 不过抵押期间的房产改名要先争取银行的同意,比较麻烦

带岭区15364026661： 夫妻协议离婚,有一套共有房产还在还贷中,主贷人是我.对方自愿放弃房产.请问房产证去名怎么办理.需要 - ？
肥朱硫酸： 你好,对方自愿放弃产权、办理去掉对方名字的,需还清贷款后才能办理,还清贷款后,由双方持身份证、房产证到房管局办理即可.

带岭区15364026661： 原来房产证为夫妻名字,现想取消其中一名,怎么办理 - ？
肥朱硫酸： 原来房产证为夫妻名字,现想取消其中一名;需要写房产放弃产权书,并加上公证处的公证书::只要有房产弃权书、公证书,加上房产证、双方身份证原件,双方一同就可以到房管局(房产交易中心)去办理去名手续了.再需要的申请等什么手续,房产交易中心的工作人员,会给你解说的.