外廊式公寓住宅多少米需要一部楼梯
石家庄看房:公寓住宅的区别不只是产权年限
一、公寓房 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。1、普通公寓(居住型公寓)用地性质：一般为住宅。产权类型：...
公寓与普通住宅有什么区别?
住宅的类型根据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅,高层住宅又分为单元式高层住宅、塔式高层住宅和通廊式高层住宅。公寓根据目前市场上常见的几种类型,主要分为居住型公寓(普通公寓)、商务型公寓和酒店式公寓。根据产权性质,公寓大致可分为三类,第一,出租型。它以...
为什么公寓比住宅便宜
在我国目前都是以高层住宅为主，公寓与住宅的区别在这里就有了区分，高层住宅分为单元式高层住宅、塔式高层住宅以及通廊式高层住宅。多以共用楼梯、电梯为核心布置。公寓与住宅的区别是普通的公寓产权年限是70年，而且面积较小，只有30-60平方米，但是都是非常精致的装修，相对的物业管理的费用就会比较高...
公寓和普通住宅手续上有什么区别吗?
由于公寓的建造较晚，又必须坐落在离商业区不太远的地方，所以设计者不能先设计建筑物再选择场地，而往往要根据地形来设计，这样就形成了多种形状的平面。主要体型有周边式、一字型式、八字型式。此外还有T式、L式、H式、凵式、点状式等。 公寓住宅的层高一般在3.5米左右。房间组合，有一室户、一室...
住宅VS公寓买哪个好
当时建的这类住宅,其特点是一套单元内房间多,通常3~4间;面积大,每间14~18平方米;净空高达3~3.4米,厨而功能全。但这种住宅与我国的居住水平不符,户型规模不符,以后逐步演变成几家合住,共用厨而的居住模式。目前,50年代的这类大房间公寓式住宅,从建筑设计形式上属于淘汰之列,但由于这类住宅建设较早,市政设施...
80米公寓走廊很长怎么办?
要是走廊很长的话，其实可以用一些木板来隔断，这样的话就会变成两个空间，这样看起来就不会觉得太长，而且商户之间也能够有隐私
公寓楼与普通住宅楼有哪些区别?
公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金...
房屋类型有哪些?
2、按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。3、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。4、按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园...
什么叫梯户比
简单的说，一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2： 4。梯户比分为三个档次：高梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。高梯户比：3梯10户，4梯12户等，一般商务公寓。
这50条房地产术语你一定要知道!
6、联排\/双拼别墅 ：多户住宅联立成为一栋单体每户单独出入口，通常为四联或六联，两户住宅联立成为一栋单体，则称为双拼。7、叠拼类别墅：多户住宅在垂直方向和水平方向上联立，此种住宅可通过不同方向不同标高入户来解决交通问题。每户户内空间有别墅的特点。建筑单体通常为四层或以上。8、酒店式公寓...
廉腾三协： 疏散楼梯的数量应该是由以下几个因素确定的.《建筑设计防火规范》gb50016-20061、防火分区的设置(公共建筑才考虑防火分区),5.3.2强条中明确,一个防火分区两个安全出口;(防火分区的面积请看表5.1.7)2、安全疏散距离(表5.3....
下花园区15856154546： 如何确定楼梯的数量、宽度和选择楼梯的形式 - ？
廉腾三协： 楼梯的数量1. 公共楼梯和走廊式住宅一般应取二部楼梯,单元式住宅可例外; 2. 2~3层的建筑(医院、疗养院、托儿所、幼儿园除外)符合下列要求,可设一个疏散楼梯: 耐火等级 层数 每层最大建筑面积(m2) 人 数 一、二级 二、三层 500 ...
下花园区15856154546： 高层通廊式住宅楼梯间形式与数量如何确定? ？
廉腾三协： 仍应执行《高规》的规定.高层通廊式住宅的定义为:由公共楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅(《住设规》第2.0.22 条).但对内、外廊的长度无限定,故当内、外廊较短时,常与单元式或塔式住宅难以区分.
下花园区15856154546： 建筑设计图中采用外廊式设计是什么意思 - ？
廉腾三协： 外廊式住宅是采用靠外墙的走廊来进入各户的住宅形式.外廊式住宅可分为长外廊和短外廊两种.长外廊式住宅一梯可以服务多户,分户明确,每户均有较好的朝向、采光和通风.其缺点是每户均需经过一个公共走廊进入,因此对每户有视线和声响上的干扰.长外廊住宅在寒冷边区不易保温防寒,在南方地区使用较多.短外廊住宅是为了避免外廊的干扰,将外廊服务的户数减少,缩短外廊.一般短外廊一梯每层服务三至五户.外廊式住宅按其朝向有南廊和北廊两种.南廊有利于在廊内活动,但南向外廊对居室干扰较大,且在北方对南向房间采光、日照有遮挡.北廊可靠廓布置辅助房间或小居室,可以减少对主要居室的干扰,一般采用较多
下花园区15856154546： 一栋楼需几部步梯 - ？
廉腾三协： 这个是按层高和踏步高宽去核算的,不是按步数去估计的 一般层高三米左右(自建房一般三米到三米五左右),家装楼梯的踏步高度一般设计在180mm-200mm之间,其次是踏步中心距,即所为的进深,一般设计在230mm-250mm之间,最小不要小于220mm,踏步进深设计到300mm一步迈不到,两步还不够走起来很累. 还有如果还没有做楼梯的话一般直接找做楼梯的师傅过来做,你跟他讲明你的需要,让师傅核算之后你们商量确定一下合适的踏步高度和宽度值就可以了
下花园区15856154546： 楼房层高3.8米,楼梯间长度要多少才合理? - ？
廉腾三协： 楼梯需要多少级,告诉你个参数,可以自己规划:一般楼梯踏步设计参考尺寸名 称 踏步高/mm 踏步宽/mm最大值 常用值 最小值 常用值住宅 175 150~175 260 260~300中小学校 150 120~150 260 260~300办公楼 160 140~160 280 280~...
下花园区15856154546： 高层住宅楼梯数量 - ？
廉腾三协： 1、在高层建筑物中,18层以上的建筑属于超高层建筑,按照我国2005年修订的《建筑设计防火规范规定》,18层以上的民用建筑需要配备两部步梯,或者在单元间设置连廊.2、对于超过18层以上的高层住宅,要按照国家《高层民用建筑设计...
下花园区15856154546： 规定宿舍楼层几层就要有电梯 ？
廉腾三协： 六层及六层以上宿舍或居室最高入口层楼面距室外设计地面的高度大于15m时,宜设置电梯高度大于18m时,应设置电梯,并宜有一部电梯供担架平入.4 宿舍楼梯应符合...
下花园区15856154546： 什么是走廊式住宅? - ？
廉腾三协： 走廊式住宅的特点是沿公共走廊布置住户,每层住宅户数较多,楼梯(电梯)利用率高,户间联系方便,缺点是相互间干扰较大,私密性差. 走廊式住宅按公共走廊的位置有内廊和外廊之分,内廊式布置的最大缺点是走廊内光线较暗,住宅通风...
下花园区15856154546： 什么是通廊式高层住宅? - ？
廉腾三协： 通廊式高层住宅(英文名:gallery tall building of apartment),是指由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅. 通廊式高层住宅通廊式高层住宅分为内外两种,现在多采用内廊市住宅,外廊式较少见
