小区的人防设施是什么
呵呵 在小区里应该就是地下车库
问题二:小区内人防工程究竟属于谁?麻烦告诉我 在城市商品房开发过程中,为了国防利益和国家安全,要求开发商修建一定的地下防空工事。对于这些人防工程的权利归属,在《物权法》实施前后一直存在争议,而在司法实践中,由于人防工程引发的诉讼也不在少数。例如,有业主即因为开发商与其在《商品房买卖(预售)合同》中约定人防工程属于开发商所有而诉至法院,要求确认该约定无效。有业主则因为开发商使用人防工程作为地下车库对外出租,要求确认地下车库为业主共有,开发商返还收益。
对于居住小区内人防工程的权利归属,有观点认为,居住小区内人防工程由社会力量投资建设,但其中国家不仅减让土地出让金、减免有关税费,还给予各种优惠,因此,国家也有间接投资。况且人防工程是国家的重要战备设施,具有特殊属性。因此居住小区内人防工程所有权属于国家,使用管理权归人民防空主管部门。还有观点则认为,居住小区内的人防工程一般不由国家直接投资,也并非直接用于国防目的,因此不属于物权法规定的国防资产范畴。对于居住小区内人防工程归属的判断,宜从出资角度加以考虑。国家投资建设的人防工程产权归国家所有;对于建设单位投资兴建的人防工程,应认定归建设单位所有;建设单位在销售房屋时,将人防工程面积计入公摊面积,该人防工程应认定由建筑物区分所有人即业主共有。
从《物权法》之前的规定来看,曾有相关规定明确规定人防工程属于国家所有。比如1985年的国家人防委、财政部《关于平时使用人防工程收费的暂行规定》即规定,人防工程及其设备设施是国家的财产。 *** 中央、国务院、中央军委《关于加强人民防空工作的决定》也明确规定,人民防空工程建设项目(包括配套设施及附属工程)属于国防工程和社会公益性建设项目,按照国家相关规定享受优惠政策。从《人民防空法》的规定来看,目前可以确定的原则是:人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。而作为物权的基本法律,《物权法》对此并未作出规定。《建筑物区分所有权司法解释》对此亦未涉及。因此,对于人防工程的所有权归属,仍需通过立法予以明确。在司法实践中,解决各类争议的基点只能为:人防工程由投资者使用管理,享有收益。
另外,需要注意的是,对于人防工程变更用途使用的,不能根据变更后的用途来确定权属。例如,人防工程作为地下车库使用的,不能根据《物权法》第七十四条的规定,按照建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有的规则来确定权属。
问题三:物业的人防工程是什么意思?分别指小区的什么地方或设施设备呢? 陕西大地人防工程有限公司于2014年12月成立,主要从事人防产品制造、安装等业务,主要产品有钢筋混凝土防护设备、钢结构手动防护设备、阀门、电控门、防电磁脉冲门。建设1幢生产厂房,2幢办公大楼,2幢员工宿舍,总建筑面积8000平方米,生产车间配置齐全,生产设备价值达1000万元人民币。技术实力雄厚,现有高级工程师1人,工程师7人,技术员3人,各种操作员37人,持证率达98%,严格按照ISO9001质量管理体系建立健全各项管理规章制度,运作规范。
问题四:住宅小区人防面积规划要求 5分 住宅人防建设面积要求 :
1、 新建10层(含)以上或者基础埋深3米(含)以上的民用建筑,按照地面首层建 筑面积修建6级(含)以上防空地下室;
2、新建9层(含)以下,建筑面积25000平方米以上居民住宅按地面建筑面积4%修建 6级(含)以上防空地下室;
3、新建9层(含)以下除居民住宅以外民用建筑按地面建筑面积3%修建6级(含)以 上防空地下室。
建筑人防,以人民防空工程为必要附属工程的建筑工程统称。多以地下车库为主要体现形式,内部设置人防门、封堵门、照明、通风、给排水、通讯网络等战时掩体所需硬件。
问题五:什么是物业人防 物防 技防? 众所周知,人防工程是一种有防护要求的特殊地下建筑,其常用的分类方式有以下几种:
按抗力等级划分,工程可直接称为某级人防工程;
按战时用途划分,可分为指挥通讯、人员掩蔽、医院、救护站、仓库、车库等等;
按平时用途可分为商场、游乐场、旅馆、影剧院(会堂)等等;
从工程构筑方式划分,又分为掘开式工程和坑地道工程两大类。
为了合理反映工程造价,预算定额和工程预算通常以工程构筑方式进行分类。
一、 掘开式人防工程
掘开式人防工程,是指采用首先开挖工程基坑土石方至设计标高,然后浇筑工程,再复土回填的方法构筑的人防工程。对于采用掘开方式构筑的平时战时用途为地下通道即地道,也应归入掘开式工程范畴;对于坑地道工程切口以久采用掘开方式施工的部分,从计价定额执行角度讲,除切口土石方外,也应纳入掘开式工程相应定额执行范围。
掘开式人防工程,根据工程上部地面是否有地面建筑,又分为单建式人防工程和附建式人防工程。单建式人防与附建式工程在构筑方法上没有什么区别,仅在工程设计取定荷载时考虑的因素有所不同罢了。
附建式人防工程与地面建筑界限的划分,一般以人防工程顶板上表面为界,顶板上表面以上部分应归入地面建筑计算。
由于受建设期限制或因其他要求,采用逆用法施工的工程,即先掘开工程顶板部位土方,钻孔灌筑柱身,再浇筑顶板,复土恢复地面交通,然后在顶板掩盖下暗挖出土,浇筑底板、墙体等完成工程结构,按逆作法构筑的人防工程从施工方法上讲,介于掘开式和坑地道工程之间,但从受力结构型式上讲又完全不同于坑地道工程,仅仅是构筑方式略有不同的掘开式工程。
二、 坑地道人防工程
坑地道人防工程从施工方法讲,是指采用暗挖(掘进爆破)施工的人防工程。从结构上讲,坑地道工程是利用工程上部覆盖层与工程支护(被复)结构共同组成的承载结构的工程。
坑地道工程按施工口的不同型式又分为坑道工程和地道工程。
坑道工程是指利用高出地面的山地、丘陵、台地从自然地面或自然地面以上部位切口、掘进水平倾角5o)又分为竖井工程和斜井工程。
根据坑地道工程构筑地域的地质条件,又分为土质工程和石质工程。
问题六:小区人防工程是必须的吗? 看情况,如由于特殊情况无法修建的,需要交纳异地建设费,符合条件必须修建。
问题七:每个小区都有人防工程吗 不是,是一定规模有地下停车场的小区才有人防工程的。
问题八:小区内人防工程究竟属于谁? 我们小区的人防地下室租给批发卖洗发水沐浴露洗发水的人做仓库,这样我们怕发生火灾爆炸怎么办
问题九:怎样答复住宅小区人防工程的问题 你好,人防工程主要是为了战时考虑,主要是为了战时能过保证人员的生命安全,以及战时物资的储备。国家对在建的小区都要求建造一定面积的人防工程。
问题十:人防工程算小区公共部分吗?如算依据在哪? 依据是当地的测绘法则、人防XX管理办法之类的吧。人防工程都不是单独设立的,比如你小区的地下车库估计同时也是人防工程。
不要纠结!!!
人防设施包括什么
人防设施是很重要的,每一个环节都不可出错,以免影响到使用。那么人防设施包括什么,跟随我一起来看看吧。
人防设施在平时都有哪些用处?
人防设施在遇到危险的时候,可以紧急避难。还可以存放一些救灾物质。用处是非常多的。
人防fdz是什么意思建筑?
人防fdz,又称人防洞主,是指人防设施安全管理的责任人员。人防设施是指根据国家和地方的有关规定,经过设计、建造、验收合格,供抗击空袭和防灾减灾使用的地下集中避难场所、掩体、防护工事、防护措施及其附属建筑、装备和设施等。人防fdz是对这些设施的安全管理和维护负责的人员,他们的任务是保证人防设施的...
小区地上人防可以住人吗
现在开发商开发商品房的时候,都会和地方政府的人防办签订一份代见合同。根据小区的面积必须按比例搭配多大面积的人防设施。小区交付的时候,人防工程会随即交付给人防办!也就是所有权已经归属于人防办公室了!这是专用设施,任何个人和单位侵占都是违法的!因此小区人防设施是不能住人的,住人肯定是违法...
民防工程的三防设施是?
民防工程的三防设施是:工程密闭设施、滤毒通风设施、洗消设施。新建的人防工程在建设前都经过了可行性论证,既考虑到战时防空的需要,又考虑到平时经济建设、城市建设和人民生活的需要,具有平战双重功能。人民防空工程 亦叫人防工程,是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下...
建筑小区人防设施有哪些规定
【法律依据】《中华人民共和国人民防空法》第二条人民防空是国防的组成部分。国家根据国防需要,动员和组织群众采取防护措施,防范和减轻空袭危害。人民防空实行长期准备、重点建设、平战结合的方针,贯彻与经济建设协调发展、与城市建设相结合的原则。《中华人民共和国人民防空法》第五条国家对人民防空设施建设...
住宅小区必须设人防还是面积超过多少平米数后才需设人防? 超过多少?
对于住宅小区是否必须设置人防设施,依据相关法规,有特定的面积和建筑条件要求。根据《人民防空法》和《城市地下空间开发利用管理规定》:1、10层(含)以上或基础埋深3米(含)以上的民用建筑,如住宅,必须按照地面首层建筑面积修建6级(含)以上的人防地下室,这包括地下车库等设施,配备必要的战时掩体...
物业人防包括什么科目
二、应急管理与安全预案制定 应急管理与安全预案制定也是物业人防的重要方面。物业管理需要针对可能发生的突发事件制定应急预案,并定期组织演练,确保在紧急情况下能够迅速响应,有效应对。三、人防设施检查与维护 人防设施的检查与维护也是物业人防的关键环节。这包括定期检查人防设施的完好程度,确保人防门、窗...
住宅小区必须设人防还是面积超过多少平米数后才需设人防?超过多少?
新建住宅人防设施规定:1、对于新建的10层及以上或基础埋深达3米及以上的民用建筑,需在地面首层按照建筑面积修建6级及以上的防空地下室;2、对于新建的9层以下,且建筑面积超过25000平方米的居民住宅,应按照地面建筑面积的4%建设6级及以上的防空地下室;3、对于新建的9层以下的非居民住宅民用建筑,应...
人防设施、设备是国家( )体系的重要组成部分,通常包括掩蔽、通信、警...
人防设施、设备是国家( )体系的重要组成部分,通常包括掩蔽、通信、警报、指挥如下:防灾救灾。1、人民防空 人防,是人民防空的简称。人民防空是国防的重要组成部分,是国民经济和社会发展的重要方面,是现代城市建设的重要内容。是利国、利民的社会公益事业,是政府动员和组织人民群众防备敌人空中袭击、消除...
才旦鸣康迪: 小区人防工程就是人民防空工程,是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室.人防工程是防备敌人突然袭击,有效地掩蔽人员和物资,保存战争潜力的重要设施;是坚持城镇战斗,长期支持反侵略战争直至胜利的工程保障.《人防法》第八条规定:一切组织和个人都必须依法履行人民防空的义务.第二十二条规定:城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室.
思茅区18299214767: 人防设备包括哪些 - ?
才旦鸣康迪: 国泰人防设备: 1、钢筋混凝土防护设备:门扇材质为钢筋混凝土的单扇、双扇、活门槛防护门、防护密闭门、密闭门. 2、钢结构手动防护设备:材质为钢、启闭方式为手动的防护门、防护密闭门、密闭门、活门、密闭观察窗、封堵板. 3、阀门:各种型号密闭阀门、防爆地漏、防爆波闸阀. 4、控门:各种型号电控防护密闭门. 5、防电磁脉冲:防电磁脉冲门询,以及凭借拥有的高等级资质为用户提供安装及人防设备维护服务.
思茅区18299214767: 楼盘里的人防工程是甚么?
才旦鸣康迪: 应当是地下建筑,可在战时作防空用处,平时做地下停车场等吧
思茅区18299214767: 什么是人防设备?什么是人防工程? - ?
才旦鸣康迪: 人防工程是防备敌人空袭,有效地掩蔽人员和物资,保存战争潜力的重要设施,是坚持城市防空袭斗争的工程保障. 人防工程通常由人员隐蔽、生活设施和防护设施组成.防护设施由密闭设施、滤毒通风设施、洗消设施三部分组成. 密闭设施...
思茅区18299214767: 简析人防设备主要包括哪些方面 - ?
才旦鸣康迪: 从总体上来说,国家人防办规定的人防工程防护设备包括防护门、防护密闭门、密闭门、活门、密闭观察窗、封堵板、密闭阀门、防爆地漏、防爆波闸阀、电控门、防电磁脉冲门、地铁和隧道正线防护密闭门等.值得一提的是,人防门、密闭阀...
思茅区18299214767: 什么是人防和地下车库? - ?
才旦鸣康迪: 现在国家规范规定,高层住宅和公共建筑都要有人防地下室,战争时期可以提供人员掩蔽场所.所以,现在的地下室都是人防地下室,与一般地下室不同是它要安装人防门,往外接的各管线都要预埋钢管留洞,不可以等盖好后在打洞等,要设洗...
思茅区18299214767: 什么是人防车位? - ?
才旦鸣康迪: 人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层,一般位于普通车位更下的楼层,大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一,也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层,按不同区域划分.从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何...
思茅区18299214767: 人防专用设施范围指哪些范围 - ?
才旦鸣康迪: 人防专用设施是指人防工程(包括坑道、地道、防空地下室、具有防护能力的地下建筑)及附属配套设施(包括地面伪装房、管理房、挡土墙、排水沟、专用 道路、专用水电设施、专用碴场)和人防指挥、通信、警报、三线战备厂点等设施设备.
思茅区18299214767: 房地产企业的人防工程具体指的是什么项目? - ?
才旦鸣康迪: 是指房地产企业开发项目的时候,需要同时修建部分地下的人防工程.现部分人防工程开发商上修改为地下车库,开发商没有产权只有使用权,人防工程的修建面积是当地规划局按开发项目人口密度确定,修建面积只能多减不能少建(没有开发商会多建),开发的项目也可以不建人防工程,但需要向当地建委交纳人防异地迁移费.
思茅区18299214767: 人防车位是什么意思? - ?
才旦鸣康迪: 人防车位是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,是国家强制要求配套的建筑,一般位于普通车位更下的楼层,大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一.人防车位一般适用于一些人...