大连水晶物业管理有限公司怎么样？
商业物业管理的含义
商业物业是指建设规划中必须用于商业性质的房地产，它是城市整体规划建筑中的一种重要功能组成部分，其直接的功用就是为消费者提供购物场所。其中，公共性商业楼宇是因商业发展而兴起的一种新的房地产类型，与一般零售商店不同，零售商店即使规模再大，仍然只有一个经营实体。而公共性商业楼宇一般会有很多独立的商家从事经营，各行各业的经营服务都有，范围远远超过零售商店，它不仅包括零售商店，而且包括银行、餐饮等各种服务性行业和各种娱乐场所。它的经营范围已远远超出原来商场的概念，是一种集商业、娱乐、餐饮等各种功能为一体的经营场所。
商业物业管理的类型
1）从建筑结构上来分，商场物业有敞开式的市场和广场型；同时也有封闭式的购物中心型。
2）从功能上来分，有综合性的专业购物中心；也有商住两用型的。
一、区别
1、服务对象不同
住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的所有权人。商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。
2、服务的时间段不同
住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。
3、特点不同
住宅物业一般只有些不同的业务服务范围，比如卫生和一些车库，用地费用，而商业物业会有一些一样的功能，商业物业就像宾馆一样，一般都有公寓的性质。
二、各自的侧重点
1、住宅小区的物业管理侧重点
写字楼物业的地理位置好，一般多位于城市中心和交通便利的繁华地段，物业管理的车辆指挥管理工作量大。物业档次高，整体形象好，业主、非业主使用人对物业管理的要求也较高。物业的机电设备设施多，技术含量高，除正常的供配电、给排水、电梯、消防系统外，还有中央空调、楼宇设备自动化控制系统、楼宇办公自动化系统、楼宇智能化管理系统等。
2、商业物业管理侧重点
商场的进出人员无法控制，人员成分复杂，安全、消防管理工作量大。使用人如采用摊位经营、独立柜台经营，则较分散和独立，统一管理难，欠费、逃费现象时有发生。购物纠纷和矛盾多，物业管理人员又无权处理，公共秩序维护难度大。
参考资料来源：百度百科-物业
参考资料来源：百度百科-商业物业
法定代表人：崔秀东
成立时间：2004-02-25
注册资本：1000万人民币
工商注册号：210200000270243
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：辽宁省大连市西岗区先进街32号
大连水晶物业管理有限公司是2004-02-25在辽宁省大连市西岗区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于辽宁省大连市西岗区先进街32号。
大连水晶物业管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是912102037560895005，企业法人崔秀东，目前企业处于开业状态。
大连水晶物业管理有限公司的经营范围是：物业管理；经济信息咨询服务；建筑材料销售；清洁服务；园林绿化；家政服务；消杀服务；市场管理、市政设施管理、城乡市容管理、公园管理、建筑物清洗服务；停车场管理服务；餐饮管理、酒店管理；房屋修缮（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。在辽宁省，相近经营范围的公司总注册资本为370625万元，主要资本集中在1000-5000万和5000万以上规模的企业中，共153家。本省范围内，当前企业的注册资本属于优秀。
大连水晶物业管理有限公司对外投资0家公司，具有1处分支机构。
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