大连水晶物业管理有限公司怎么样?
商业物业管理的含义
商业物业是指建设规划中必须用于商业性质的房地产,它是城市整体规划建筑中的一种重要功能组成部分,其直接的功用就是为消费者提供购物场所。其中,公共性商业楼宇是因商业发展而兴起的一种新的房地产类型,与一般零售商店不同,零售商店即使规模再大,仍然只有一个经营实体。而公共性商业楼宇一般会有很多独立的商家从事经营,各行各业的经营服务都有,范围远远超过零售商店,它不仅包括零售商店,而且包括银行、餐饮等各种服务性行业和各种娱乐场所。它的经营范围已远远超出原来商场的概念,是一种集商业、娱乐、餐饮等各种功能为一体的经营场所。
商业物业管理的类型
1)从建筑结构上来分,商场物业有敞开式的市场和广场型;同时也有封闭式的购物中心型。
2)从功能上来分,有综合性的专业购物中心;也有商住两用型的。
一、区别
1、服务对象不同
住宅物业的服务对象大多数是业主,即物业的所有权人。商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同,就决定了需求不一样,重点也会不同。
2、服务的时间段不同
住宅物业基本是24小时服务,而商业物业是根据租户的上班时间决定。
3、特点不同
住宅物业一般只有些不同的业务服务范围,比如卫生和一些车库,用地费用,而商业物业会有一些一样的功能,商业物业就像宾馆一样,一般都有公寓的性质。
二、各自的侧重点
1、住宅小区的物业管理侧重点
写字楼物业的地理位置好,一般多位于城市中心和交通便利的繁华地段,物业管理的车辆指挥管理工作量大。物业档次高,整体形象好,业主、非业主使用人对物业管理的要求也较高。物业的机电设备设施多,技术含量高,除正常的供配电、给排水、电梯、消防系统外,还有中央空调、楼宇设备自动化控制系统、楼宇办公自动化系统、楼宇智能化管理系统等。
2、商业物业管理侧重点
商场的进出人员无法控制,人员成分复杂,安全、消防管理工作量大。使用人如采用摊位经营、独立柜台经营,则较分散和独立,统一管理难,欠费、逃费现象时有发生。购物纠纷和矛盾多,物业管理人员又无权处理,公共秩序维护难度大。
参考资料来源:百度百科-物业
参考资料来源:百度百科-商业物业
法定代表人:崔秀东
成立时间:2004-02-25
注册资本:1000万人民币
工商注册号:210200000270243
企业类型:有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址:辽宁省大连市西岗区先进街32号
大连水晶物业管理有限公司是2004-02-25在辽宁省大连市西岗区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股),注册地址位于辽宁省大连市西岗区先进街32号。
大连水晶物业管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是912102037560895005,企业法人崔秀东,目前企业处于开业状态。
大连水晶物业管理有限公司的经营范围是:物业管理;经济信息咨询服务;建筑材料销售;清洁服务;园林绿化;家政服务;消杀服务;市场管理、市政设施管理、城乡市容管理、公园管理、建筑物清洗服务;停车场管理服务;餐饮管理、酒店管理;房屋修缮(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)。在辽宁省,相近经营范围的公司总注册资本为370625万元,主要资本集中在1000-5000万和5000万以上规模的企业中,共153家。本省范围内,当前企业的注册资本属于优秀。
大连水晶物业管理有限公司对外投资0家公司,具有1处分支机构。
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