农村旧房，居住20年没有手续，现在翻新，需要什么手续？怎么补办？是否需要费用？怎么收费？具体步骤？
农村的旧房重建需要一些手续：
依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定，需下列手续:农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理:
(一)需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地;
(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
拓展资料：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
3、现在很多省份都有农村危房改造工程，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。
一、根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。
二、按照有关收费政策，农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是，根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，在此过程中，建房户需向规划设计单位支付一项服务性费用，即规划测绘费。实际工作中，我局规划处规划设计院基本按最低标准与建房户协商收费，即每户按1：200图幅，收费2621.67元.
三、农村居名旧房翻新，如站地面积超出原宅基地面积，在人平30平方米的允许面积类可以审批，如超出规划面积不予审批
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农村20年前盖的老款旧房子,男主人因出车祸死了也有20多年了,可以买来...
房屋现状：考虑房屋的使用年限、建筑结构和房屋维修情况等。如果房屋年限较长、结构状况较差或需要大量维修，就需要考虑房屋的安全和使用价值。土地情况：如果购买房屋需要土地，就需要考虑土地使用权、产权证等法律问题，确保购房安全合法。周边环境：考虑房屋所在地的交通、环境、设施等情况，是否适合居住。意外...
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藩闸开奇： 可以咨询房管局 个人办理房产证1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初...
阿克陶县17270911667： 我农村房子20年房证没有办下来,现在户口我已迁出,还能办吗?？
藩闸开奇： 我农村房子20年房产证没有办下来,现在户口我已迁出,还能办吗?你在农村的房子20年居住权,现在还在那里居住吗?仅仅是户口迁走了吗?假如还在那住的话,可以申请去办.
阿克陶县17270911667： 我家的老房子住了40多年了,一直都没有房产证,现在房屋所有权归我家所有吗? - ？
藩闸开奇： 这得看为什么没有房产证.有些农村地区的房子,出于当地习惯都没有房产证,但有建房手续等,通常认定产权就归建房人或居住人.
阿克陶县17270911667： 办理土地使用证:房屋已建好并居住十多年,却还未办理土地使用证、房产证,这应该怎么办? - ？
藩闸开奇： 目前我国农村宅基地的管理尚未进入规范阶段,你现在持有你家房屋的两本建房许可证,足以证明你家房屋的合法性.其他的证,政府要求你办你就办,没有要求也不影响你的实际权益.
阿克陶县17270911667： 20多年的老房子没土地证,现在让我们拆了,我们现在应该怎么办? - ？
藩闸开奇： 首先需要确定,你所居住的房子是不是违章建筑.按规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿.但是,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿.其次,并不是没有...
阿克陶县17270911667： 20多年的老房子,没房产证,以后拆迁怎么办? - ？
藩闸开奇： 你好,首先你要知道 你的 房子的 土地性质是什么 .是 国有土地还是 集体土地,如果是 国有土地你可以到 房管局咨询办房产手续,如果是集体土地,那如果没有房产证,面临拆迁的话 ,那你买的 多少钱.拆迁办原数退你多少钱,也就说你的房子没有增值性的 ,这是国家规定的 . 你有 发票好 合同你可以到房管局补办房产证的
阿克陶县17270911667： 我家二十年前盖的老房子啥证都没有,我爷爷以前住在那里的!十年前其他地方又盖了房子!搬过来了!但是前 - ？
藩闸开奇： 20年前各种房产手续管理都已经很正规了,你当时就没办,肯定有些说法,就是人家没批你,那就是临建,国家征用,无偿拆除!哪怕你是批准的临建也或许有些补偿,否则,啥子都没得!!
阿克陶县17270911667： 我家在农村住二十多年了,盖房时村里同意的,但没房产证现在要拆迁了,国家有啥政策? - ？
藩闸开奇： 看看村里面能否给出证明了,毕竟时间这么久了!另者当时你们没办房产证,现在国家可认可也可不认可啊!
阿克陶县17270911667： 无户主房居住超过20年,房子要拆迁,我能得赔偿吗?？
藩闸开奇： 一、一直以来,农村村民的房子都没有办理房产证,一方面是村民意识淡薄造成的,另一方面是村建国土部门不作为造成的.一句话,那是农村土地管理不完善造成的.二、至于你家拆迁赔偿款的分配,法律很难给你裁定,只能你与你哥协商分配或解决.因为,虽然你哥的户口随工作需要迁走了,但分家时你哥有一间房子,那么那间房子就是你哥的财产,这与户口无关.按照正常操作,你哥是可以享受那间房子所占位置的赔偿款的.三、至于赔偿多少,你哥可以享受多少,你可以根据拆迁办的赔偿款,再按照你哥房子所占面积家来平均分摊.总之一句话,家和万事兴,一切以和为贵,尤其是兄弟,最好能和平协商解决分配.呵呵祝顺利!
阿克陶县17270911667： 70年代的农村自家房屋一直没有办房产证和土地证,现在能否办理? 如果能,该如何具体 - ？
藩闸开奇： 拿相关的证据能证明你所居住的地方时属于你的 一般可以找村民、村委会等证明 之后去当地的地政部门办理相关证件就可以.. 另外,这个 现象一般是不存在的,可能是以前办过,现在找不到了,如果是这样,你去相关部门查询一下,应该有以前的记录,如果是这样,直接让他们给你补办即可.
