在房屋租赁合同中，怎么样写明租期 和租金 比如说我打算租期为3年 但是以1年为期来支付
《合同法》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。如果租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律规定视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人形式了不定期租赁关系，这种状况称之为合同的“法定更新”;二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租期为20年的合同，此称“约定更新”。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《合同法》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。如果租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律规定视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人形式了不定期租赁关系，这种状况称之为合同的“法定更新”;二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租期为20年的合同，此称“约定更新”。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、租金：***元/月，每年支付一次年租金。（每年**月**日支付当年租金）
这是我列的条款，您可以比照这个进行一定的参考。
法律分析
在房屋租赁合同中，只要双方当事人是真实的意思表示，没有胁迫等不公平情形存在，双方当事人在平等、自愿的条件下，达成一致的意思表示，对租期、租金支付时间协商一致，并清除记载在房屋租赁合同中，便具备法律效力。值得注意的是，租赁期限为6个月以上的房屋租赁关系，必须签订书面的房屋租赁合同，若想避免出现歧义，避免发生争议或者避免引起纠纷，应当对租金支付方式，比如具体到收款账户，付款账户，支付方式，支付租金的时间期限进行明确的约定，租期3年也应当明确约定，自哪年哪月哪天开始，至哪年哪月哪天结束。民法以当事人意思表示为原则，只要双方协商一致，不违背法律的强制性规定，在房屋租赁合同中进行明确约定即可。这是我的建议，希望能够对您有所帮助。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租金、付款方式及期限
该房屋租金为 元∕年，付款方式为年付，
起租日期＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止,共计三年
房主有权根据市场价格调整租金，每年租金涨幅不超过市场价格的幅度。
租赁期限为3年，租金年付，每年租金涨幅不超过5%。
范本需要结合你方的实际情况使用，切记！
一个月650元一，租期未满押金不退二、违约，收年租金30%的违约金。他是这样子基本上是我们这边的原因，算我们违约。不过呢，你好话多跟房东说些，
租赁合同期限是3年，租金一年一交，这很简单，是一般的合同条款，写清楚每次支付时间就可以了。你在网上搜一下租赁合同，有很多范本，关于租期和支付时间、每次支付多长时间的租金，在租赁合同的范本中几乎都有。
但是，约定每年租金涨幅就是个问题，你写不超过市场价格涨幅，可怎么认定市场价格的涨幅？这样约定，一年期到后，会给双方续约带来问题，很可能会起纠纷。
要么不约定涨价，一直接约定的标准执行，要么直接约定个每年租金涨价的幅度上限或以其他明确的标准确认，明确的约定才能避免争议，确保合同履行。
房屋租赁合同的违约金怎么计算
第一、如果房屋租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、已经约定的按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;第二、约定的违约金...
合同中出租房屋安全问题怎么写
合同中出租房屋安全问题首先应在合同中写明出租人与承租人的基本身份信息、房屋的位置面积装饰及设施、房屋用途、房屋维修责任，最后写明出租人已确认房屋设施的安全性，要求承租人对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与出租人无关的条款。附：房屋出租合同范本出租人（以下简称甲方）：承租人（...
房屋租赁合同如何签订有哪些种类
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。9、违约责任在签订合同时，双方...
房屋租赁中合同双方约定要解除合同,要提前三个月告知对方,双方不承担责 ...
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。提前3个月通知承租人解除合同，那么法院会支持承租人的诉讼请求，并判定双方均不违约。即使承租人没有提前3个月告知承租人，法院也可能判决承租人在3个月后搬离出租房屋，并解除租赁合同。对于承租人来说，主要还是当初租赁...
房屋租赁合同简单范本怎么写?
房屋租赁合同可以分为简单版本和标准版本，其中，标准版本规定的比较细，租房过程中的各种可能发生的情况都有详细的规定。在这里，为大家介绍的是房屋租赁合同的简单范本。房屋租赁合同 出租方(甲方)： (身份证号)承租方(乙方)： (身份证号)根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就...
房屋租赁合同怎么写
房屋租赁合同写法如下：1、出租人的身份信息，包括姓名、性别、民族和身份证号码，出租人是组织的，应当写明组织的名称和住所，以及法定代表人或者法定负责人的身份信息。2、承租人的身份信息，包括姓名、性别、民族和身份证号码，出租人是组织的，应当写明组织的名称和住所，以及法定代表人或者法定负责人的...
租赁合同没写甲方违约怎么办
,1、如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;,2、约定的违约金过高或过低...
租房合同怎么写
房屋租赁合同写法如下：1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租赁合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要...
租赁合同中房屋修缮条款怎么写
法律分析：房屋租赁合同的维修条款应写明在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养；房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，维修责任由承租人承担。法律依据：《中华人民共和国民法...
房屋出租合同怎么写
一房屋出租合同怎么写1房屋出租合同可以通过以下方式进行书写1双方都在场，不要别人代签合同2主要包括房屋租赁合同中，要包含出租人和承租人的姓名，联系方式地址等3房屋租赁合同中要注明房屋家具；房屋租赁合同应该怎么写的相关问题，依据我国合同法相关规定，双方当事人应当在合同中约定各自的权利义务和违约...
班选枸橼： 租赁期限为(年、月),自二OO年月日起至二O年月日止. 房屋租赁合同 出租方:身份证号码:(以下简称甲方) 承租方:身份证号码:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商...
东兴市13654012252： 在房屋租赁合同中,怎么样写明租期 和租金 比如说我打算租期为3年 但是以1年为期来支付 - ？
班选枸橼： 单写一条, 租金、付款方式及期限 该房屋租金为______元∕年,付款方式为____________, 起租日期__年__月__日至__年__月__日止.
东兴市13654012252： 租房协议怎么写简单点 ？
班选枸橼： 甲方:XX乙方:XX甲乙双方为租房事宜签订本协议:第一条 甲方自愿将坐落在滨州市滨河路滨河花园20幢202室住房(两室两厅两卫)出租给乙方使用.约定租期一年,...
东兴市13654012252： 房租租赁合同怎么写 - ？
班选枸橼： 房屋租赁合同范本 出租人(甲方):__________________承租人(乙方):__________________ 证件编号:_______________________证件编号:_______________________ 联系地址:_______________________联系地址:______...
东兴市13654012252： 租房合同的租期怎么算 - ？
班选枸橼： 这个租期一般就是打算搬进去住的那一天起算,如果是租一年,如:2018年3月19日至2019年3月18日.房屋租赁合同最长租期为二十年.超过二十年的,超过部分无效.
东兴市13654012252： 出租房屋合同如何写?? - ？
班选枸橼： 最主要的列明物业名称、房屋房号楼层、面积、地址、租金和租赁的期限、承租人姓名、身份证号码以及在租赁期间的注意事项大致上就可以了例如:房屋租赁合同出租方(甲方): 身份证号码(营业执照号码):可送达地址:代理人/代...
东兴市13654012252： 房屋的出租合同中能否不设定租凭期限? - ？
班选枸橼： 您好!法制网-法律服务团队为您解答如下: 一、 具体解析: 你可以不约定租赁期间,但是如果不约定租赁期间的话,属于是不定期租赁,根据合同法,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人. 二、 ...
东兴市13654012252： 怎样写租房合同协议有效期 - ？
班选枸橼： 如果您想租房超过六个月,就一定要与房东签署一个书面的租赁合同,否则您的口头约定的租期就不受法律保护,会被认定为“不定期租赁”,不定期租赁的特点是,双方当事人都可以随时解除合同,但要给予对方合理的准备时间,也就是说要提前通知对方.另外,您在签署租赁合同时,还要注意,根据我国《合同法》的规定,租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.所以,您在签订租赁合同时,要注意这个法定的最长租期的规定.
东兴市13654012252： 天津市租房合同范本3篇 ？
班选枸橼： 天津市租房合同范本3篇1出租方(甲方):________身份证号码:____________________承租方(乙方):________身份证号码:____________________根据《中...
东兴市13654012252： 租房合同怎么写? - ？
班选枸橼： 房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等.承租人的权利在承租期间内占有、使用房屋.租期届满后,原承租人优先租赁.承租人的义务正当使用承租的房屋,按合同规定缴付租金,在租期届满时将原房完好返还出租人.出租人的权利是监督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期届满后收回出租的房屋.其义务是将出租的房屋按合同约定交付承租人使用,并定期对房屋及设施进行检查、维修,保证承租人使用.
