泰国房产值不值得购买，好处有哪些

泰国房产到底值不值得投资~

过去10年，一线城市房价普遍涨幅至少5倍！很多人一线城市的人，买不起国内的房，干脆开始在海外置业，泰国就是其中一个热门的国家，为什么大家纷纷在泰国置业呢？如果你吸惯了国内醇厚的雾霾，来到泰国，一定会觉得空气好的不得了！更多请看视频

泰国房产的优势有什么？
1)泰国房产具有永久产权（拥有地契），没有遗产税；
2)泰国房价相对便宜；
3)泰国的公寓、别墅都带装修；
4)泰国公寓没有公摊面积；
5)在泰国居住 就医上学都容易；
6)预估租金回报率高；
7)泰国房价涨势可观；
8)在泰国购置房产比在别的国家容易；
9)泰国没有房产税，过户及持有费用低；
10)泰国医疗服务完善并价格低廉；
11)轻松办理泰国养老签证；
泰国的房产每年都在增值。但由于这是全泰国的数据。针对于首都曼谷，我们选择购房的地方是轻轨沿线较为发达和快速增长的地方，所以这个实际增长幅度超过数据增幅。
它的前景：
1)目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。
2)目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。
3)未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。
4)泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。

泰国良好的房产与旅游市场口碑享誉全球，对于中国投资者们来说，除了历史和区域地理的优势外，舒适的居住环境和相较于国内低廉的房价无疑使“泰国置业”成为目前大受欢迎的境外投资资产转移配置方式之一。投资泰国房产的优势：

1. 经济发展迅速，房价涨幅稳定

近几年，泰国政府加大推进基础设施建设，大力发展高速公路、火车、经济特区等，泛亚铁路也已经开始修建，再加上“一带一路“的提出，泰国现在处在经济发展的黄金阶段，房地产也迎来了“黄金十年”。

就投资回报率而言，与中国房地产市场的泡沫膨胀不同，泰国房价一直处于稳健上涨态势中，最近3年每年保持了大约8-12%的增长速度，投资潜力巨大，并且目前仍处于上升爬坡期。

2.旅游热门地，自住投资两不误

泰国是世界著名的旅游目的地之一，每年都会吸引大批东西方各国的游客。旅游业在泰国国家旅游局的大力推动下，成为泰国主要的经济收入来源，泰国也随之成为很多华人理想的度假胜地。

泰国外交部早在2006年就推出了“养老签证”，50岁或以上的外国人可轻易获得长期居留养老签证。再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务，令泰国成为热门的退休目的地。一些投资者在泰国买房置业，既可以用于自住，也可以作为商用出租。

3.永久产权，无遗产税无持有税

泰国是世界上少有的永久产权，且无持有税无遗产税的国家。房产可世代沿袭，可继承可赠与，受法律保护，基业长青。反观国内，房产只有70年产权。

此外，泰国房产产权沿用英国法律，非常注重保护个人产权。他们认为私有财产神圣不可侵犯，任何人或者政府需要征用土地，必需先向房子或者土地的主人购买地契。

4.海外资产，规避国内风险

数据显示，在泰国购房的客户主要来自北京、上海、江苏、浙江、广东、香港、新加坡等城市，他们认为泰国房价仍比其他亚洲主要城市便宜，生活配套设施齐全，国际化程度高；购房面积即为使用面积，无公摊面积费，过户手续简便；交易灵活可随时转售或转租，投资回报率较高等因素是吸引他们投资的重要原因。

在人民币贬值、内地股市大跌等多重因素的作用下，赴东南亚买房已经成为中国投资者向境外转移资产的新途径。

第一，基本原则买房人，你必须是喜欢泰国，这个是基本前提！（符合这一原则再往下看）

第二，建议买房人是独立人格人士，有自己的经济实力，花别人的钱和要靠借钱贷款买房的！可以不用往下看了！

第三，指望一夜暴富的个人买房者，可以告诉你，泰国不适合你！有实力的买房人，在目前这个阶段，还是以外国人为主，也就是你我！所以从分散资金分险，海外置业，养老度假这些角度思考买房，比较健康！

第四，泰国租金收益，严格来说就4.5%到6%（当然不含房屋年增长率）所以哪个中介告诉你，高于这个范围的，请冷静思考！

第五，泰国房价是有涨，但是是基于地价的上涨，房子是折旧的，所以选对地区有讲究！

第六 ,再次重申，鼓励自住兼顾投资！针对纯投资的，可选盘真心不多！建议不要贪心，低位入市， 泰国目前就是现房比期房便宜！地价上涨 造成的！

第七，为啥期房比现房贵，还买的人多呢！一是因为很多买房人，首付资金有限！一下子拿不出买房全款！二是，中介做广告的也大部分都是期房！好卖呀！所以有资金实力的，可以多考虑现房！性价比更高！

在泰国不论你向开发商pre vip价格拿，还是问中介买，就一个原则低价入场！你就有优势！

第一，基本原则买房人，你必须是喜欢泰国，这个是基本前提！（符合这一原则再往下看）

第二，建议买房人是独立人格人士，有自己的经济实力，花别人的钱和要靠借钱贷款买房的！可以不用往下看了！

第三，指望一夜暴富的个人买房者，可以告诉你，泰国不适合你！有实力的买房人，在目前这个阶段，还是以外国人为主，也就是你我！所以从分散资金分险，海外置业，养老度假这些角度思考买房，比较健康！

第四，泰国租金收益，严格来说就4.5%到6%（当然不含房屋年增长率）所以哪个中介告诉你，高于这个范围的，请冷静思考！

第五，泰国房价是有涨，但是是基于地价的上涨，房子是折旧的，所以选对地区有讲究！

第六 ,再次重申，鼓励自住兼顾投资！针对纯投资的，可选盘真心不多！建议不要贪心，低位入市， 泰国目前就是现房比期房便宜！地价上涨 造成的！

第七，为啥期房比现房贵，还买的人多呢！一是因为很多买房人，首付资金有限！一下子拿不出买房全款！二是，中介做广告的也大部分都是期房！好卖呀！所以有资金实力的，可以多考虑现房！性价比更高！

在泰国不论你向开发商pre vip价格拿，还是问中介买，就一个原则低价入场！你就有优势！

你低价入场，以后租金就可以比别人开的低，自然好租！

什么今天买进，明天卖出那种！请去中国股市！买房不是投机！是种缘分！请更关注天时地利人和！ 

泰国开发商地产 中国渠道推广负责人 买房找我 无中介费和隐形消费

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萧亲复方： 1. 高质量的生活环境,低价格的生活成本,使泰国房产一直以来都不缺乏租户,高租金回报成为泰国房产的首要优势;2. 其次泰国资产增值稳定、安全性以及后期养房费用低,无房产税,毗邻中国,房产打理更便捷.3. 酒店式的物业和服务标准,以及发自内心的微笑、礼貌的服务.4. 海外住户在这里普遍受到尊重,这也是华人选择泰国为长期或度假居住的重要原因.

武陟县18288812934： 泰国房产到底值不值得投资 - ？
萧亲复方： 从投资的角度来说,泰国地处东南亚的中心位置,地理位置优越,泛亚铁路已经开始修建,泰国处在交通枢纽的位置,再加上“一带一路“的提出,泰国现在处在经济发展的黄金阶段,投资前景很乐观.现在也是投资的好时机.很多人也是看中...

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武陟县18288812934： 泰国房产的优势具体体现在哪里? - ？
萧亲复方： 在泰国购房和中国房产70年产权是不一样,泰国房产产权都是永久产权(Free Hold),可世代继承.购买泰国公寓,作为共同业主,不单会拥有有公寓房产证,泰国的土地厅(Land Office)同时还会有所购公寓的地契附上.1. 外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益.房屋产权可传宗接代.2. 房产的面积是按照使用面积计算的,没有公摊.泰国没有“房产税”,持有成本很低.以上都是泰国房产优势所在.

武陟县18288812934： 泰国房产与中国房产比较有哪些优劣势 - ？
萧亲复方： 1.永久产权,无遗产税:在泰国,外国人可以合法持有永久产权的公寓,且无遗产税,可世代相传.2.房价低,无公摊面积:泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价,而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊.再看看国内的房子...

武陟县18288812934： 泰国房产值得投资吗? - ？
萧亲复方： 就投资的角度来说,泰国的房价不会像国内之前一样疯长,而是每年很平稳的8-12%的增长速度,泰国的房产投资还有很大一部分在于它的租金收益,众所周知泰国是一个全球闻名的旅游胜地,来自全球的大量游客,给泰国的房产市场带来了非常可观的租金收益.泰国地处东南亚的中心位置,地理位置优越,泛亚铁路已经开始修建,泰国处在交通枢纽的位置,再加上“一带一路“的提出,泰国现在处在经济发展的黄金阶段,投资前景很乐观.现在也是投资的好时机.泰国本身就是旅游胜地,所以我们不光光是投资的一套房产,更是在投资另一种生活方式,闲暇时过去度假,在漫步海边,欣赏着日落,享受生活.投资泰国房产,或者是说投资海外房产,最主要是考虑它的,安全性,稳定性,可靠性.

武陟县18288812934： 买房见闻,终于知道为什么那么多中国人要在泰国买房了 - ？
萧亲复方： 选择海外购置房产也发展的相对比较成熟了,现在很多人选择去泰国买房养老做投资的,泰国房产是永久产权,物价相对比较低,去旅游和养老的人群比较多,所以有很大的发展空间. 目前,曼谷房价已经很高了,升值空间有限.在泰国清迈购置房产,不论是从养老角度还是投资角度来讲,都是比较好的,清迈房价不高,又比较清净,很适合养老与投资,鼎丰居海外置业希望能够帮到您.

武陟县18288812934： 投资泰国的房产有哪些优势 - ？
萧亲复方： 翻译,旅行社,导游,炒房地产 建议让她到中国来 你去到泰国没有绝对优势,很多事情很被动 泰国工作需要工作签证,按法律规定工资需要到THB35,000,通过旅行社等机构,用钱就可以办理工作签证,当然如果你跟泰国人结婚了,也可以办理配偶相关的签证.不一定只需要一个工作签证 你提供的信息太少了,我认为您可以做翻译,旅行社,如果考了导游证也可以做导游,也可以抄房地产,在泰国外国人是不可以买拥有土地的房屋的,当然你可以通过你未婚妻的名义买房,然后出租 老外很多,出租高级公寓很好