购入正在被占用的学位房，新业主要多少年才能再次使用该房学位！
房产税征收还没有正式方案，目前国内只有上海和重庆试点，主要涉及3个方面：1、征收对象，主要针对新购住房；2、税率标准，上海房产税率0.4%-0.6%，而重庆市0.5%-1.2%；3、减免征范围，上海按套数和面积免征，重庆按面积免征。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
小孩毕业了就可以了。
每套房屋只能有一个家庭的子女在所属施教区公办小学或初中接受义务教育（符合计划生育政策的多子女家庭除外），亦即该家庭的子女小学或初中未毕业前，即使将房屋产权变更，变更后取得的房屋产权也不能作为施教区派位的条件。
学区房：在指定区域内购房，其购房者本人的子女可就读区、市、省级的重点学校，可以是小学也可以是中学。学区房的价格一般都比同区域的房产高出20％以上。
扩展资料：
买学区房注意事项：
1、签订合同
很多房地产宣传材料都声称有教育支持，但最好把这些内容写进购房合同里。
2、实地考察旅行
在购买学区房之前，如果学校已经建成，最好去实地参观，咨询学校相关部门，了解开发商的承诺是否一致。
3、观察房子的质量
住房质量、社区环境、物业服务也更加重要，有学校因为学区房面积太小而不让孩子上学，这些家长需要提前知道。
参考资料来源：百度百科——学区房（汉语词语）
看当地政策的，上海规定是同一个房子里五年内只能有一个孩子户籍地入学，多胞胎除外
深圳如何查询学位有没有被占用
1、点击下载【i深圳】 打开点击【专区服务】。2、点击【招生考试升学专题】 在【专区服务】中找到【招生考试升学专题】3、点击【学位申请房查询】 在【招生考试升学专题】中点击点击【学位申请房查询】,选择查询的区属。4、输入【房屋编码】 按照指引,填写房屋编码,输入验证码,点击查询即可...
学位已被占用是否可以当做统筹生安排?
确认购买的二手房学位有没有被占用，可查看业主的户口簿有无学龄儿童在户，也可去区公安局分局办证中心查询学位。这种查学位方法可能存在疏漏，名校学位房有可能已经过数次交易，虽然现业主的户口本中无学龄儿童占用学位，但学位也有可能会被上手业主占用。确保万一，最好自己或拖熟人到地段小学问清楚学位...
天河区租赁备案统筹入学学位被占用的房子还可以备案吗可以统筹吗_百度...
不能。如果学位有被占用，有可能需要返回户籍地所在区统筹入学。在入学时，需提交规定时间内的房屋备案。按广州市政策，没有备案是没办法统筹学位，统筹学位是以实际居住地来统筹的，而租住房产的需通过备案方式确定实际居住地址。
如何查询房屋学位是否被锁定
目前在网上只能查到房屋所属的对口学校，具体房屋的学位，需要到教育部门进行现场查询。1、到房屋的对口学校查询 家长们可以到房屋的对口学校咨询前业主孩子是否用这套物业入学。2、到房屋所在地公安局户籍科查询 近期该户籍地址下有没有适龄儿童户口调入调出，公安局户籍科只能查询该户籍地址下有无适龄儿童...
占用学位的房子卖了,学生也转校了,学位算占用吗?
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签租赁合同被锁定学位可以解锁吗?
可以的，但是只有在部分地区可以，并且有一定的限制，一般来说小学6年毕业后自动解锁，初中是3年。还有就是孩子转学离开的也可以解锁学位。占用该住房学位的学生在读期间，该住房不能再次被用于学位申请，建立学籍即被锁定。小一和初一学位住房分别被锁定6年和3年，插班生学位住房被锁至该生学段毕业。学...
怎么查二手房学区名额是否被占用
同时，购买带学区的房子还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。2、区域配套及社区配套需相辅相成开发商在楼盘项目中引入学校，是...
花都入户一致,房子学位被占用,还能用吗
不能用了，学区房是六年一循环的，名额被占用，那么就要等到六年后才能再次使用名额。房子学区被占用应协商要求前业主将学位解锁，在解锁后再让自己的孩子上学。所以还能用不能用了。
深圳学位房怎么解锁
通常办理租赁合同的费用在2-5万左右。学位房锁定对学位有什么影响1、在学位被占用期间，是不可以重复申请的。2、如果该套房产的业主小孩已申请过小学或初中学位，在该业主小孩的就读期间，该套房产的其他业主小孩不得再申请学位。3、通常情况下，小学与初中的学位是相互影响的，比如：2013用了小学锁定，...
被统筹后能拒绝入学吗
如果是外地学生，不管是否办了相关随迁的手续，小学入学的时候，都是被统筹入学。所以户口对于孩子来说就至关重要。这也是为什么很多家长想尽一切办法，买房迁户口的原因。第四：学位被占用。这是才出来的相关规定，也是因为适龄儿童增加较快，学校容量有限，实际学位满足不了实际增加的就读需求，才出的新...
佟刘阳春： 小孩毕业了就可以了.每套房屋只能有一个家庭的子女在所属施教区公办小学或初中接受义务教育(符合计划生育政策的多子女家庭除外),亦即该家庭的子女小学或初中未毕业前,即使将房屋产权变更,变更后取得的房屋产权也不能作为施教...
上杭县15321567948： 我房小学学位被租客占了,如果卖房,新户主下成他的户能有学位吗? - ？
佟刘阳春： 要看学校是不是同意一个房有2个学位. 一般都是不可以的.
上杭县15321567948： 学位房的重要性,一定要买学位房吗 - ？
佟刘阳春： 您好,这主要要看你是用于投资,还是真的用来子女入读,如果是投资的话,建议可以购买,如果是孩子将要入读,那就要谨慎选择了.一些地区,即使学位已经占用完,也要等几年,才能再次申请同一间学校的,同时,学校的招生计划每年都...
上杭县15321567948： 小孩读书刚刚用了学位,出租还有学位吗 - ？
佟刘阳春： 不能了. 政策规定是,一个学位房只能有一个同年龄段的小朋友在上学,你买的这二手房,原业主已占用了学位,在他小孩没毕业前,你的小朋友无法用这房的学位上学.
上杭县15321567948： 太糟心,买了学区房结果“学位”却用不了怎么破 - ？
佟刘阳春： 学区房和学位房一字之差可谓千差万别.学位房原则上就是,只要你买了这个房子,就一定会有学位.而学区房却不一定,学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规...
上杭县15321567948： 二手房学区指标被用掉是什么意思 - ？
佟刘阳春： 此房户口本上有适龄小孩正在施教区域上学或者曾经上过未达到第二户再上的年限!
上杭县15321567948： 什么叫学位房 - ？
佟刘阳春： 学位房,也叫学区房.是孩子在小学升初中时为了得到相关学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产,已使得孩子有得到该学校的学位房.买了学位房不一定能得到该校的学位,还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用,如果被占用,那么即使你购得了房子却依然没有不能得到该学校的学位,因此,家长们在给孩子购买学位房时,一定要记得查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等.购买学位房大多是家长们的无奈之举,很多家庭已经有了房子,但为了给孩子上更好的学校,得到更好的教育资源而不得已购买学位房.很多家庭都是购买了学位房而并不入住,还是住在自己原有的房子内.因此,在大城市中出售学位房成为很大的经济链.
上杭县15321567948： 购买学位房要注意哪些问题 - ？
佟刘阳春： 1.查明房产产权是否明晰 有的房子如果抵押了或由多个业主共有,交易时就会出现复杂的情况,很可能出现合同无效、无法过户的风险,从而耽误孩子入学.因此,交定金前,一定要先搞清业主有没有完整的产权,是否红本在手. 2.查明房子的...
上杭县15321567948： 法拍房有户口不迁出来,会对学籍有影响吗? - ？
佟刘阳春： 如果原业主的户口挂靠在房产名下,竞得法拍房的新业主要把户口迁入会受到影响. 所以在成功拍到房子,拿到房产证之后,要到所在区办理户籍业务的公安部门,申请将原业主的户口“空挂”,才能把自己的户口迁入,但如果学位被占用,就真心无解了. 所以竞拍之前,要先调查学位是否能够使用.
上杭县15321567948： 购买二手房,如何查询学位占用情况 - ？
佟刘阳春： 学位使用情况是由学校根据生源情况,报教育部门批准后制定的招生政策,学校方面有直接的管理权限,因此,也只有对应的招生学校有这方面的记录,只能去该二手房对应规划学位的学校查询使用情况. 1、近年来,学区房是房地产市场的...
