房地产业在国民经济中起什么作用

房地产产业在国民经济发展中的作用~

1、发展房地产业可以
拉动内需
，据不完全的统计，现在的房地产业的发展，在整个国民经济中占有很重要的地位，每年可以拉动GDP2％左右。?
2、房地产业的链长，可以带动家用电器、耐用品、住宅装修、家具、包括建材等一系列产业的发展。?
3、在实现城镇化的过程中，房地产业起着重要的作用，每年将近一千万农民进城需要解决衣食住行，住就需要房地产业解决。?
4、房地产业和金融业合并在一起，被称为经济发展的温度计，看房地产业就可以看出经济发展的情况，所以它的重要性，对房地产业的发展，对金融业的发展重要性是无可比的。
所以我们要充分认识到房地产业在国民经济中的作用。
房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。
土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。

我国房地产业逐渐成为国民经济中一个重要的新兴产业，对促进相关产业的发展、拉动经济增长做出了重要贡献,在国民经济发展中发挥了巨大的作用。在现代经济社会中，房地产业横跨生产、流通、消费三大领域，在增加财政收入，创造就业机会，改善居住条件，提高城市居民居住条件，带动先关产业和促进经济发展等诸多方面有着十分重要的作用及在国民经济中的地位十分突出,被称作国民经济发展的“晴雨表”。房地产业既是国民经济的基础性和先导性产业，也是支柱性产业。

房地产业的基础性地位可以从以下几点来看出：

(1) 房地产业为国民经济的各行各业提供最基本的物质基础—房和地。房地产为整个社会经济、社会活动的开展提供了重要的和基本的构成要素。房地产业为社会一切产业部门提供物质空间条件，并具体构成各个产业部门。农业劳动的对象和最重要的生产资料是土地，离开了土地，农业劳动生产就无法进行;工业、商业、服务业、金融业等各行各业也都需要房屋以及与其经济活动相适应的场地和交通用地，作为基本活动的场所。

(2) 房地产业为劳动力提供生存和发展最必需的条件—住宅和各项配套服务设施。随着大量劳动力涌入城市，对住房的要求日益提高，房地产业的发展就是为了解决这个问题，起到稳定社会的作用。当代竞争的实质是人才、劳动力素质的竞争。劳动力的再生产要求社会提供一定水平的生活资料以维持生命、恢复体力和养育后代，其中住房是最基本的生活消费品。如果没有住宅及与之配套的文化、娱乐、体育、教育、卫生、公共设施等用地和用房，就没有劳动力的生产和再生产，劳动力的素质就不可能依据社会经济发展的需要而提高，劳动力的身心难以健康。

(3) 房地产业可以促进经济发展和城市的建设。现代社会工业化、现代化的过程同时也是城市化发展的过程。而就一个城市的形成发展来说，土地、房屋、道路及其他公用设施的规划、开发和建设，构成了城市的基本框架，房屋等构筑物的风貌，还形成了城市的种种特色。因此，城市土地和房屋不仅是经济存在和发展的空间，同时也是一个城市立体形象的物质外壳和主体，而且更是一个国家和城市物质文明建设和精神文明建设的反映。一般而言，现代化城市是否具有高效益的经济活力，决定于城市内部结构是否合理化和基础设施的高能化，而这些又与房地产业的发展密不可分。

(4) 房地产业还极大的增加了财政收入、利税上缴与实物地租。房地产业是一个高附加值产业，利用土地开发和房屋建设，可为国家提供大量的积累资金，加快城市建设的步伐。房地产业还为国家创造大量的财政税收收入。在发达国家，房地产经营的收入一般可占财政收入的10%,40%，企业中的土地资产一般占企业总资产的40%,60%。我国国有土地使用权的有偿出让，为城市建设提供了稳定的财政来源。据调查，我国来自土地的收益，一般的城市为财政收入的25%，深圳、珠海等地可达40%，被称为政府的第二财政。房地产税种征收范围广泛，对土地和房屋的保有、转让、使用、出租等全面课征，不仅调节了市场流通，而且起到了国民收入再分配的作用。
(5) 房地产业的发展对解决银行流动性过剩起着重要作用。国内外的经验表明,房地产业的发展与金融业关系十分密切，无论是居民个人购房还是开发商投资建房，都必须借助向银行贷款或发行债券或股票融通筹集资金。可以说，没有发达的金融业，就不可能有兴旺的房地产业。房地产业与金融业的发展具有互补性，房地产业大量和持续的资金需求，能有效地扩大金融业的放贷业务，促进金融业的发展，而房地产本身的高附加值及其保值增值的特点，又利于使这个产业成为抵押贷款的可信对象。具资料显示2005年底房地产贷款达到3.07万亿元，占金融机构人民币各项贷款余额的14.84%，与GDP的比率为6.75%，商业性个人住房贷款余额为1.84万亿元，占金融机构人民币贷款余额的8.9%，与GDP的比率为10.0%。在各个商业银行中住宅按揭贷款已经成为安全性高、放贷数量大的优良业务，对解决银行流动性过剩起着重要作用。

房地产业在国民经济中的地位和作用
一、房地产业的概念
狭义的房地产业是指专门从事房地产开发经营的行业。它的业务主要有两大类：
一类是从事城市房地产开发和交易的。另一类是从事开发经营成片土地的，简称成片开发。广义的房地产业应该包含从事城乡土地、房屋的开发、利用、经营、服务、管理、保护的各种业务活动。
二、房地产业的地位和作用房地产业的支柱地位和作用主要体现在它的基础性和先导性上。
1、基础性
土地的开发和利用为人类提供着生存、发展的基础性物质条件。土地的开发利用是大有可为的事业。唯物主义认为，满足衣、食、住、行等项需要是人们从事生产活动和社会活动的起点。房地产业的发展是居者有其屋的基本要求，提高了人民群众的生活质量。
2、先导性
包括建筑业在内的广义房地产业的发展，为农业、工业、商业、运输业等国民经济基本行业的繁荣发展提供着先导性物质条件。为扩大对外开放、吸收利用外资创造着良好的经济环境。特别要指出的是，在我国现阶段，大力发展普通住宅建设，将成为国民经济的一个新的增长点。
总之，国家的繁荣稳定、人民的安居乐业，都离不开房地产业的持续、快速、健康的发展。

房地产业，统属于建筑业，而建筑业则是在国民经济中起到支柱性作用。因为建筑业上游产业包括建材等，而下游企业有销售，装潢以及运输等。涵盖整个国民经济整体，关乎命脉。

房地产业在国民经济中具有重要地位，它是整个城镇经济发展的基础性产业，是国民经济的先导性产业，在许多地区房地产业已成为国民经济的支柱产业，从一定意义上说还是重要的环保产业。
1、有利于提高人民的生活质量和消费水平；
2、 房地产业的发展对整个国民经济的发展具有明显的促进作用 ；

3 、有利于促进土地资源的合理配置，增加国家和地区的财政收入，加快城市建设 ；

4、 房地产业的发展有利于提高城市的聚集效益，提高劳动生产率；
5 、房地产业的发展将对调整社会关系产生重要影响 ；
6 、房地产业在调整、优化产业结构，加快第三产业发展等许多方面也有明显的作用。

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马边彝族自治县15094995816： 房地产业对经济的发展有什么作用呢? ？
惠萱吉浩： (1)可以为国民经济发展提供重要的物质条件.房地产是国民经济发展的基本生产要素,任何行业的发展都离不开房地产. (2)房地产业关联度高,带动力强,可以带动建筑...

马边彝族自治县15094995816： 房地产在国民经济中的作用和地位 - ？
惠萱吉浩： 第一,可以带动就业.需要大量的劳动力和上游劳动力. 第二,可以促进整个经济的发展.可以带动水泥、钢材等行业的发展. 第三,可以增加国家的财政收入.

马边彝族自治县15094995816： 房地产业在国家宏观经济中发挥的地位和作用有哪些? - ？
惠萱吉浩： 中国目前阶段,房地产业在我国经济发展中占有举足轻重的地位.因为我国正处在区域一体化、城市化、城镇化的高速发展阶段,所以对房地产业极度依赖,房地产投资占我国GDP比重超过20%就可见一斑了.

马边彝族自治县15094995816： 房地产业地位和作用有哪些? ？
惠萱吉浩： 地位: 是第三产业的重要组成部分,是国民经济的一个支柱产业. 作用: 1、为各种生产和生活活动提供不可缺少的物质条件. 2、可以扩大内需,拉动投资增长、促进经济平稳较快发展. 3、可以带动相关产业的发展. 4、可以改善居民居住条件. 5、可以加快城市基础设施建设和改变落后的城市面貌. 6、有利于优化产业结构,改善投资环境,加快改革开放. 7、可以扩大就业. 8、可以增加税收和财政收入. 房地产业与建筑业的关系.区别:建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门,属第二产业.房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理等多种性质属第三产业.

马边彝族自治县15094995816： 房地产投资具有哪些宏观作用? - ？
惠萱吉浩： 房地产对宏观经济的影响1.房地产对总体经济的影响1997年一2004年问,房地产开发投资增长速度持续快于全社会固定资产投资和国内生产总值增长速度,房地产开发投资增长3.1倍,平均增长22.5%;而同期全社会固定资产投资年均增长15.9...

马边彝族自治县15094995816： 房地产企业在国民经济中的作用是什么 ？
惠萱吉浩： 前几年在国民经济总产值(GDP)中占到了40%的比重,这已经是非常大了,绝对是举足轻重.但是现在要压制那些泡沫了,房地产在快速缩水.

马边彝族自治县15094995816： 房地产对经济有什么拉动作用? ？
惠萱吉浩： 经济发展离不开房地产 支柱产业地位仍无法动摇大城市,在几年前,都是以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不...

马边彝族自治县15094995816： 房地产的发展对国民经济有什么作用？
惠萱吉浩： 促进作用

马边彝族自治县15094995816： 房地产业的性质和作用 - ？
惠萱吉浩： 房地产是房产和地产的总称.房依地建,房地不可分;有单独存在的土地,而没有不含地的单独存在的房产.房地产经济是指作为财产的房屋与土地的生产、流通、消费再生产过程中经济活动的总称.房地产的基本属性是指事物本身固有的性质...