父亲有一套房子，由于母亲去世没有留下遗嘱，父亲有子女四人，想把房产留给小儿子，遗嘱内容怎么写？
按照继承来区别，这个房子在母亲过世的时候．没有明确说明．在分割的时候是房子一分为二．父亲一半．母亲一半．母亲那部分再分成五分即父亲．和四个子女，父亲只能主张他那一半和他占母亲的五分之一，如果要给小儿子．另外那三个子女需要签放弃．．或是现在房子更改到小儿子的名下，算赠与．但如果大儿子提出不同意．出法律文书分割的时候．应该会按以上分割，即大儿子占母亲的五分之一．父母可以把他那部分完全赠与小儿子．但这样会增加大儿子和老人的冲突．另外两个子女也会有很多想法．自己考虑．
从法律角度来说是不行了，母亲的财产会产生法定继承的后果，父亲无权决定。唯一的方法就是乘着父亲还在世，出面说服其余子女在放弃母亲遗产的协议中签字并且公证。
按照财产继承法来说，应该由父母的配偶及其子女共同分摊父母的遗产，但是如果父母在世的时候立有遗嘱，那就应该按照遗嘱确定方式来处理，既然父亲想把房子留给小儿子，而且母亲已经去世了，那么遗嘱是可以写留给小儿子的，但是为了避免亲属之间的矛盾，建议写的时候还是把其他人的情况也写清楚，其他人因为已经在社会自立了，小儿子比较弱小，所以把遗产留给小儿子，这样的话可以有效的缓解兄弟之间的财产纷争，以免破坏他们的感情。如果房子是你父亲和母亲的夫妻共同财产，那子女和你父亲应先继承你母亲的一半，你父亲只能将他所有的份额立遗嘱给小儿子，其他人的份额他无权处分。
这个不用要，只要是稍微正式的纸，写下分配方案，例如房子（说清楚这个房子是指哪套房子，面积啊啥的），到公证处公正，或者交给律师。
亲人之间有了哪三种征兆,关系会恶化为仇人?
因为一套房子，姐妹们从昔日的亲人变成了现在的仇人，甚至沟通的时候脏话连天，也有肢体冲突，谁看了都会唏嘘不已。亲人之间怎么会从熟悉到陌生，再反目成仇呢？其实，不管亲人之间有多好，一旦开始有了三种“征兆”，关系恶化变仇人。1、亲人之间的事情不摆在桌面讲，容易产生误解 我们继续拿...
我有一套房子,亲家母要求买套房子,才让女儿给我儿子结婚,该如何...
如果你说的现有的这套房子是你在居住，那你亲家母的要求很合理。现在年轻人和父母辈的生活观念差异很大，生活在一起会存在很大的矛盾。你可以儿子付个首付买房，后期贷款让他们小两口还。这样偶尔去儿子那看看，距离还能产生美。
两老有一套房子,父亲去逝了,母亲现在要卖房子,其中一个子女反对,母亲该...
第一、以家庭成员之间调解为主，可以在社区调解员的主持下进行。第二、在没有遗嘱继承的情况下（已逝父亲可在遗嘱中明确将自己的份额完全归母亲所有），在房产不是母亲独立享有产权的情况下，对已逝父亲的遗产，包括这套房产开始继承程序，可以进行诉讼。最后通过这个办法确定那位反对的子女在房产中所占有...
想买一套房子,但是自己已经有一套了,打算借自己妹妹的名字买一套,请问...
风险肯定有啊，一般会有两类风险，第一类可以称为主观上的风险，即名义买房人在签订合同后反悔导致合同不能履行，这类风险，尤其是在合同本身有缺陷，且证据难以证明买房款由那一方实际支付的情况下更为严重，由于这类合同的双方，往往具有亲朋关系，不重视书面材料，但在现实中，不但朋友，即使同胞兄弟反...
终于有属于自己房子的朋友圈句子
12、 这房子值了,孩子正好可以入读市里最好的小学! 13、 买一套房子,当一辈子房奴。 14、 我有一所房子,面朝大海,春暖花开。 15、 买房子生孩子,为嘛总是搞到一块儿?压力好大。 16、 为了能有个家,努力挣钱买房子,好开心。 17、 哼,爷我也是有房一族了,终于不用遭同事没房的白眼了。 18、 现在...
父亲有一套房子要过户给我,以后我想把房子卖掉。请问继承过户比较好还是...
之前你需要缴纳千分之六住房评估费。如果住房过户给你，只写你一人姓名，在协议中注明是你爹赠与你个人，那么新婚姻法规定，这种情况，住房属于你婚后个人财产。婚后你再买，算二套房买入，因为之前你有了这套房子在名下。二套房买入，契税是征收全额契税3%--4%。其他税费不变。
本人有一套房子想做抵押贷款还朋友的钱,银行贷款用途,怎样才能带...
一、本人有一套房子想做抵押贷款还朋友的钱，银行贷款用途，怎样才能带下来 房子有产权证的话，直接银行咨询抵押贷款即可，前提是房产证上是你本人的名字，同时房产不属于贷款房 二、一套价值30万的房子能向银行抵押贷款多少？价值30万房产拿去银行抵押贷款,由市场价低5%-10%,银行抵的70%放款,约18-...
我有一套房子,产权是我的,但是户主是他人,我想卖房子,但是那个人不愿意...
因为就算房屋原来没有户籍，外地购买方也没有办法把外地户籍迁至所购房屋，所以，外地购房者一般可以接受的，价格不市场价便宜点即可；但是，切记！如果是售后公房转产权的就一定要征得同住人（户籍人）同意的，否则你就侵犯亲人的合法居住权；会由此惹上麻烦的！！！希望对你有所帮助！
家里有一套房子,母亲去世,我和继父该如何分家产?房产证是母亲的名字_百...
如果你继父和你母亲结婚之前你母亲就有了这套房子所有权，那么这套房子就是你母亲的婚前财产，《这是遗产的分割，不是离婚的财产分割，要是离婚的财产分割的话，你继父是得不到房子的，但是遗产分割的话，他是可以得到一定比例的遗产的》你母亲要是有遗嘱的话可以按遗嘱的约定进行处理，如果没有遗嘱的...
我有一套按揭房还在按揭中想赠与儿子可以吗
一、我有一套按揭房还在按揭中想赠与儿子可以吗 如果已经过户给子女,则不可以。除非特殊情况为了小孩的利益才可以,比如孩子生病没钱,非则不能。 二、有一套房子,还在还贷款中,能不能赠予亲人? 可以,需要过户,房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房...
良仲奥地： 如果房子是你父亲和母亲的夫妻共同财产,那子女和你父亲应先继承你母亲的一半,你父亲只能将他所有的份额立遗嘱给小儿子,其他人的份额他无权处分.
台山市13291617470： 母亲已去世,未留遗瞩,父亲健在,房产证是父亲名字(母亲健在时买的), - ？
良仲奥地： 按照《婚姻法》《继承法》来讲,1.房产的性质.尽管房产证是你父亲的名字,但该财产是你父母的共同财产.2.继承人.你母亲去世,其配偶和子女同是第一顺序的继承人.3.遗产范围.先析产,该房产属你父母的共同财产,一半属你父亲自己的财产,另一半属你母亲的财产,你母亲生前未处分,她离世后,她的这部分财产属遗产.4.继承权,家庭关系正常情况下,你父亲和你四姊妹有平等的继承权,可按均等份额继承.因此,未分割前,属你们五继承人的共同财产.综上,你父亲作为继承人之一,未经共同继承人的同意,不能擅自处理你妈全部的遗产.希望给你有帮助,给我有回复
台山市13291617470： 父母去世没有留下遗嘱,有一父亲名下房产应该怎么办 - ？
良仲奥地： 遗产纠纷可以去法院打官司,在母亲也去世的情况下,子女都有优先同等的继承权,但是为了一套房子和亲人打官司恐怕不值,最好协商解决.根据我国的传统风俗女方嫁出去后想拿房子是很难的,何况你父亲是住你二哥家的,这个不像钱可以分,房子是不可分割的.
台山市13291617470： 父母各有一套房产母亲去世后房产应该如何分配? - ？
良仲奥地： 法律问题:父母名下各有一套房,均属婚后共有财产.现母亲去世,没有留下遗嘱,母亲名下房产如何继承,父亲名下房产有母亲的吗?如何继承? 贺律师:都是婚后,都属于共有财产,无遗嘱的,两房屋中都有母亲的遗产份额.有遗嘱的,按...
台山市13291617470： 我父母有两处房产,均在母亲名下,父亲去世没留有遗嘱,我是否能继承父亲的遗产 - ？
良仲奥地： 你父母有两处房产,如是婚后购买,尽管均在你母亲名下,你父亲也是各拥有一半产权,现父亲去世没留有遗嘱,那他名下拥有的房产份额需走继承程序.第一顺序继承人是你的爷爷奶奶(若还在世的话)、你母亲和你(假入就你一个孩子),一般是按份均分,你是可以继承父亲的遗产的.
台山市13291617470： 我父亲有套房子,母亲去世没写遗嘱,有子女四人,小儿子没有房子,父亲想留给小儿子,现在大儿子也想要, - ？
良仲奥地： 只要房产证是你父亲的名字,他有权处置这套房,直接写将房子给谁就行了,然后到公证处公证,写遗嘱时最好子女都到场
台山市13291617470： 父母已去世,没有留下遗嘱,房产该如何分? - ？
良仲奥地： 按法律规定:所有子女均分 你们可以自行协商,协商不成可诉至法院要求依法分割
台山市13291617470： 父母去逝后留下一套住房,但没有留下对该房产如何处分的遗嘱.我们兄妹四人,该怎样对该房产进行处置?才 - ？
良仲奥地： 法定继承 将财产分成四份 如有人放弃继承公证放弃或有人主持分配放弃到公证处公证 重新分配 将房产按人员公平分配 取得房产者按市价给付其它人经济补偿
台山市13291617470： 父亲去世没留遗嘱,母亲去世后留有遗嘱,父亲名下的房产由儿子继承遗嘱是否有效?女儿是否没有份? - ？
良仲奥地： 应该有效.尊重老人的遗愿.
台山市13291617470： 父母有一套房改房,母亲1992年去逝,没有留下遗嘱,父亲于2011年去逝, - ？
良仲奥地： 你啊,就让他们去起诉你,然后有了判决书或调解书,你们就可以安排这房子过户了.没有明确表示放弃就是有继承权,这个和诉讼时效无关.
