麻烦懂法律的朋友帮我看下这份合同有没有什么有漏洞的地方,这份合同双方签字之后是否能产生法律约束
一、该合同有效,如果房屋出卖人在合同签订后按照合同约定交付相关文件,并且将房屋实际交付给房屋买受人,表明房屋出卖人已经履行了相关义务,若房屋买受人未按照合同约定付款,则可向房屋买受人主张违约责任。
二、合同签订后,房屋买受人未按合同约定一次全部付清款项,表明对方未履行合同主要责任,则可主张法定解除合同,并可按合同约定追究对方违约责任。
1,按 机 械 厂 验 收 为 准 ,这个验收标准应该详细写一下。达到什么叫合格?什么叫不合格?
否则,主动权在对方,对方可以随便自己找理由。
2,乙方因自身原因不能按时完成施工任务,按合同价每天3‰的处罚。处罚改为支付3/%0 违约金。因为是合同,一方无权对另一方处罚。
.
3. 本合同单价为五百五十元每吨,以上为清工包死价,均不含设备、辅材、水电、住宿、劳保、保险等费用”
“甲方负责职工保险购买” ,一个说不包括保险费,一个说负责买保险?到底包不包括保险呢?
第一,转租没有经过房屋所有人同意,在之前的租赁合同中你需要看一下是否有关于转租限制的约定,除非原租赁合同就明确现在的甲方有权对外转租,否则合同属于可撤销的合同。房屋所有人有权随时撤销,并要求房屋退还。
第二,合同中涉及到营业执照的转借的问题。你将来经营实质上是用甲方所办理的营业执照,这个明显是违法的。只是现实中这种情况还是较为普遍,工商局直接来处罚的比较少。但是也是法律风险。
第三,合同中还涉及到品牌使用问题。这个要看甲方是否注册相关的商标、著作权登记或其他类型的知识产权,如果有品牌许可最好单独签订知识产权许可协议,并需要去相关的主管部门备案,这样才是合法的做法。如果没有知识产权问题,那么最好在协议里约定,如果甲方的知识产权侵犯第三人利益时,责任的划分,和赔偿责任的承担。
第四,合同里关于甲方解除合同的约定比较明确,包括事项,具体的解除期限都有约定。但是乙方的几个解除权的约定就比较模糊了,如第八条“比特莎琪总店未正常供货导致乙方无法正常经营,且甲方不负责解决,”这个甲方不负责解决,需要多长时间,甲方如果一直说要解决,就是解决不好怎么办?合同没有一个期限限制。
第五,合同里还包括一个货物买卖的问题。有关于乙方需要向甲方采购相关货物的问题,这个约定非常不明确,建议你最好与甲方单独签订货物买卖合同,约定好结算单价,交货日期,订单方式,交货方式,质量标准,验收,质量问题的相关责任等等。目前合同里两个条款显然没办法约定清楚这个事情。
第六,关于拆迁补偿的问题,对房屋的绝大部分补偿是给房屋所有人,你与甲方只能就补偿给承租人的那部分做出约定。建议你最好再加上,“如果相关补偿款支付给甲方的,甲方应当在取得相关款项后 日内将款项转给乙方,否则应当每日向乙方支付迟延违约金 元。
第七,不知道原来这个店里是不是还有员工或者厨师之类的,如果有的话,可能你也需要和甲方约定一些关于劳动用工之前责任划分的问题。
本合同存在以下几个问题:第一,未经出租人同意,甲方不得擅自转租给乙方,否则出租人有权解除与甲方的租赁合同,并可追究甲方的违约责任。在此种情况下,乙方可能会依据第十条追究甲方的违约责任。第二,合同第三条关于押金退还问题,应当具体界定损坏程度,否则,双方很容易扯皮。第三,第六条,约定由甲方办理营业执照,乙方实际经营。假如乙方在经营中出现了侵权或者违规情况,甲方还是要承担责任的,甲乙双方的内部约定对外不具有法律效力。第四,很困惑,为什么甲方还要负责进货问题,这不是给自己找麻烦吗?第五,第九条约定“遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。”试问,甲方有这个权利吗?出租人的利益谁来保障?又是一个扯皮条款。
个人认为本合同约定的转租只是表面现象,其实是甲方想自己把店租下来,交由乙方经营。
有三个方面问题需要重新考虑。一是转租的问题,在协议中可以增加一句,经出租方张辉的同意,甲方将租赁张辉的店铺转租给乙方....,在协议签字处,张辉亦要签字,表示同意;二是第三条关于不动产全部归乙方,应该要进一步厘清,协议中比较含糊;三是第九条国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方这个是不合理也是不现实的。出租方的利益考虑了吗,张辉会同意吗。
同意一楼的意见另外补充一下:
你的押金返还条件约定不明,“押金所押内容为:装修,装饰,品牌,设备。”这个内容太粗,需要细化;“若有任何人为损耗由甲乙双方协商从押金扣除”。协商不是一个严谨的合同应该有的字眼,应当明确什么属于认为损耗,人为损耗到什么程度扣多少押金,否则这一条上极容易有纠纷。
第一句不对!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
请懂法律的朋友看下,不懂的就莫要说了
无收入按误工标准×天数;最长不超过20年);营养费。根据受害人伤残情况和医疗机构意见确定;交通费、住宿费(需要记录并有凭证);精神赔偿金,这个得你们自己列,具体多少要根据情况来。案情发展是不是存在聚众,侮辱人格等,你并没有给出信息。如还有其他疑问,可以留言给我,或者在线交流 ...
请懂法律的朋友帮助!
大车司机和其所有者都为被告,超过交强险部分由大车司机和其公司承担,只是交通事故,与是否为黑车无关,况且交警做出了认定,对方全责,说明你们坐的车证照齐全。工头的责任问题,交通事故中与他无关,如果是劳动关系 构成工伤,既然都是包工头了,肯定是雇佣关系,不是劳动关系,不存在工伤了。多给点...
请懂法律的朋友帮忙分析下,因无意购买脏物会受到什么样的处罚。
①返还原物,这个是必须的 ②治安拘留十五天 ③罚款若干元(按规定是2000以下)建议:1.对笔录翻供,还有笔录是要你签字的,不知道你签没有,如果签了的话就不要翻了,免得公安局烦起来找茬,现在谁没点破事嘛,反正这事业没多大 2.将显示器返还失主,如果对方能够提供证据的话 3.提供卖出人的线索...
懂法律上的朋友帮忙回答
但是,从你刚才所提,好像公安机关没有追究你的责任,那么这就是完全的民事侵权行为,是你厂里给了家属补偿金。所以,法律上讲,基本和你无关。当然,于情于理,你有一点的责任。中国有句古话,我不杀伯仁,伯仁却因我而死。以后遇到这种事,一定要以此为鉴。言归正传,你提前一个月就可以辞职,一...
我在公司利用职务之便,侵占公司3000元,能构成犯罪吗?麻烦懂法律的朋友帮...
职务侵占3000元不会判刑。根据相关法律规定,应当起诉5000元至1万元以上的职务侵占,因此,职务占用3000元的,不符合起诉标准的,不构成犯罪,只能给予行政处罚。犯职务侵占罪,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,数额在6万元以上不满40万元的,视为数额较大。数额巨大的,处五年以上有期徒刑,并处...
懂法律的人可以帮帮我吗?可以找当地妇联会吗?
可以,就找法律援助,也可以找妇联。法律援助是指由政府设立的法律援助机构组织法律援助的律师,为经济困难或特殊案件的人给予无偿提供法律服务的一项法律保障制度。 特殊案件是指依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条的规定,刑事案件的被告人是盲、聋、哑或者未成年人没有委托辩护人的,或者被告人...
懂法律的朋友请帮忙!谢!
你好,你可以将对你造成伤害的人起诉至法院,要求其赔偿你的各项损失。如果对你伤害的人有几个或者是不能确切知道是那些人的,那么你可以将参与打人的那些人都作为被告,一并起诉。
懂法律的帮我出个主意,先谢谢了
时间拖长了可能对你不利。协商不成,你当然要恢复原状。对方若起诉,可以要求你恢复原状并承担相应损失,比如对农田的破坏或者对田里的农作的破坏等等。如果法院判决你恢复原状,你自己不清理,那么法院会可以直接找人清理掉之后,费用由你承担。
懂法律的朋友能帮帮我嘛?
你必须提供准确被告的准确住址。如果法院无法送达传票,是没有办法开庭的。是不是你前女友已经不在家,出去了?这样的话,比较麻烦一点,因为出去时间短,你也不可能开具到下落不明的证明的
懂法律的朋友请帮忙!
交通事故的索赔问题,可以在交通事故的发生地法院起诉对方。也可以到对方户藉所在地的法院起诉。为了以后能顺利执行,还是到对方户藉所在地的法院起诉为宜。如果对方有银行帐号 有车,有房产。在起诉的时候,可以进行诉讼保全。这样,胜诉以后,立即可以扣款 卖车卖房。以便顺利拿到执行款。如果他没钱,起诉...
长孙苇帝益: 这份合同基本没什么法律问题,有两个地方如果修改一下更好,第一是签订地点,需要明确签订地是在定做人还是承揽人所在地.第二,合同纠纷的解决方式,最好把管辖限定在你方所在地的法院或是仲裁委,这样将来如果通过法律途径解决问题对你方更有利.在本地事情好办些.还有一个,违约责任规定的有点笼统,可以细化一些,主要是货物质量出现问题,没有按约定时间付款,没有按约定时间交货这三方面该如何具体承担责任,可以约定具体的违约金. 合同经你们双方签字或盖章之日起生效.
内丘县13321729202: 请学过法律的朋友帮我看看这份合同有没有问题 ?
长孙苇帝益: 没有罚则,就是说如果办不成又怎样,如果办成了不给尾款又怎样,也没有约定完成时间.
内丘县13321729202: 法律达人帮我看一下这份劳动合同是否有效? - ?
长孙苇帝益: 一,劳动合同是否有效:1,要看劳动合同的订立是否建立在双方平等、自愿、协商一致的基础上;2,是否符合我国劳动合同法第二十六条之相关规定,否则劳动合同无效;3,如果当事人对劳动合同的效力有异议的,可以申请劳动仲裁....
内丘县13321729202: 求大神帮我看看这个合同有效吗?有法律效益吗? - ?
长孙苇帝益: 你好,看得不是很清楚,合同是本着双方平等,表达双方真实意愿来签订的,如果是就有效,不是可以到法院起诉!你可以把你具体情况告诉我!希望能帮到你
内丘县13321729202: 法律高手,帮我看看这份协议有效吗? - ?
长孙苇帝益: 那要看你在你们公司的地位及招投标中所起的作用.如果你在招投标中起关键作用或有明显影响,或者在此过程中使用了露标底、泄露技术规格书内容等非法手段,那么你和你的合伙人取得的工程合同可能会无效,那你们的协议也就无效了.此外,即使合同有效,也要看你是否利用自己的特殊身份从要非法谋利.只有你没有影响公司的利益的情况下取得的合理权利的约定协议,才是有效的.
内丘县13321729202: 求懂法律的朋友帮我看看这个签了字的合同有法律作用吗? - ?
长孙苇帝益: 押金的条款违法,无效 每天工作时间不能超过8小时,超过要支付加班费 你签名、单位盖章后合同生效 《劳动合同法》 第九条 用人单位招用劳动者,不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件,不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物. 第十条 建立劳动关系,应当订立书面劳动合同. 已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同. 用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立.
内丘县13321729202: 请大师帮我看下这份合同有效吗 - ?
长孙苇帝益: 有效!有双方当事人签字,又有证明人签字是受法律保护的
内丘县13321729202: 有没有律师帮我看下这份合同有没有漏洞 是合作协议 我是甲方 - ?
长孙苇帝益: 一、"甲方负责提供场地(包括房租 水电 物业管理费)保证场地的正常使用.乙方负责提供教师资源(包括教师工资 教学用具)并保证教师的教学质量",此部分违约责任在哪?二、除“甲方负责提供场地(包括房租 水电 物业管理费)保证场地的正常使用.乙方负责提供教师资源(包括教师工资 教学用具)”之外的外部行政收费及审批手续谁负责?三、“不得在翰鹏教育校区附近另立教学点或与其他教育学校合作”中的“附近”是多近?四、“所得利润分成甲方为 %乙方为 %.每学期第5节课结算全部学费的 %第10节课在扣除招生费用后按分成比例结算余款.”中的“利润”如何计算??“余款”指什么?按什么比例?五、本合同在没有行政审批之前履行,发生矛盾时可能被认定无效.
内丘县13321729202: 请律师或者懂法律的人帮忙看下这份合同合法吗??
长孙苇帝益: 一、一般从围上下载的格式劳动合同,没有删除内容的,都是合法的. 二、 劳动合同法第十六条规定"劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效.劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份".劳动合同不给员工是违法的.
内丘县13321729202: 请法律专业的朋友帮我鉴定下这份转让协议的效力 - ?
长孙苇帝益: 根据《合同法》第224条第1款的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.”所以,甲方经过房东的同意,可以转...