麻烦懂法律的朋友帮我看下这份合同有没有什么有漏洞的地方，这份合同双方签字之后是否能产生法律约束

懂法律的朋友帮忙看下这份房屋交易合同是否存在漏洞~

一、该合同有效，如果房屋出卖人在合同签订后按照合同约定交付相关文件，并且将房屋实际交付给房屋买受人，表明房屋出卖人已经履行了相关义务，若房屋买受人未按照合同约定付款，则可向房屋买受人主张违约责任。
二、合同签订后，房屋买受人未按合同约定一次全部付清款项，表明对方未履行合同主要责任，则可主张法定解除合同，并可按合同约定追究对方违约责任。

1，按 机 械 厂 验 收 为 准 ,这个验收标准应该详细写一下。达到什么叫合格？什么叫不合格？
否则，主动权在对方，对方可以随便自己找理由。


2，乙方因自身原因不能按时完成施工任务，按合同价每天3‰的处罚。处罚改为支付3/%0 违约金。因为是合同，一方无权对另一方处罚。
．
3． 本合同单价为五百五十元每吨，以上为清工包死价，均不含设备、辅材、水电、住宿、劳保、保险等费用”

“甲方负责职工保险购买” ，一个说不包括保险费，一个说负责买保险？到底包不包括保险呢？

如果是从法律角度看合同的漏洞的话，首先需要明确一下你合同的性质。从现在来看表面上是个房屋转租合同，但内容看起来又有一些加盟经营的内容。具体的合同问题有：
第一，转租没有经过房屋所有人同意，在之前的租赁合同中你需要看一下是否有关于转租限制的约定，除非原租赁合同就明确现在的甲方有权对外转租，否则合同属于可撤销的合同。房屋所有人有权随时撤销，并要求房屋退还。
第二，合同中涉及到营业执照的转借的问题。你将来经营实质上是用甲方所办理的营业执照，这个明显是违法的。只是现实中这种情况还是较为普遍，工商局直接来处罚的比较少。但是也是法律风险。
第三，合同中还涉及到品牌使用问题。这个要看甲方是否注册相关的商标、著作权登记或其他类型的知识产权，如果有品牌许可最好单独签订知识产权许可协议，并需要去相关的主管部门备案，这样才是合法的做法。如果没有知识产权问题，那么最好在协议里约定，如果甲方的知识产权侵犯第三人利益时，责任的划分，和赔偿责任的承担。
第四，合同里关于甲方解除合同的约定比较明确，包括事项，具体的解除期限都有约定。但是乙方的几个解除权的约定就比较模糊了，如第八条“比特莎琪总店未正常供货导致乙方无法正常经营，且甲方不负责解决，”这个甲方不负责解决，需要多长时间，甲方如果一直说要解决，就是解决不好怎么办？合同没有一个期限限制。
第五，合同里还包括一个货物买卖的问题。有关于乙方需要向甲方采购相关货物的问题，这个约定非常不明确，建议你最好与甲方单独签订货物买卖合同，约定好结算单价，交货日期，订单方式，交货方式，质量标准，验收，质量问题的相关责任等等。目前合同里两个条款显然没办法约定清楚这个事情。
第六，关于拆迁补偿的问题，对房屋的绝大部分补偿是给房屋所有人，你与甲方只能就补偿给承租人的那部分做出约定。建议你最好再加上，“如果相关补偿款支付给甲方的，甲方应当在取得相关款项后 日内将款项转给乙方，否则应当每日向乙方支付迟延违约金 元。
第七，不知道原来这个店里是不是还有员工或者厨师之类的，如果有的话，可能你也需要和甲方约定一些关于劳动用工之前责任划分的问题。

本合同存在以下几个问题：第一，未经出租人同意，甲方不得擅自转租给乙方，否则出租人有权解除与甲方的租赁合同，并可追究甲方的违约责任。在此种情况下，乙方可能会依据第十条追究甲方的违约责任。第二，合同第三条关于押金退还问题，应当具体界定损坏程度，否则，双方很容易扯皮。第三，第六条，约定由甲方办理营业执照，乙方实际经营。假如乙方在经营中出现了侵权或者违规情况，甲方还是要承担责任的，甲乙双方的内部约定对外不具有法律效力。第四，很困惑，为什么甲方还要负责进货问题，这不是给自己找麻烦吗？第五，第九条约定“遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。”试问，甲方有这个权利吗？出租人的利益谁来保障？又是一个扯皮条款。
个人认为本合同约定的转租只是表面现象，其实是甲方想自己把店租下来，交由乙方经营。

有三个方面问题需要重新考虑。一是转租的问题，在协议中可以增加一句，经出租方张辉的同意，甲方将租赁张辉的店铺转租给乙方....，在协议签字处，张辉亦要签字，表示同意；二是第三条关于不动产全部归乙方，应该要进一步厘清，协议中比较含糊；三是第九条国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方这个是不合理也是不现实的。出租方的利益考虑了吗，张辉会同意吗。

同意一楼的意见另外补充一下：
你的押金返还条件约定不明，“押金所押内容为：装修，装饰，品牌，设备。”这个内容太粗，需要细化；“若有任何人为损耗由甲乙双方协商从押金扣除”。协商不是一个严谨的合同应该有的字眼，应当明确什么属于认为损耗，人为损耗到什么程度扣多少押金，否则这一条上极容易有纠纷。

第一句不对！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

---

内丘县13321729202： 请有法律专业的帮我看看这份合同是否有效？
长孙苇帝益： 这份合同基本没什么法律问题,有两个地方如果修改一下更好,第一是签订地点,需要明确签订地是在定做人还是承揽人所在地.第二,合同纠纷的解决方式,最好把管辖限定在你方所在地的法院或是仲裁委,这样将来如果通过法律途径解决问题对你方更有利.在本地事情好办些.还有一个,违约责任规定的有点笼统,可以细化一些,主要是货物质量出现问题,没有按约定时间付款,没有按约定时间交货这三方面该如何具体承担责任,可以约定具体的违约金. 合同经你们双方签字或盖章之日起生效.

内丘县13321729202： 请学过法律的朋友帮我看看这份合同有没有问题 ？
长孙苇帝益： 没有罚则,就是说如果办不成又怎样,如果办成了不给尾款又怎样,也没有约定完成时间.

内丘县13321729202： 法律达人帮我看一下这份劳动合同是否有效? - ？
长孙苇帝益： 一,劳动合同是否有效:1,要看劳动合同的订立是否建立在双方平等、自愿、协商一致的基础上;2,是否符合我国劳动合同法第二十六条之相关规定,否则劳动合同无效;3,如果当事人对劳动合同的效力有异议的,可以申请劳动仲裁....

内丘县13321729202： 求大神帮我看看这个合同有效吗?有法律效益吗? - ？
长孙苇帝益： 你好,看得不是很清楚,合同是本着双方平等,表达双方真实意愿来签订的,如果是就有效,不是可以到法院起诉!你可以把你具体情况告诉我!希望能帮到你

内丘县13321729202： 法律高手,帮我看看这份协议有效吗? - ？
长孙苇帝益： 那要看你在你们公司的地位及招投标中所起的作用.如果你在招投标中起关键作用或有明显影响,或者在此过程中使用了露标底、泄露技术规格书内容等非法手段,那么你和你的合伙人取得的工程合同可能会无效,那你们的协议也就无效了.此外,即使合同有效,也要看你是否利用自己的特殊身份从要非法谋利.只有你没有影响公司的利益的情况下取得的合理权利的约定协议,才是有效的.

内丘县13321729202： 求懂法律的朋友帮我看看这个签了字的合同有法律作用吗? - ？
长孙苇帝益： 押金的条款违法,无效 每天工作时间不能超过8小时,超过要支付加班费 你签名、单位盖章后合同生效 《劳动合同法》 第九条 用人单位招用劳动者,不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件,不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物. 第十条 建立劳动关系,应当订立书面劳动合同. 已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同. 用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立.

内丘县13321729202： 请大师帮我看下这份合同有效吗 - ？
长孙苇帝益： 有效!有双方当事人签字,又有证明人签字是受法律保护的

内丘县13321729202： 有没有律师帮我看下这份合同有没有漏洞 是合作协议 我是甲方 - ？
长孙苇帝益： 一、＂甲方负责提供场地(包括房租 水电 物业管理费)保证场地的正常使用.乙方负责提供教师资源(包括教师工资 教学用具)并保证教师的教学质量＂,此部分违约责任在哪?二、除“甲方负责提供场地(包括房租 水电 物业管理费)保证场地的正常使用.乙方负责提供教师资源(包括教师工资 教学用具)”之外的外部行政收费及审批手续谁负责?三、“不得在翰鹏教育校区附近另立教学点或与其他教育学校合作”中的“附近”是多近?四、“所得利润分成甲方为 %乙方为 %.每学期第5节课结算全部学费的 %第10节课在扣除招生费用后按分成比例结算余款.”中的“利润”如何计算??“余款”指什么?按什么比例?五、本合同在没有行政审批之前履行,发生矛盾时可能被认定无效.

内丘县13321729202： 请律师或者懂法律的人帮忙看下这份合同合法吗?？
长孙苇帝益： 一、一般从围上下载的格式劳动合同,没有删除内容的,都是合法的. 二、 劳动合同法第十六条规定＂劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效.劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份＂.劳动合同不给员工是违法的.

内丘县13321729202： 请法律专业的朋友帮我鉴定下这份转让协议的效力 - ？
长孙苇帝益： 根据《合同法》第224条第1款的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.”所以,甲方经过房东的同意,可以转...