我有一套40平方米的公寓，商用，产权式50年，我想问一下如果我再买一套房子，是首套房还是二套房？
您好。公寓虽然是属于商业性质的，如果你再想购买商品房，那就是只能作为第二套购买了。
不过具体情况具体定，有时候想做第一套房购买也不是不可能，去找置业顾问，他们有可能为操作，哈哈，我以前就是经常这么做，去咨询一下置业顾问吧
如果2套小公寓，不是土地使用权70年的商品房，那么你购买130平商品房，属于首套房买入，
规定首套商品房买入90平以上契税1.5%
再买就是二套房了,
你卖了再买国土局可以认第一套.
银行是看你贷个一次款(贷款记录也算)再贷第二次就是二套.
商用房 不管一套还是二套 首付的是5成 利率的是上浮的10% 这是南京的政策 不知道你们那是什么地方
40平的小房子值得买吗
1. 购买一套40多平方米的小房子作为自住选择，这毕竟是属于您自己的小家。尽管可能会有一些经济压力，但这种压力也可以成为您前进的动力。考虑到您已经有孩子，为孩子考虑，拥有自己的房子是非常重要的。2. 您之前提到双方家庭都无法提供支持，那么就不依赖他们。艰难的日子会过去的。这套房子价格为22...
40平方米小户型装修要点有哪些
40平方米小户型装修要点：1、化繁为简：小户型的房子在装修时候必须要做到简单明了，这样才会显得整个空间更加开阔，不要选择笨重而又坚硬的家具，也不要做隔断或是阻隔，这样空间才有通透感。2、色彩主调：装修小户型色彩方面越简单越能显示出空间的宽敞度，反之色彩过多只会给人一种杂乱拥挤的感觉。4...
一套40平米的小户型
挑战与改造：<\/位于伦敦心脏地带的一处40平方米小户型，却面临空间利用和隐私尴尬。原设计中的狭窄走廊和直通卫生间的设计并不讨喜。设计师凭借巧思，以430平方英尺（约40平方米）的套内面积，重新布局，大胆打破常规，通过拆除墙体和地暖改造，实现了居住空间的优化。功能与美感并重：<\/这对夫妻的临时住...
40平方米的小公寓装修房子虽小温馨不减
今天小编就为大家推荐几款，40平方米的小公寓装修效果图鉴赏，给大家体验一下，房子虽小但是温馨不减!小公寓装修效果图鉴赏1、简洁大方的卧室设计，里面并没有过多的繁琐的装饰品，但是作息生活的空间却是一应俱全，特别是床底那巧妙设计，有着三个储物柜，增加了不少储物空间，使整个房间看起来仅仅有...
40m2 装修全包多少钱
40m2装修全包多少钱 40平方米的房子的装修成本大概是:客厅费用5200元，卧室装修价格3800元，厨房用房6600元，卫生装修价格4100元，综合部分装修费用11000元。总费用是30,700元。因此，这样一个40平方米的小房子大概三万块钱就能搞定装修，而且搞定装修后看起来是非常漂亮。 40m2装修半包多少钱 下面，我们...
一家五口为了孩子读书蜗居在40平方学区房,夫妻无法同床,这样值不值...
为了让孩子接受更好的教育，张先生在北京的重点小学附近购买了一套仅40平方米的学区房。这个房子位于主楼和外墙之间，是一间临时加固的屋子，虽然空间狭小，价格却不菲。张先生一家五口挤在这间房子里，生活条件十分拥挤。因为没有内置厕所，全家人必须使用外面的公共厕所。浴室也是临时搭建的。在这个一室...
40平方米左右的房屋装修大概需要多少钱
1、简单的装修一般在一万元左右，当然不包括家用电器和一些卫浴产品了。2、40平米房屋中档装修2-3万左右，高档装修5万左右，如果是豪华装修，上十万都有可能的。3、若采用半包形式装修房屋， 则是让装修公司负责清工与辅料，业主购买主材，价格在2万左右，包工包料大概要4万左右。4、若对40平米房屋 ...
40平方米左右的房屋装修大概需要多少钱?
以下就是本套屏花里小区40平米一居室房子的户型图。38平米老房改三房两厅，满足全家人基本需求的同时，给了更多生活的可能性。其实装修无论简单也好，奢华也罢，这从来都不是家的标准，温暖随性才是家本该有的样子。最流行的装修风格虽好，但不适用于每一个人。这套屏花里的一居室选择了让人眼前一亮...
一套四十平方的标间,水电装修轻工要多少钱!
装修小工才约100元一天）实用面积100平方左右的套房，做普通水电的材料费大约是3000元左右，也就是一平方约30元，不含灯具。40平方标间，如果做普通预埋，按平方算人工费大约1200元，材料费也大约1200元，但具体要看各地方各师傅，有些师傅计算人工费有个底价，比如少于80平方按80平方计价的。
南宁蒲新苑公租房一套有多少平
南宁蒲新苑公租房一套有40平方米左右，南宁市蒲新苑公租房项目是一座集住宅和商业于一体的城市综合体，建筑总面积约为17万平方米，共有14栋高层住宅楼。根据南宁市公共租赁住房管理中心提供的信息，蒲新苑公租房主要是提供单人到三人不同户型的公寓，具体面积大小则会因户型而异，可根据实际需求进行选择和...
乌史十维： 再买就是二套房了,你卖了再买国土局可以认第一套.银行是看你贷个一次款(贷款记录也算)再贷第二次就是二套.
古浪县19523425508： 我有一套40平方米的公寓,产权50年.如果我再买一套商品房,算是首套房还是二套房?？
乌史十维： 您好.公寓虽然是属于商业性质的,如果你再想购买商品房,那就是只能作为第二套购买了. 不过具体情况具体定,有时候想做第一套房购买也不是不可能,去找置业顾问,他们有可能为操作,哈哈,我以前就是经常这么做,去咨询一下置业顾问吧
古浪县19523425508： 本人有一套商住楼40产权再买住宅楼属于二套房吗 - ？
乌史十维： 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房. 个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房 首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房.
古浪县19523425508： 我有一40平的公寓式房子可以做什么生意嘛? - ？
乌史十维： 做生意这个问题还是在个人的头脑,如果你有地理位置却不知自己要做什么,那么你也就不必要来做生意是吧!要做生意靠的是自己的敏锐观察,最近的房价好象不是卖房的时机,股市低迷.所以如果考虑卖的话最好等等.选择不好可以先租给别人.如果交通不错的话可以做饮食(三叉口).
古浪县19523425508： 有一套40平的小公寓一直不忍心出租? - ？
乌史十维： 其实是你想多了.从经济角度去看这个问题,你老公说得没错,公寓租金可以低月供,这样子生活压力相对减少很多,而且还能用多余的钱进行其他投资.如果选择不租,又多买一套的话两套房加起来月供更高压力更大.如果你现在选择把尾款...
古浪县19523425508： 商业用地40年的那种商住公寓楼,有没有产权证这种性质的房子能买卖吗40年后这种性质的房子会被怎么处理？
乌史十维： 这种公寓是有产权证的,使用性质是商业,和其他商品房一样可以正常进行买卖交易,40年后性质不会改变,只是看国家统一政策产权到期如何续期,续期后正常使用.
古浪县19523425508： 我贷款买了一套40年产权的公寓,属于商铺性质,再买住宅的话,贷款是按第几套房? - ？
乌史十维： 必须是首套房.一,X套房的认定区分商用和住宅;二,认定的范围,仅限县市,跨省了,更不能算了.
古浪县19523425508： 40年产权商用住宅可以提取公积金吗 - ？
乌史十维： 40年产权的公寓是商业用途,不能提取公积金还贷.一、职工购买自住住宅可以提取住房公积金,而商用住宅是不能提取住房公积金的;二、个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修...
古浪县19523425508： 我有套公寓,水电都是民用住宅一样,房证用途是商业,卖谁都不要呢 - ？
乌史十维： 因为商业的房子,产权年限是40年,你现在自己都住了这么多年了,所剩下来的产权年限已经很少了,所以没人买是很正常的.你想卖出去,除非两种情况,第一,买家根本不懂这个,第二,你降价.
古浪县19523425508： 公寓的土地类型是商住 用途办公型 产权是70年 可以上户口 请问是合法的吗 实际有这样的吗 - ？
乌史十维： 1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准.3、经济适用房的使用年限为50年.房地产公司买地的时间开始...
