我家住在盛祥家园小区，由于房屋外墙漏雨，以及物业公司服务质量差，没有交物业费，物业公司去法院告了我
首先，根据《合同法》和《物权法》的规定，业主应遵守诚实信用原则以及全面履行原则，客观、全面、如实地履行合同约定的义务。
其次，物业公司与业主之间的关系是服务与被服务的关系，按照《物业管理合同》的约定，及时交纳物业管理费用是业主的主要义务。只有在业主充分交纳物业费的前提下，物业公司才能够提供优质服务。
再次，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，该解释没有说明业主可以以物业服务不到位为由拒绝交纳物业费。可见，尽管物业公司没有按照《物业管理合同》的约定为业主提供符合双方约定的标准服务，存在违约行为。但业主完全拒绝交纳物业费是缺乏法律依据的。
另外 头两年的房屋漏雨不应由物业公司承担维修责任 应由开发建设单位承担 因为屋面防水的最低质保期限是5年 你好好找找你的“住宅质量保证书”中 应该有的 这样在法律上物业没有责任
然后 关于单元门的问题 你也看一下是不是在质保期限内 另外单元门的损坏程度是否属于日常维修 因为这些都是可以脱开法律责任的
至于进贼的问题 你看一下你的物业合同中关于秩序维护这块物业的承诺是什么
总体来说 赢的几率很小 最多只可能是按照比率降低你缴纳的费用而已 这种官司我打了很多了
房屋外墙是有保质期的，就好像我们买衣服什么的~
你没交物业费就好是你的不对~
按照物业服务合同执行，其实业主有问题可以向业主委员会反映，大家先协商解决，其实业委会也要发挥其作用的，你可以将你的事情向业委会求助。
孔雀‖→六翼 这位同志说的很对，一般这样的官司你打不赢的，很多东西你理解上就有错误，，，
秦皇岛会信会计服务有限公司怎么样?
秦皇岛会信会计服务有限公司是2015-12-15在河北省注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于河北省秦皇岛市海港区盛祥家园50号。秦皇岛会信会计服务有限公司的统一社会信用代码\/注册号是91130302MA07LU9M7L，企业法人张海侠，目前企业处于开业状态。秦皇岛会信会计服务有限公司的经营范围是：工商登记...
海林什么地方可以免费下载电脑软件和游戏
陕西省 西安 西安蓝天科技 西安市长乐东路甲字1号 蓝天小区 029-83253669 否否是 陕西省 西安 骏马电脑 郭度东街20号 13772543832 是是是 陕西省 西安 盛祥卡业 西安市北大街97号邮币卡市场1-2号 029-87214303 是是是 陕西省 西安 西部便利卡店 雁塔区雁环中路128号 029-88298952 是是是 陕西省 西安 ...
平顶山房地产有多少家!
50 平顶山市顺祥房地产开发有限公司 新华路与矿工路交叉路口 博盛公寓 未办 51 河南佳田实业集团有限公司 建设路与凌云路交汇处向北300米 佳田·塞纳城 未办 52 平顶山市丰源达房地产开发有限公司 曙光街与长青路交叉口南路东 怡水家园 未办 53 平顶山市凌志房地产...
北京元合盛祥国际拍卖有限公司怎么样?
北京元合盛祥国际拍卖有限公司是2017-06-12在北京市朝阳区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于北京市朝阳区晨光家园306号楼5层501内5016室。北京元合盛祥国际拍卖有限公司的统一社会信用代码\/注册号是91110105MA00F5FWX3，企业法人邹限光，目前企业处于注销状态。北京元合盛祥国际拍卖有限...
无锡盛祥科技有限公司怎么样?
无锡盛祥科技有限公司是2009-03-04在江苏省注册成立的有限责任公司，注册地址位于无锡市新吴区叙丰家园300#星光大厦8005，8011。无锡盛祥科技有限公司的统一社会信用代码\/注册号是913202146858648634，企业法人郭祥柏，目前企业处于开业状态。无锡盛祥科技有限公司的经营范围是：工业自动控制系统装置的设计、研发...
中天盛祥科技(深圳)有限公司怎么样?
中天盛祥科技(深圳)有限公司是2018-10-30在广东省深圳市龙岗区注册成立的有限责任公司(台港澳法人独资)，注册地址位于深圳市龙岗区南湾街道康乐社区和谐家园5栋9C。中天盛祥科技(深圳)有限公司的统一社会信用代码\/注册号是91440300MA5FCEQ33X，企业法人刘琴，目前企业处于开业状态。中天盛祥科技(深圳)有限...
秦皇岛学区划分是什么?
主要小区有:海建里、海建北里、长城村、兴隆里、红旗里部分住宅、市政楼、盛祥家园、美雅花园、翡翠新居、红旗西里、碧海云天、锦绣家园、博维新坐标、昌德花园 等。(三)外语实验学校(中学部):对口小学为建国路小学、外语实验学校(小学部)1、建国路小学:学区范围:西起民族路,南至河北大街,东至东环路,北至建设...
秦皇岛市海港区学区划分
主要小区有:海建里、海建北里、长城村、兴隆里、红旗里部分住宅、市政楼、盛祥家园、美雅花园、翡翠新居、红旗西里、碧海云天、锦绣家园、博维新坐标、昌德花园 等。(三)外语实验学校(中学部):对口小学为建国路小学、外语实验学校(小学部)1、建国路小学:学区范围:西起民族路,南至河北大街,东至东环路,北至建设...
秦皇岛哪些小区属于海港区?
主要小区有:海建里、海建北里、长城村、兴隆里、红旗里部分住宅、市政楼、盛祥家园、美雅花园、翡翠新居、红旗西里、碧海云天、锦绣家园、博维新坐标、昌德花园 等。(三)外语实验学校(中学部):对口小学为建国路小学、外语实验学校(小学部)1、建国路小学:学区范围:西起民族路,南至河北大街,东至东环路,北至建设...
秦皇岛市小学学区划分划片公布,2019年秦皇岛市小学学区划分划片分布图...
2.海阳路小学:西起友谊路,南至和平大街-红旗路-护城河,东至人民路,北至建设大街,主要小区有海建里、海建北里、长城村、兴隆里、红旗里部分住宅、市政楼、盛祥家园、美雅花园、翡翠新居、红旗西里、碧海云天、锦绣家园、博维新坐标、昌德花园等。 (三)外语实验学校(中学部):对口小学为建国路小学、外语实验学校(...
陟贵博利： 拍摄的照片可以作为证据 联系其他业主出具的相关文字类文书也可作为证据 另外 头两年的房屋漏雨不应由物业公司承担维修责任 应由开发建设单位承担 因为屋面防水的最低质保期限是5年 你好好找找你的“住宅质量保证书”中 应该有的 这样在法律上物业没有责任 然后 关于单元门的问题 你也看一下是不是在质保期限内 另外单元门的损坏程度是否属于日常维修 因为这些都是可以脱开法律责任的 至于进贼的问题 你看一下你的物业合同中关于秩序维护这块物业的承诺是什么 总体来说 赢的几率很小 最多只可能是按照比率降低你缴纳的费用而已 这种官司我打了很多了
文安县13962037957： 我家房屋外墙材料是石膏板,这符合国家建筑标准吗? - ？
陟贵博利： 是屋外的围拦??“外墙就是和防盗门连着的那层墙. ” 什么地方? 如果是承重墙的话就非常不合格~~如果是用来分开厨房和客厅的墙(有没有无所谓的那种)那就是合格的. 我实在想不出来你说的地方,如果是和屋外连在一起的,放大门的墙,大门两边的墙那就很不合格.
文安县13962037957： 房屋外墙和屋面的使用权究竟归谁? - ？
陟贵博利： 房屋外墙和屋面的使用权归业主共有. 1)由于我国城市的商品房大部分不是独立屋,而是多个产权人共同住在一幢大楼里,这就存在一个保护建筑外观一致性的问题,按政府规定的面积分摊原则:“非公用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙...
文安县13962037957： 购房合同规定外墙使用权归买受人所有,本小区没有业主委员会,物业有没有权利干涉本人在自家墙面做广告牌 - ？
陟贵博利： 外墙不属自用部位,它属你所住房屋全体业主共有,物业公司主要是负责物业公共设备设施和相关场地的维修、养护和管理,所以物业公司是有权制止的.
文安县13962037957： 关于楼房外墙是否属于个人 - ？
陟贵博利： 楼房外墙属于全体业主共有,不是你个人的.如果这个角铁影响你的生活的话,可以要求拆除或变更路线,一般情况下,铺设路线等是为了全体业主服务,在不影响其他人合法权益的情况下,是不能让他拆除或赔偿的.除非电信的安装行为没有相关依据.
文安县13962037957： 房子外墙渗水是否应由物业管理公司出资维修?依据?我的房子在大楼的 ？
陟贵博利： 1、你的问题不能要求物业管理出资维修,但你可要求物业公司帮助协调. 2、关于房屋外墙渗水的保修期限国家有明文规定,可查建筑质量保修管理规定,其中规定外墙渗水、卫生间渗漏等保修期限为5年,超过5年由业主自行维修. 3、你的房子是二手房,如果你能证实渗水问题是你购买前已经存在,那就可以要求前业主负责维修,法律上虽然可行,但实际操作会较难.最终可能只有通过诉讼解决.
文安县13962037957： 我家是商品房,外墙属于自己的吗? - ？
陟贵博利： 商品房楼幢最外层的墙体,以及将室内和公共部分隔开的墙体,其中内侧一半属于业主,外侧一半属于公摊部分
文安县13962037957： 小区业主家阳台外墙托皮物业负责吗 - ？
陟贵博利： 小区的房屋入住多长时间了,有没有出房屋保修期?出了保修期,影响整体环境美观,可以申请房屋维修基金进行维修恢复,物业协助解决维修工作.
文安县13962037957： 中国电信宽带设备占用我房外墙合法吗 - ？
陟贵博利： 电信的设备受到法律保护,设备的安装在没有影响用户生活起居的情况下,电信可以在没有通知用户的情况下安装使用.
文安县13962037957： 规划用地面积和总占地面积概念各是什么?绿地率计算公式是什么? - ？
陟贵博利： 绿地率(ratio of green space/greening rate)描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% ).绿地率所指的＂居住区用地范围内各类绿地＂主要包括公共绿地、宅旁绿地等.其中,公共绿地,又包括居62616964757a...
