办理房产证的问题，一般收房后多久都可以办理呢？
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。
交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1） 如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。（3）如果是二手房，最长不会超过5个月。
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
最高院《解释》第18条列举了在三种情况下，由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
一般都是看开发商的，开发商必须办理完了现售证才能到房产部门为你们办理房产证，但办理理售证的过程是比较慢长的，也要看开发商的积极度了，有的一年有的十几年。这是正常情况。
新房的话没办法 只能去催开发商！二手房流程签了买卖合同以后，还贷的还贷，办理贷款的贷款！审核之后就办理过户！之后就是等产证出来的时间了在我这里大概2个月整个案子结束（大部分城市的政策都有所差异，或一线二线城市都是有差别的！！具体看地方政策）
这个时间很长，我的拖了1年，你要多催开发商。
你好
新房旧房？
新房的话不到一年下本。
二手房的话你买了当天下本最快，慢的一两个月。
望采纳
办理房产证流程是怎样的办理房产证需要注意的问题
一、办理房产证流程是怎样的（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花...
房产证怎么办?办理房产证的注意事项?
房产证怎么办1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会...
关于办理房产证的问题
1、你到你所在地的公证处，带着身份证，去办理全权委托。大约流程：你姓名，身份证号，委托你老公，名字，身份证号，全权办理该房子的房产证办理事宜。要写明这个房是由哪个开发商开发的，位置在哪，哪一户?多杀平方等。费用一般300元。带你的身份证就可以了，还要知道你老公的身份证号码。2、办理...
关于房子产权证的问题
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件 在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件...
房产证到期怎么办?办理房产证需要注意的问题有哪些?
办理房产证需要注意的问题有哪些？1、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。确定开发商已经进行初始登记。2、通常主管部门办理初始...
房产证办理流程和费用
房产证办理流程和费用两种方法:一、委托开发商或代理公司办理房产证二、自己办理房产证办理房产证注意:无论是期房还是现房,都存在办理房产证的问题。您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。您也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办,就不能自己办理。自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。自己办理...
房产证的问题
该负责人解释说,目前本市不能够办理房产证的房屋有3种类型:一是国有土地上建成的房屋,因历史上建房手续不全等原因造成购房户或拆迁安置户无法办理房产证;二是集体土地上建成的房屋(包括城中村);三是企业改制中涉及的房产变更登记问题。由于后两种类型问题复杂,市政府以后将专门制定文件加以规范。 把时间期限定为...
办理房产证需要的相关手续有哪些?
1.商品房购房(预售)合同。联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。购房发票复印件。2.契税完税凭证。如开发商代收代缴无需提供。专项维修资金缴存凭证(如开发商代收代缴无需提供)。房产证是房屋的权属证明文件。那么，办理房产证需要哪些材料?怎么补办房产证?...
关于房产证的问题
房产证上写谁的名字好这个问题需要有多方考虑，为了公平起见，房产证上的名字最好写你自己。大儿子结婚对房子只有使用权，没有产权。这样显示比较公平，一旦要处分房子，大家都有份，包括你的妻子和两个儿子都可以按照份额获得部分产权。相反一旦写上大儿子的名字，就相当于你赠送给大儿子了。其他人就无法...
买房子后,怎么办理房产证
房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件...
陈没琬中宝： 房屋交付后一般是在三个月之内就可以办理房产证.房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权抄属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登袭记手续.【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件.
本溪满族自治县19691126597： 业主收房之后多长时间办房产证 - ？
陈没琬中宝： 开发商交楼后一般在180天内办理房产证.具体要看商品房购买合同里面的约定. 根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 最高院《解释》第18条列举了在三种情况下,由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.
本溪满族自治县19691126597： 请问房产证在交房后多久能拿到? - ？
陈没琬中宝： 交房后拿房产证的时间,可以分3种不同的情况:(1) 如果是新房,按照购房合同的约定期限内拿证.(2)如果是新房,且购房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证.(3)如果是二手房,最长不会超过5个月.
本溪满族自治县19691126597： 交房后 一般多久可以办理房产证 房产证又需要多长时间能办理好呢 - ？
陈没琬中宝： 办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格;2、税已交并取得完税证明;3、已取整栋楼总证(也就是大证).如果上面三个都有了,办证时间就是房产局办事的时间,一般3个月吧.开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好.
本溪满族自治县19691126597： 一般都是交房后多久能拿到房产证 - ？
陈没琬中宝： 一般交房后三个月至半年,就能办理房屋产权证.如果开发商欠费,手续不全,房屋验收不合格,就无法办理房屋产权证.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日.
本溪满族自治县19691126597： 交房后多久能拿到房产证 - ？
陈没琬中宝： 一、房产证的办理期限通常是以合同中约好的期限为主的,但假如房子买卖合同中并没有对此作出约定的,通常分两种情况讨论进行: 产品住宅若没有建成的,房产证的办理期限是自房子交给使用之日起90日内; 产品房若已经竣工完结的,房产证的办理期限是自合同缔结之日起90日内. 二、房产证办理时间: 依照规则,假如是国有土地范围内的房子所有权排号,必须30个工作日,假如是集体土地范围内的房子所有权排号,必须60个工作日.也就是说,当房子买卖当事人签定的产品房预、出售合同或房子买卖合同依法生效后,房产证在30个工作日内就会办下来. 但必须留意的是,不一样城市的规则不一样,办理手续也不一样,因此详细时刻还必须根据详细情况来定.
本溪满族自治县19691126597： 收房后多久拿房产证呢? ？
陈没琬中宝： 一般收房后多久房产证能下来; 只要商品房开发商具备以下条件,在3-6个月拿到房产证了...需要开发商的各种国土手续齐全、修建立项、规划报批、施工图审、修建、报建、预售等等,的手续办理齐备.还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格.这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证.
本溪满族自治县19691126597： 交房后多久就能领到房产证 - ？
陈没琬中宝： 办理产权证的时间一般开发商都会在购房合同上约定好的,一般的时间是365个工作日,或者720天.办理产权证的时间是从交房后开始计算,如果产权证晚与合同上约定的时间可以起诉开发商要求开发商赔偿.
本溪满族自治县19691126597： 新房收房之后多久能办下来房产证 - ？
陈没琬中宝： 房产证的办理时间在你与开发商签订的购房合同中有约定,一般是交房一两年内办理房产证.
本溪满族自治县19691126597： 房产证一般在交房后多久能拿到? ？
陈没琬中宝： 新房如果没有其他问题,一般是两年.各个地方情况不同,买房时,可以向开发商咨询.
