建厂房怎样选址?
肯定有城市规划部门负责的吧。你最好去政府部门儿问一下,免得到时候弄好了又做不了项目,浪费资金耽误时间。
一、办理程序:
1、市环保局受理;
2、联系具有国家资质的环评单位出具环评报告;
3、送达审批文件;
4、市局审批。
二、提交材料要求:
1、建设项目环境影响评价文件报批申请书1份(市环保局工作人员告知已不需提供);
2、编制环境影响报告书的建设项目,报送环境影响报告书一式8份;编制环境影响报告表的建设项目,报送环境影响报告表3份,同时报送辖区环保部门的预审意见;编制环境影响登记表的建设项目,报送环境影响登记表3份;
扩展资料:工业厂房税收:
1、契税:由买方按照成交价的3%缴纳,一般在交易中心的契税窗口缴纳,如果买方公司不在上海,可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付;
2、土地增值税:土地增值金额的30%--60%缴纳,具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额,税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况;
3、印花税:买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳;
4、交易手续费:成交价的0.5%,由买方支付;
5、登记费:每套300元,由买方支付;
6、评估费,各自承担50%,由具有A级资质的房产评估公司评估,签署购房意向书后立即确定并评估;
参考资料:百度百科-厂房
百度百科-广州市建筑报建审批专业管理暂行规定
第一步,选址前先全面梳理市场容量、产业格局、生产工艺、环境要求、基础配套等决策要素,初步筛选出候选的区域。
第二步,在候选的区域内遴选出载体,候选载体可以是一块待开发的土地,也可以是一座已经建设好的厂房或园区。选址之初可以多选一些载体,之后通过深入调研逐步缩小范围。
第三步,组织对候选区域及载体的实地考察。实地考察是非常重要的环节,除了可以帮助你核实网上或文件上的资料真实性。还可通过约见政府了解政策程序和办事效率,通过约见载体的业主或中介以沟通交易意向,通过约见专家了解重大问题的解决方案,为项目决策提供依据。出行之前,提前做好行程安排会事半功倍。考察过程中最好随时记录考察发现。
第四步,编写考察报告,提炼选址建议。考察报告的内容通常是通过进行各种数据的比对和分析,并基于分析提炼选址建议。
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交通第一,“要想富,靠近路”
楼主你好:我建议你到芜湖来,芜湖面临长江、青弋江,芜合高速、芜马高速、芜宣高速;芜湖经过火车站四通发达、正在建设宁安城际铁路(动车组);芜湖人口有100多万,芜湖国家级经济开发区有奇瑞汽车公司、海螺型材、可耐福等,正在建设的经济开发区东区;还有已经建设完毕的鸠江开发区、高新技术开发区。 帮到你
厂房选址和内部布局的风水讲究有哪些?
厂房风水,与住宅风水有所不同,它以旺财和优化生产环境为核心。首先,选址至关重要,理想的厂房应设在郊区或空旷地带,远离居民区,以避免噪音干扰生活。坐山和向星应符合风水吉星,如背后高地或有楼房依托,大门朝向开阔水域,象征明堂开阔,财源广进。内部布局讲究和谐与旺位。办公楼应位于厂房的旺位,...
详解工厂的风水布局知识
1、厂房的选址 厂房风水中选址是非常重要的一环,自建厂房的首要考虑的问题就是选址,那么选择就要根据所经营的项目而定,并不是越靠近城市越好。目前的厂房风水的通用规律就是要仔细欢察:选址周围没有明显的凶相相冲,比如大陆直重通,刀形山,三岔路口,电塔等等。再者是周围不能有杂气,如坟场,监...
最基本的厂房风水:工厂选址风水
厂房风水关键在以下几个方面:(一)选址坐向:厂房坐山当令,有靠,向星当令,有气,为旺山旺向,厂房才能人丁兴旺,财源广进。也就是说厂房后面为高地,或有楼房,厂房的大门方向有水(河流,路,)较开阔,低平,或是停车场,公园,广场等,为明堂开阔,财路如潮。(二)厂房内部布局合理:1:...
不可小觑,工业厂房的风水策划与布局?
2、厂址选择在郊区;此类厂址适用性最强,具有闹市区厂址的各种优势,还适合劳动密集型企业,且用地成本、劳动力成本也较低,限制条件相对较少,是一种理想的厂房选址。3、厂址选择在乡下;此类厂址有多种情况,有离城市、码头、火车站,也有公路、供水、供电好坏,应区别分析。此类厂房适合劳动密集型、有...
厂房风水怎么看,怎样的厂房风水好?
一、选址坐向厂房坐山当令,有靠,向星当令,有气,为旺山旺向,厂房才能人丁兴旺,财源广进。也就是说厂房后面为高地,或有楼房,厂房的大门方向有水(河流,路,)较开阔,低平,或是停车场,公园,广场等,为明堂开阔,财路如潮。二、厂房内部布局合理1、段良否:良好的建筑物,附近的左右的建筑...
厂房哪个方向好
厂房最好朝南方向建设。厂房选址对于其日后运营及企业长远发展有着重要意义。在中国,大部分地区的日照情况决定了朝南方向的厂房具有天然优势。具体原因如下:一、光照充足 朝南方向的厂房可以充分利用阳光,保证厂房内部光照充足。这对于需要自然光照的工作环境和员工的身心健康都是有益的。充足的阳光还可以...
厂房风水布局秘要?
工厂选址 工厂选址,选择比较开阔的地段,但是也要考虑到周围的环境,要选择藏风聚气,山环水抱,如:背后要有靠山,不一定是真的大山,如大楼靠,但是前方也最好是明亮开阔平坦为宜,。此种格局则会有接纳八方生气的说法,能够稳固工厂风水的磁场。要注意的是厂周围不可有神庙,医院,坟场,监狱,等...
厂房需要注意哪些风水禁忌?
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建厂房如何看风水,至关重要的前提
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如果你是一名企业家要投资一家工厂,你会选择在什么样的地方修建工厂呢...
1、选址厂房最好根据城市整体规划选择在旺方,根据地理环境具体定位于公路边、临近山、靠近水、高架桥、立交桥、交汇路...具体根据老板命理决定靠山或临水,比如:老总八字喜水,最好选择在临水;老总八字喜土,最好选择在临近山之处...必须选定了大环境的旺方,再决定选址临近山,或者水...2、工厂...
殷鹏安可: 厂址选择在市区:此类工厂适合技术、资金密集型,用地面积小,无噪音、空气、水质污染的高新技术行业.优点是;交通非常便利、信息灵通、引进人才容易、运输费用底等.缺点是:用地成本、劳动力成本较高、限制条件较多、且易因城市...
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汉台区18963489281: 厂房的选址需要考虑哪些条件 - ?
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殷鹏安可: 工厂选址怎么选才有好风水?工厂风水选址首选考虑厂租的实惠和交通的便利~ 工业厂房的风水策划与布局~ 工厂选址的地理位置与环境~ 工厂选址其实非常需要谨慎,注意的事项也非常多非常杂,我建议你上国内最专业的周易网站算网,算网集聚了杨公派,飞星派,八宅派,多派别的风水大师,运用并结合生辰八字综合分析布局,为你选择风水最好的厂址. 广西阴宅风水有大师看吗?
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殷鹏安可: 1、仓库选址的具体标准 2. 有利于降低运输费用 3.仓库选址的影响因素 1)结合客户条件,符合生产力布局和物流优化的原则. 2)环境条件适宜,仓库安全有保证.选择库址时必须对安全条件进行仔细的调查和分析,周围不存在产生腐蚀气体、粉尘、辐射热河易爆的工厂或车间;若有,仓库至少要处于这些单位的上风口.3)交通运输条件便捷,有利于商品吞吐.如接近铁路车站、港口码头或应考虑铺设铁路专用线、建设专用水运码头的条件. 基本来说就是这三大点.具体的您可以去北京无忧厂房网上面看看更详细的
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殷鹏安可: 避免医院、寺庙、坟场附近,避免直冲马路 地势平坦最好 河水、绿地、公园树林附近最好 内部布局是生产机器安置在吉位 南京的方玄,风水水平不错,我们公司找看过风水
汉台区18963489281: 精装厂房如何选择建设地址? ?
殷鹏安可: 建设地外形应尽可能简单,如为矩形场地长宽比一般控制在1:1.5之内,较经济合理;地形应用于车间布置、运输联系及场地排水;一般情况下,厂房自然地形坡度不大于5‰,丘陵坡地不大于40‰,山区建厂不超过60‰为宜.