普通住房 如果使用面积是120平方的话 那一般建筑面积是多少呢？
作者&投稿：桓晨 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
套内面积是根据小区单元的公摊来计算的。
比如购买的单元公摊是20%，那么套内面积就是120-120*20%=96平方，套内的面积就是96平方，一般小区的公摊是在17%-25%不等，具体公摊面积可以查看购房合同上的约定。
公摊的面积分为：单元大厅、逃生通道、每层的走廊、电梯井等。
问的应该是套内面积，建筑面积＝套内面积+共有公摊。
公摊范围1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
公摊面积非固定的一个系数，电梯房15%到20%都是正常范围
建筑面积和使用面积的比值一般是1:0.75，那么你的房子建筑面积就是160平米。
感觉有点勉强咯
枕璐川芎： 套内面积是根据小区单元的公摊来计算的.比如购买的单元公摊是20%,那么套内面积就是120-120*20%=96平方,套内的面积就是96平方,一般小区的公摊是在17%-25%不等,具体公摊面积可以查看购房合同上的约定.公摊的面积分为:单元大厅、逃生通道、每层的走廊、电梯井等.
乌当区13332927354： 购买了120平米的房子,实际使用面积是多少?怎么计算? - ？
枕璐川芎：[答案] 这讲的是得房率,这需要看到你所购买房屋的测绘页上的有得房率. 然后用实际面积乘以得房率.如;100平米得房率是85%这样的话就是100*85%=85平米. 一般塔楼的得房率稍低些,板楼的得房率高些,但是一点;正常的得房率不会超过86%.一般都...
乌当区13332927354： 120平米的房子去了公摊面积还剩多少平米, - ？
枕璐川芎： 这个公摊面积是不确定的,比方说一梯两户,没有电梯,一般公摊大约7、8平米,有电梯就要10平米左右.同样的房子,一梯三户,没有电梯公摊只有5,6平米,有电梯要7,8平米. 其实买房还要看使用面积的比例.有的使用面积是买房面积的...
乌当区13332927354： 120平方的房子有几室几厅几卫几厨几阳台?我没那个概念知道的告诉我下,谢谢 - ？
枕璐川芎： 三室两厅两卫一厨一阳台
乌当区13332927354： 120平方米的房子 它的长宽是多少米啊 谢谢! - ？
枕璐川芎： 120平方米的房子 它的长宽是:3米宽*40米长=120平方米; 其中:40米长是指各个房间的长度之和.实际上房间的宽度(开间)一般为`3.5米.实际120平方米的房子是没有120平方米的,组成部分为:墙体的投影面积+房间的面积+共用部位分摊的面积=120平方米; 使用面积--房间的实际面积; 建筑面积--墙体的投影面积+房间的面积; 房产证面积--墙体的投影面积+房间的面积+共用部位分摊的面积.
乌当区13332927354： 普通住宅标准是什么 ？
枕璐川芎： 住宅小区单套建筑面积在120平米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1、2倍以下,为普通标准住宅.另外各省、自治区、直辖市要根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准.允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%.
乌当区13332927354： 房子平米怎么算 - ？
枕璐川芎： 这个如果是开发商给你的数据的话,这120平包括:实际使用面积,景观花园的面积,公用面积,以及有电梯还要算面积的. 是你自己量的一般就是实际面积. 120平的房子一般的实际使用面积在90-110之间. 希望对您有帮助.
乌当区13332927354： 平方米和米一般说房子大是几平方如果是120平方,等于多少.长宽各是多少 - ？
枕璐川芎：[答案] 平方是面积单位,米是长度单位.长X宽=面积 长和宽都是变量 即 X*Y=120
乌当区13332927354： 买卖二手房中税费究竟谁交 - ？
枕璐川芎： 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定,一般在200元以内. 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的需要交) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
乌当区13332927354： 房屋的建筑面积和使用面积的比例一般是多少? - ？
枕璐川芎： 千楼千样. 120平方建筑面积-墙长乘以墙厚-公摊建筑面积(如楼梯间等公摊给你的部分)+所有阳台的一半=使用面积 因为新的建筑面积计算规范上阳台全部是按照一半计算建筑面积的.
