我租了一间店面，但是合同到期了，房东说要投标，谁价钱高租给谁。这样合理吗？

我租了一间店面合同三年没有到期还有二年转租给下家没通过房东下家说他自己去办现在房东要收回房子怎么办~

房东会追究你的责任，未经许可转租是不可以的，经济损失你必须要承担，通常情况合同里会有相关方面的约定啊！

虽然在合同中没有约定违约金，但是约定了租期为三年。如果贸然提前走，对方肯定是要告违约的。法律分析合同是平等主体之间根据平等自愿的意思表示签订的。合同里一般都有关于违约金和违约责任，如果合同没到期，提前走了，将视为违约。如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

合理的。原因在于，你作为原承租人，享有优先承租权，但优先承租权要在同等条件下才优先，而并非无条件的优先。比如说，其他人每月出5000元，你每月只出3000元，则你不享有优先权；如果其他人每月出5000元，你每月也出5000元，则属于同等条件，你可以优先承租。

附相应的解释说明：
优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。优先承租权是一种附限制条件的物权，在同等条件下才享有。同等条件的内容，首先是指同一价格，即租金应当相同；其次，租金的支付方式与期限，也应等同，若是分期付款，那么分期付款之方式亦应相同；再次，同等条件还应包括其他交易条件的等同。关于同等条件标准的确定，一般认为是指以出租人与第三人订立的租赁合同中约定的条件为同等条件。

1，房东的做法是对的，合同到期后，房东对房子的出租方式有他的自主选择权。
2，从这事也可以看出房东很牛，只知道向钱看，全然不顾与你这位老房客的感情，像这种房东，我劝你还是离他远点，你干脆不要参加竞标，也不要让他捞到多少好处。
如有帮助请采纳！！

最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第 118条的规定，“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。”从该条文的表述本身来看，只有出售租赁的房屋承租人有优先购买权，但是对于租赁的，要在合同中事先约定才可以。否则，合同到期后，房东的这个说法是可以的，
纵横法律网 贵铸律师

不知你们当初签订合同的内容，一般法律规定：租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 n个月（看你们之间先前的具体约定）前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。但如真有人出高于你的价，房东有权租给别人。希望对你们有帮助。

走人吧，房东找托来“竞租”，会把价格叫得很高。你就出一个价，他爱租不租，一个小门面，瞎整些名堂。明摆着宰人的。

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岳麓区15339326760： 我租了个门面,合同到期了房东不给续签,如果不交房租继续做下去逼他签合同,这样违法吗? (当时我投 - ？
姚胁立生： 这种情况你要么妥协续租,要么就搬走,毕竟房东手里的合同已经到期了,你如果拖欠太久他完全可以走法律途径教你搬走并补偿他的额外损失的,到时候更麻烦.

岳麓区15339326760： 我租了个门面含转让费合同到期了房东要收回门面也不给赔偿损失我该怎么办 - ？
姚胁立生： 转让费在法律上得不到保护的,除非你们的合同里面对该项目明确有约定否则你只能选择非法律途径,比如跟房东协商.

岳麓区15339326760： 店铺租凭合同期到期了,如果甲方不续签,怎么办? - ？
姚胁立生： 一、如果你和朋友的租赁合同还没有签订,你需要查看一下你朋友与房东签订的租赁合同中是否约定你的朋友有将房屋转租的权利,如果没有约定且你的朋友未得到房东同意的情形下.建议你不要签订这个合同.因为根据我国合同法第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同. 在房子可以转租的前提下,你可以将“合同到期后自动续签及违约金条款”写入合同,争取房东的签字.二、如果你和朋友间的租赁合同已经签订,你是不可以“给回朋友不要那个店铺的”,这事违反合同义务的行为.在这种情形下你可以与你的朋友(最好还有房东)达成一个补充协议,约定合同到期后自动续签并约定违约金条款.

岳麓区15339326760： 向各位请教下,门面房已经到期了,和房东达不成新的合同协议,怎么办 - ？
姚胁立生： 如果是在合同期以内的时间就必须按照合同办事,但是合同到期之后,使用权又回到了业主的手中,业主要租多少那是业主的事,所以这个是没有什么法律来维护的.如果业主是在合同期内涨价这个完全是业主的问题,可以通过民事局就可以解...

岳麓区15339326760： 我租了一个门面,现在合同已经到期了,房东要收回,怎么办? - ？
姚胁立生： 合同已经到期,如果条件相同的,你能优先租用.(即提高了租金,你同意的话,你的优先权依然存在,但你不同意加租,就优先权无效. 合同已履行完毕,双方都没有违约,如果没有补充协议的情况,双方的合同关系结束.有问题,双方还是协商解决吧

岳麓区15339326760： 店面合同到期,租户赖着不走怎么办 - ？
姚胁立生： 店面合同到期,租户赖着不走尽量和承租人沟通协商,让其腾空房屋、尽快搬走.如果承租人不愿意搬走,那么可以和其续签租赁合同,让其继续缴纳租金.倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下,可以向人民法院提起诉讼,请求判令承租...

岳麓区15339326760： 本人租的门面做生意,签了一年合同,到期了房东要收回房,我新装修的怎么办 - ？
姚胁立生： 可以续租的,和房东好好沟通一下吧,有可能是想涨房租的.一般情况你自愿装修房东很难给你补偿的.

岳麓区15339326760： 租赁的门面房合同到期可以续签吗 - ？
姚胁立生： 租赁合同到期,是否可以续签,要分情况确定:1、如果原合同中双方约定了合同到期可以自动续签:(1)到期后可以续签,续签的合同在租赁期限、租金标准、租金支付方式等方面也有约定的,按约定办理;没有约定的,双方就租赁期限、租金等可以重新协商确定.(2)如果到期后一方不续签:不续签一方属于违约,可以要求对方承担违约责任,请求对方继续履行并赔偿损失.2、如果原合同中没有约定合同到期后自动续签:双方只能重新协商是否续签了,任何一方都有权拒绝续签.

岳麓区15339326760： 你好!我一间门面房租了,合同是三年签一次,合同三年已到期,今年我和他们签了合同,当时我给他们讲我租 - ？
姚胁立生： 按照合同履行,否则是你违约,你要拿回房子就要按照合同约定承担违约责任.

岳麓区15339326760： 我租的门面房第一年合同到期了但是第二年我没有和房东再续约、但是我不想租了!算违约吗?他应该要退我后面的房租吗我和房东签第一年合同的时候上面写了两年不涨房租所以房东就说我是签了两年的合同!但是合同上的租 - ？
姚胁立生： 如果合同上的租赁期限是一年的话,那么你们的租赁合同已经到期了,你有权不续约,房东要退回你的押金.但是你的房租要交到你搬离该门面的那一天.