看上了一套2手房，42平米，14万5千。房子没满5年，大家能帮我算算过户费需要多少吗？？我要具体的数字！谢
房子产生的税是你承担的么？ 如果是 就是下面的这些税了！
1%的个税
5.6%的营业税
1%的契税
测绘费 1.36×面积
交易登记费 6元×面积+80元
抵押登记费 230块
税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
是第一次买房吗？
我是鹤壁市淇县的,买了一套二手房,因不是首套房,要交纳4%的契税,税务...
我这边2套房契税为3%，又可能各地契税不同一般为3%到5%，但按个税来说营业税和个人所得税为业主交，契税为买房方交！但不存在交2次！引用百度：契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业...
4月在綦江买了一套二手房总价是248000万房子界面80.28房龄4年用公积...
契税2480 个税2480 营业税13640 过户费和工本费580左右 土地证18 首付148000 贷款的话你要是直接找银行费用少，找担保公司要缴纳手续费，具体谈，2000以内，
2手房交易风险top4需知悉 遇上你就买不了房
在二手房交易中，存在诸多履行过程中的障碍，影响合同继续履行，乃至在某些情况下不得不解除合同。通过对二手房屋买卖案件进行调研，可以发现存在四类“拦路虎”。房产抵押 2015年8月，买房人小张与卖房人小刘签订《房屋买卖合同》，约定购买小刘所有的一套房屋，交易价格800万元。合同签订后，小张如约向小...
我买了套2手房 办理2手房按揭贷款 过户手续 银行按揭手续 我委托他人可 ...
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；（4）借款人合法有效的...
我买了一套二手房总价40万产权不满2年我名下已有房子过户费需要多少请高...
房屋不满2年不能减免营业税，如下：1、测绘费1.36元\/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6\/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)...
我买一套二手房卖家名下有两套房,过户费需要多少?
一、办理房产证费用如下：1、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元\/本。2、契税——1.5%（非普通住宅3%）。3、印花税——0.1%。4、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5....
我买了福建龙岩的一套87年的二手房,87.3平米,公摊4平米,总价66万,请 ...
福建龙岩87.3平方的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.6%缴纳营业税；三、个人所得税：卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5...
交了首付 二手房过户后 但银行贷款没下来 我能入住吗
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二手房贷款的八大注意事项：1、评估价与最高贷款额；2、竣工年代与贷款年限；3、贷款成数和利率；4、还款方式的选择；5、贷款银行...
我一一年花全款买了一套二手房;房产证没过五年;我想过五年再过户税费能...
有影响哦，交易房产5年间肯定有增值，除非过户时卖方没有其他房产（这需要卖方配合查询），还有提醒你一下，不动产以登记为准，公证购买有风险：首先卖方可以撤销委托公证，补证再卖；其次司法冻结无法阻止。
我是合肥的,我在合肥买了一个二手房,办理贷款时,让我交千分之四的评估...
另外，还会收卖房房东成交价1%手续费，虽然是房东出的，但是羊毛出在羊身上，其实最后这些费用都是购房者出的，所以购房者最终出在购房中介费上的总费用高达3.5%以上的，一套一百万的房子光中介费就有3.5万，200万的高达7万元的。很多刚需本身就缺钱特别是缺首付，这些都是要提前缴纳的。再加上买房...
巫常添亦： 得看地段,看什么钢混,铁混什么的,应该不到一万块
邕宁区15797615620： 2手房怎么贷款？
巫常添亦： 这是可以的. 一、首先需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、收入证明. 二、二手房贷款稍微要麻烦一点.举个例子,比如:你跟卖家达成的的3000元每平米,但是由于是二手房,银行只给他估价2500元每...
邕宁区15797615620： 我是无房户想买二手房一套价格十四万手续和过户费多少钱 - ？
巫常添亦： 按房产证不满二年算,过户税约12000元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
邕宁区15797615620： 我看中了一套二手房33万元,通过中介,都需要什么费用,贷款的话20年,首付多少?月供多少? - ？
巫常添亦： 中介费,买卖双方各1%,就是2%,契税各2%,就是4%,二手房首付至少50%,剩下的16.5万,贷款20年,按基准利率6.55%,两种还款方式计算如下:
邕宁区15797615620： 我买了一套二手房14万,60平米过户得多钱呢?到哪去过户？
巫常添亦： 1、如果你的房子是产权房,要去房屋所在地的房屋管理局办理过户手续 2、房屋的售价是14万,要是房本满5年,只需要缴纳1-1.5%契税就可以了.
邕宁区15797615620： 我看重一套二手房42万,他有12万贷款,房产证在银行抵押,也有土地使用证~首付22W给他 - ？
巫常添亦： 大概是这样的,和他签订房屋预约买卖合同因为你没有产证,接着让他去银行预约还款,还款日你才能给他22万,这么小的房子签合同时定金给他五万就顶天了.解押也就是银行贷款还清归还你房本和附带的房屋权属,这之后房子才算是房主的...
邕宁区15797615620： 买二手房中介这样的收费合理嘛 - ？
巫常添亦： 代办全证 380 属于服务性收费,正规二手房交易过户无此费用,应该是中介收取的,以我工作经验来看,多半属于乱收.土地出让金9.17x85=779 正常私产房均有土地出让金,明文规定为房屋评估价格的1%,这种算法第一次遇见,有知道的朋...
邕宁区15797615620： 找中介买40万二手房子,首付付了14万,我应该额外付中介多少钱啊?都需要交那些钱 - ？
巫常添亦： 中介一般收取房屋总额2%的手续费.按照你购买的房屋总40万计算,你应付给中介8000元左右 可能还有其它一些费用,比如贷款的评估费用、律师费用,购房过程中的公证费用等等.
邕宁区15797615620： 我第一次买房子,二手房,14万,80平方,未满5年,需要交多少过户费啊,请帮我算算,具体收费项目 - ？
巫常添亦： 房子产生的税是你承担的么? 如果是 就是下面的这些税了!1%的个税5.6%的营业税1%的契税 测绘费 1.36*面积 交易登记费 6元*面积+80元 抵押登记费 230块
邕宁区15797615620： 我在县城看上了一套二手房,价格大概在40万左右.但是听说购买二手房比较麻烦.不知道中介费大概多少. - ？
巫常添亦： 不麻烦. 中介费一般按房产总价的1%至3%.可议价. 过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
