住房到手前购房者一般对于收房注意什么
1、各种收房资料要齐备。必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》；二是房屋的质量保证书和使用说明书；三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。2、和开发商共同验收新房。购房者一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。
收房前检查房屋的实际状况是购房过程中重要的组成部分，也作为完成销售的条件包含在购房合同中，所以收房注意什么也成了购房者最为关心的内容之一。“先验房后收房”这个原则已普遍为大家熟知，但很多人却不十分了解收房应该注意什么。在这个过程中，一般销售方都会先提供检验报告，当然不建议购房者单单依赖这份报告就完成收房的过程，而是应该从以下几方面掌握收房注意什么的技巧。
1、根据房屋类型来决定收房注意什么
目前市面上的住房主要有两类，一类是普通商品住房交付毛坯，这类住房未经装修，需要验收强弱电、排水、地面等基本项目，另一类是开放商包精装修的商品住房，这类已经完成装修的住房，除了检验上述的基本项目，还需要对装修的质量进行检查。
2、收房注意什么工具装备
（1）卷尺、长直尺或者木棍，用来测量房屋内的各种数据；
（2）计算器，签字笔，记事本等，用来计算数据，记录、签字等，也可用手机等智能设备替代；
（3）万用表，可检测各个强电插座及弱电类是否畅通；
（4）塑胶袋、绳子等，可考虑对于下水管道进行预先封闭；
（5）小锤或榔头，可用于检测墙体、地面等是否有空鼓的地方；
（6）有必要可考虑带一个小凳子或垫子，假如收房时间过长可临时休息。
3、专业检查的必要性
大部分购房者都觉得自己摸不清收房注意什么，会聘请专业人士进行检查。专业性的检查的确对收房帮助很大，不过是在支付专业检查费用之前，购房者也可以根据收房注意什么要素进行非正式检查，这样做的好处是在遇到严重问题时可以节省时间提前进行修葺或与销售方谈判，省去不必要的麻烦。
考虑到收房前验收的重要性，除了上述罗列的收房注意什么关键点，购房者还应对《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》仔细阅读，对于出现的问题应及时与物业沟通整改，对于文件中不合理的条款也要及时提出，减少后续纠纷。
收房前检查房屋的实际状况是购房过程中重要的组成部分，也作为完成销售的条件包含在购房合同中，所以收房注意什么也成了购房者最为关心的内容之一。“先验房后收房”这个原则已普遍为大家熟知，但很多人却不十分了解收房应该注意什么。在这个过程中，一般销售方都会先提供检验报告，当然不建议购房者单单依赖这份报告就完成收房的过程，而是应该从以下几方面掌握收房注意什么的技巧。
1、根据房屋类型来决定收房注意什么
目前市面上的住房主要有两类，一类是普通商品住房交付毛坯，这类住房未经装修，需要验收强弱电、排水、地面等基本项目，另一类是开放商包精装修的商品住房，这类已经完成装修的住房，除了检验上述的基本项目，还需要对装修的质量进行检查。
2、收房注意什么工具装备
（1）卷尺、长直尺或者木棍，用来测量房屋内的各种数据；
（2）计算器，签字笔，记事本等，用来计算数据，记录、签字等，也可用手机等智能设备替代；
（3）万用表，可检测各个强电插座及弱电类是否畅通；
（4）塑胶袋、绳子等，可考虑对于下水管道进行预先封闭；
（5）小锤或榔头，可用于检测墙体、地面等是否有空鼓的地方；
（6）有必要可考虑带一个小凳子或垫子，假如收房时间过长可临时休息。
3、专业检查的必要性
大部分购房者都觉得自己摸不清收房注意什么，会聘请专业人士进行检查。专业性的检查的确对收房帮助很大，不过是在支付专业检查费用之前，购房者也可以根据收房注意什么要素进行非正式检查，这样做的好处是在遇到严重问题时可以节省时间提前进行修葺或与销售方谈判，省去不必要的麻烦。
考虑到收房前验收的重要性，除了上述罗列的收房注意什么关键点，购房者还应对《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》仔细阅读，对于出现的问题应及时与物业沟通整改，对于文件中不合理的条款也要及时提出，减少后续纠纷。
买二手房,还是毛坯房划算
二手房由于是多年前的规划,提供的停车位置已远远落后现实需要,这让许多业主十分苦恼。 如果在市区买了一套二手房,但楼下缺少停车位,每天他都要把车停到很远的地方再走路回家。新楼盘一般建设地下车库,会配备充足的车位。一手房对购房者而言最大的吸引力还在于其巨大的升值潜力,这是二手房难以比拟的。二手房经过...
什么是“到手价”,买二手房如何避免“到手价”风险
而“到手价”是针对卖方而言的,是指不包括交易中产生的各项税费及中介费的卖方净到手价,在“到手价”情况下,由买方来承担本应由卖方支付的各项税费及中介费。简而言之,到手价就是在交易完成后卖方所能得到全部款项。 1、税收政策调整,买方的购房成本增加 由于买方承担上下家的税费,因此税收政策调整对卖方的收入...
为什么现在买房子不建议全款
价钱方面,全款买房虽然会让你一下子支出很多钱,甚至可能是你的大半生积蓄,但是比起贷款买房,它可以省去银行利息等支出,而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。 全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款,这并不是普通家庭可以做到的,大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱,在前期都需要承受很...
交房手册是干什么用的呀?谁清楚吗?
好不容易盼到通知交房了，一般来说在开发商通知购房者交房时，购房者一般会收到一份交房手册，该手册主要有两个作用|：一是宣传开发商，另一个是知道购房者如何验收房子。那么，交房手册到底是什么?主要是做什么用的呢？不知道没有关系，我这边来给你讲解一下哟。 交房手册分为以下四种类型：纯交房...
买房陷阱有哪些
揭穿四大买房骗局：1、公司员工扮“房托”引得买家“抢”房子 手段：让一些人冒充认购者前来买房，甚至假意付定签约，刻意让购房者听到其对话，给购房者心理压力。对策：不管别人怎么抢，确定自己是否真的下定决心再做选择。2、谎报设施诱你买售前承诺难兑现 手段：拼命吹捧买方，并夸大投资潜力。对策：...
一定要小心!这六种二手房千万不能买
现阶段人们的环保意识增强，以前这种位于工业区的房子可能会以稍低的价格吸引着购房者，但是综合来看，这种房子的竞争力会越来越小，噪音大、空气差都是不可忽视的劣势。如果真的贪图便宜买了这种房子，不仅保值很困难，转手也是非常不容易的。第六种、未依法取得房屋权证的房屋 这类一般没房产证，房主会...
买二手房交定金前,应该注意什么事项
8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门...
房产中介最常用的骗局买房找中介靠谱吗
2、乱收费在选择一家中介公司前大家对中介公司的收费标准要有所了解，一般来说，购房者在通过中介买房时，往往只需要缴纳一次中介费即可，但是有些不良中介却会让你多次交费，要交费前，可能会多出一些茶水费、看房费、带路费这种杂七杂八的费用。3、隐瞒事实二手房即是“已经销售出去或是已经住过的...
二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑
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新房如何收房 收房流程及收房注意事项
在新房交房时，有不少购房者仍然很疑惑关于新房如何收房的问题，今天搜房网小编就来为各位支几招收房诀窍。交房一般程序1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时...
秋东伯基： 1、看交房日期是否逾期购房者接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房.若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上...
博乐市13691517067： 收房时要注意哪些 ？
秋东伯基： 1、各种收房资料要齐备.必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》;二是房屋的质量保证书和使用说明书;2、和开发商共同验收新房.购房者一定要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任,交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套设施是否按合同到位,其他购房合同中约定的项目是否符合要求.根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.
博乐市13691517067： 二手房收房应注意什么 ？
秋东伯基： 1、卖方户口是否迁出在二手房的交易环节,购房者就应该约定卖方办理户口迁出手续,但为了更好的维护自己的权益,购房者应该在二手房收房之前,再次要求卖方办理...
博乐市13691517067： 验收房子应该注意什么 ？
秋东伯基： 验房五大注意事项:1、切记验房收房时间:验房收房通常集中在一个固定的时间段内,开发商会在正式验房收房之前向业主发出《入住通知书》;告知业主在规定的时间...
博乐市13691517067： 业主收房的注意事项有哪些 - ？
秋东伯基： 超详细的收房流程及攻略! 一、注意及时接收入住通知书 1.这是收房的第一步,要注意期限.一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间. 2. 接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房.若逾期交房...
博乐市13691517067： 买房交房时,业主应注意点什么? - ？
秋东伯基： 交房注意事项:1.先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》.2.先验房再办手续.3.核实清楚房屋面积.4.验收房屋质量.5.检查装修质量.
博乐市13691517067： 新房接房有哪些注意事项 - ？
秋东伯基： 一、 1、各种收房资料要齐备 业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书和使用说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告.同时,...
博乐市13691517067： 新房收房有哪些注意事项? ？
秋东伯基： 如果不存在延误交房的现象,那么房主就要按照通知时间按时收房,如果购房者在约定时间内,没有到指定地点办理相关手续,就会被视为开发商已交房,购房者将承担所...
博乐市13691517067： 买现在房在收房时一定要注意的问题有哪些呢? ？
秋东伯基： 不看白天看晚上 入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防... 查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况. 而墙角是...
博乐市13691517067： 买商品房收房时要注意些什么 - ？
秋东伯基： 收房时的注意事项(1)、注意及时接收入住通知书1.这是收房的第一步,要注意期限.一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间.2. 接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房.若逾期交房,则...
