七层洋房选4跟选5楼有啥区别?
购买洋房怎样选楼层?跟着雪姐一起了解一下
市场上住宅的建筑形态有很多,高层、小高层、多层、洋房、双拼别墅……有点眼花缭乱,这其中多层住宅和洋房因为外形、楼层差不多,总是被混淆。什么是洋房?如何选洋房?多层住宅和洋房到底有什么区别?
洋房:价格高、附加值高
洋房一般为6层以下多层板式建筑,以4、5层为主,外国建筑风格明显,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。
多层:价格低、舒适度低
多层住宅一般4层到6层,是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。一般情况下,无车库和花园赠送。
选洋房6大黄金标准要知道
1、选地标准:5年内板块具有显著成长
土地是否具备较大的升值空间,是购房者第一大考虑因素,之于洋房,当然也不例外。第三代洋房的标准认为,板块5年内必须为城市建设的核心发展区域,而且未来10年仍具成长性。
2、教育标准:距住区2公里范围内名校林立
购房的因素有很多,为下一代寻找一个好的成长环境,相信是每一位家长的期许。第三代洋房自然不忽视教育的重要性。相比于市场上将教育吹得天花乱坠的项目,第三代洋房来得更加实在,周边2公里范围内名校环绕,而且必须涵盖幼儿园、小学、初中三大教育阶段。
3、出行标准:交通出行必须实现“三三制”
第三代洋房对于交通的要求也超出一般人的想象,其标准“三三制”要求:小区不能低于3种以上城市干道覆盖,不低于3条的地面出行路线选择,不低于3种交通工具选择(驾车、公交、轻轨)。
4、商业标准:商业从“有”到“优”体验升级
生活配套关系到未来实际生活的方便性,第三代洋房对于配套的要求,已经不仅仅局限在有和没有,而是必须保证商圈的质量。项目住宅500米之内必须有商业设施,至少有1个以上大型购物中心,这样的标准对于其他项目,可谓是苛刻。第三代洋房却不以为然。
5、生活标准:人性化配置,注重人与人的交流空间
相较于别墅的私密高冷,和普通住宅的品质平庸,洋房住宅之所以受欢迎,正是因为它保证生活品质的同时,也保证生活的从容。第三代洋房更是如此。它不仅在乎户型的格局设计,更在乎小区邻里的和谐共处。
6、服务标准:以专业化素养诠释生活真谛
保证第三代洋房品质的最重要保障,无疑是看缔造者的修为。在专业的水准上,才能打造专业的产品。现场感物业服务水平也是衡量洋房是否名副其实的重要因素。
(以上回答发布于2015-12-23,当前相关购房政策请以实际为准)
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买房首先看户型,动静、干湿等功能分区是否明显,户型是否适合自己,然后再看朝向,在南方选南北朝向的比较理想,最后就是看楼间距、采光、通风是否都理想,
要是老人住的话就再低点选择中间的楼层吧。楼层太少,本来就选择的余地少了,太低了会压抑,顶层东冷夏热
住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性... 比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,
住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性... 比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,
总高几层算是洋房
1、洋房一般为6层以下多层板式建筑,以4、5层为主。2、洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空,装修具有明显西方风格,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。3、洋房一般为6层以下多层板式建筑,以4、5层为主,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送...
洋房四楼为什么没人买
另外物业也是负责小区安保的重要责任人,拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重,出色的小区物业管理也可为项目升值增添砝码。多层和洋房有哪些区别1、洋房:价格高、附加值高:洋房一般为6层以下多层板式建筑,以4、5层为主,外国建筑风格明显,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,...
买房买四楼有讲究吗?买房子楼层选择有什么技巧?
2、买房有一个说法,叫做金三银四,指的就是57层的楼宅的话,三、四层是最好的位置。从这一点出发考虑,四楼的房子还不如三楼的房子,更显得逊色了。3、从一些古语上来分析,一楼二楼没人买,因为一穷二白。三楼四楼没人买,有颠三倒四的成语,四楼五楼又有四分五裂的成语,因此洋房四楼...
花园洋房:5楼的西端户好还是4楼的中间户好?
有利必有弊,看你看重的是哪些,西端卫生间应该是明卫,光线好,可是和中户相比夏天热点冬天冷点,如果你不在乎这些,感觉夏天有空调冬天有暖气无所谓就选西端,多问问熟人朋友,重要的是和家里人商量好要那个都可以的
六层的电梯洋房,2,3,4,5选哪一层好?
避免通货膨胀的影响……拿现金去买保值的商品,不算花钱(借用一下肖奈大神的话,哈哈😄)带花园的底层还是算了,房子暂且不论,只看人,不知楼上人的素质,至于2~5层,得看采光和与前面的间距,当然最好不要选东西端,防晒,建议还是选靠上的,我买的也是洋房,看看下图就知道了 ...
九层洋房买几层最好
4、如果是年龄相对较大的居住者,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。5、一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染...
洋房和小高层有什么不同 洋房如何选择楼层?
5、电梯对比 有一些洋房和小高层也是设有电梯的,洋房的电梯一般是一梯两户,但小高层大多是两梯四户,住户比较多,如遇到上下班高峰的时候乘坐电梯就非常拥挤。洋房如何选择楼层 1、一般我们选择楼层时会去除一楼和顶楼,因为一楼会潮湿,下雨天更加的明显,如果是家里有风湿病人那就更不应该选;顶楼的...
9层洋房4楼怎么样
3. 观景角度:4楼提供了不错的视野,可以观察到一定范围内的景观,但高层建筑可能会限制其视线。4. 电梯使用频率:若建筑物楼层较多,电梯的使用将变得频繁。对于4楼的居民来说,使用电梯的次数可能相对较少。综上所述,选择9层洋房的4楼作为居住空间,应基于个人偏好和生活需求进行考量。如果您倾向于...
1一7楼电梯洋房哪个楼层最好
1一7楼电梯洋房选择4到6层最好。像这种电梯洋房肯定是越高越好,但是要除去顶层7层,第7层是顶层,虽然采光度好,但容易出现漏水及水压上不去的情况。所以这种房子黄金楼层为4到6层!这属于居住非常舒服的,高度其实也够,但是也有人喜欢买一层的,主要是价格跟4~6层差不多,然后他肯定有一个小...
洋房8层到顶买几层最好(有电梯)?
如果有电梯的七层最好。因为次顶层无论从采光,通风,噪音等方面都是最优的,也是售价最高的,如果没有电梯(虽然不太可能)3—4楼较好,楼层不太高,上下较为方便,同时采光通风虽然不是最优,但也说得过去。电梯楼的出行都是依靠的电梯,一般层数高达二,三十层,又是两梯四户,户数多,而洋房...
暨食安贺: 五楼经济合算
于都县13775202948: 看中了一间7层楼的套房,无电梯,不知道订3楼好还是5楼好.请各位给点建设性的建议. - ?
暨食安贺: 3楼好首先楼层不是太高,而且没电梯!楼层属于中间位置,一般7层高的房子3,4层的是最好的.首先有老人啊,什么的都很方便,这是对于自住的. 如果还考虑到以后出租或出售的话那就更好咯,应为租赁房子或买房的人都不会去要太底或太高的房子,比如1楼2楼不要 ,比较潮湿.而且蚊子多.楼顶呢,太惹还可能或漏雨.虽然说3.4.5都是还不错的!但是从理性的角度来看的话.3楼比较好.不高.不底.各方面都很好.4楼呢.也很好.但是数字不太吉祥.5楼就比较偏高一点. 总体对比还是3楼好
于都县13775202948: 七层房子选那一层比较好 - ?
暨食安贺: 如果层高七层没有电梯则选2-4层较好(不会爬很高的电梯,又干净),如果有电梯则选5-6层(高了视野好,干净,噪声小).
于都县13775202948: 7层的住房哪层好,和哪层差? - ?
暨食安贺: 四层:不高不矮,通风好采光足不潮湿.(但是有少数部分人觉得数字不好听) 三层:楼层不算高,但有些树会涨到你们家的窗口下面,夏天莫名的就会有蚊子或其他虫子之类的钻进你们家.采光很好,不潮湿干燥. 五层:采光好,但有些高...
于都县13775202948: 一共七层,买五楼还是六楼 - ?
暨食安贺: 建议买5楼 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素. 二、低层住宅:指一层至三层的住宅. 楼层选择优势:低层对于有小...
于都县13775202948: 七层电梯洋房,哪个楼层好 - ?
暨食安贺: 选楼层得看个人喜好,如果从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,那么选择6-7层的房屋就可以了; 从空气湿度上,成都相对是比较潮湿的,6、7层也是最佳的选择.空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来,在6、7层也不会潮; 从空气污染层面看,在成都相对潮湿的城市来说,浮沉区大概在3~5楼,所以也是6、7层为佳. 如果有老人、小孩的话,可以选择低层,即1.2.3楼.
于都县13775202948: 楼层共11层,买4楼好,还是5好?纠结几天了 - ?
暨食安贺: 7楼好. 房产共十一层,是有电梯的小高层.在有电梯的情况下,只要不是最顶层,楼层越高越好.因为楼层越高,楼下噪音对它影响越校顶楼不好主要是顶楼直接有太阳照射,夏天会比其它楼层热. 俗语有说:七上八下.做官的人喜欢选七楼,因为这样容...
于都县13775202948: 有电梯的7层楼,要西楼头4楼好还是5楼好 - ?
暨食安贺: 5楼吧,小高层5楼跟4楼没多少差别的,数字4好像很多人忌讳
于都县13775202948: 二手房楼梯房共七层买七楼好还是五楼好 - ?
暨食安贺: 楼梯房一般2-4层最好,七楼如果没有可以使用的露台,就不值得爬那么高了.相比之下,五楼好一些.
于都县13775202948: 7层到顶洋房选哪一层好 - ?
暨食安贺: 3层和4层较好.重量层保温性和空气流通性兼顾.3层进出方便,4层光照略胜一筹.