七层洋房选4跟选5楼有啥区别?
购买洋房怎样选楼层？跟着雪姐一起了解一下
市场上住宅的建筑形态有很多，高层、小高层、多层、洋房、双拼别墅……有点眼花缭乱，这其中多层住宅和洋房因为外形、楼层差不多，总是被混淆。什么是洋房？如何选洋房？多层住宅和洋房到底有什么区别？
洋房：价格高、附加值高
洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
多层：价格低、舒适度低
多层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。一般情况下，无车库和花园赠送。
选洋房6大黄金标准要知道
1、选地标准：5年内板块具有显著成长
土地是否具备较大的升值空间，是购房者第一大考虑因素，之于洋房，当然也不例外。第三代洋房的标准认为，板块5年内必须为城市建设的核心发展区域，而且未来10年仍具成长性。
2、教育标准：距住区2公里范围内名校林立
购房的因素有很多，为下一代寻找一个好的成长环境，相信是每一位家长的期许。第三代洋房自然不忽视教育的重要性。相比于市场上将教育吹得天花乱坠的项目，第三代洋房来得更加实在，周边2公里范围内名校环绕，而且必须涵盖幼儿园、小学、初中三大教育阶段。
3、出行标准：交通出行必须实现“三三制”
第三代洋房对于交通的要求也超出一般人的想象，其标准“三三制”要求：小区不能低于3种以上城市干道覆盖，不低于3条的地面出行路线选择，不低于3种交通工具选择(驾车、公交、轻轨)。
4、商业标准：商业从“有”到“优”体验升级
生活配套关系到未来实际生活的方便性，第三代洋房对于配套的要求，已经不仅仅局限在有和没有，而是必须保证商圈的质量。项目住宅500米之内必须有商业设施，至少有1个以上大型购物中心，这样的标准对于其他项目，可谓是苛刻。第三代洋房却不以为然。
5、生活标准：人性化配置，注重人与人的交流空间
相较于别墅的私密高冷，和普通住宅的品质平庸，洋房住宅之所以受欢迎，正是因为它保证生活品质的同时，也保证生活的从容。第三代洋房更是如此。它不仅在乎户型的格局设计，更在乎小区邻里的和谐共处。
6、服务标准：以专业化素养诠释生活真谛
保证第三代洋房品质的最重要保障，无疑是看缔造者的修为。在专业的水准上，才能打造专业的产品。现场感物业服务水平也是衡量洋房是否名副其实的重要因素。
（以上回答发布于2015-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房首先看户型，动静、干湿等功能分区是否明显，户型是否适合自己，然后再看朝向，在南方选南北朝向的比较理想，最后就是看楼间距、采光、通风是否都理想，
要是老人住的话就再低点选择中间的楼层吧。楼层太少，本来就选择的余地少了，太低了会压抑，顶层东冷夏热
住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性... 比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,
住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性... 比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，
总高几层算是洋房
1、洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主。2、洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。3、洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送...
洋房四楼为什么没人买
另外物业也是负责小区安保的重要责任人，拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目升值增添砝码。多层和洋房有哪些区别1、洋房：价格高、附加值高：洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，...
买房买四楼有讲究吗?买房子楼层选择有什么技巧?
2、买房有一个说法，叫做金三银四，指的就是57层的楼宅的话，三、四层是最好的位置。从这一点出发考虑，四楼的房子还不如三楼的房子，更显得逊色了。3、从一些古语上来分析，一楼二楼没人买，因为一穷二白。三楼四楼没人买，有颠三倒四的成语，四楼五楼又有四分五裂的成语，因此洋房四楼...
花园洋房:5楼的西端户好还是4楼的中间户好?
有利必有弊，看你看重的是哪些，西端卫生间应该是明卫，光线好，可是和中户相比夏天热点冬天冷点，如果你不在乎这些，感觉夏天有空调冬天有暖气无所谓就选西端，多问问熟人朋友，重要的是和家里人商量好要那个都可以的
六层的电梯洋房,2,3,4,5选哪一层好?
避免通货膨胀的影响……拿现金去买保值的商品，不算花钱（借用一下肖奈大神的话，哈哈😄）带花园的底层还是算了，房子暂且不论，只看人，不知楼上人的素质，至于2～5层，得看采光和与前面的间距，当然最好不要选东西端，防晒，建议还是选靠上的，我买的也是洋房，看看下图就知道了 ...
九层洋房买几层最好
4、如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。5、一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染...
洋房和小高层有什么不同 洋房如何选择楼层?
5、电梯对比 有一些洋房和小高层也是设有电梯的，洋房的电梯一般是一梯两户，但小高层大多是两梯四户，住户比较多，如遇到上下班高峰的时候乘坐电梯就非常拥挤。洋房如何选择楼层 1、一般我们选择楼层时会去除一楼和顶楼，因为一楼会潮湿，下雨天更加的明显，如果是家里有风湿病人那就更不应该选;顶楼的...
9层洋房4楼怎么样
3. 观景角度：4楼提供了不错的视野，可以观察到一定范围内的景观，但高层建筑可能会限制其视线。4. 电梯使用频率：若建筑物楼层较多，电梯的使用将变得频繁。对于4楼的居民来说，使用电梯的次数可能相对较少。综上所述，选择9层洋房的4楼作为居住空间，应基于个人偏好和生活需求进行考量。如果您倾向于...
1一7楼电梯洋房哪个楼层最好
1一7楼电梯洋房选择4到6层最好。像这种电梯洋房肯定是越高越好，但是要除去顶层7层，第7层是顶层，虽然采光度好，但容易出现漏水及水压上不去的情况。所以这种房子黄金楼层为4到6层！这属于居住非常舒服的，高度其实也够，但是也有人喜欢买一层的，主要是价格跟4～6层差不多，然后他肯定有一个小...
洋房8层到顶买几层最好(有电梯)?
如果有电梯的七层最好。因为次顶层无论从采光，通风，噪音等方面都是最优的，也是售价最高的，如果没有电梯（虽然不太可能）3—4楼较好，楼层不太高，上下较为方便，同时采光通风虽然不是最优，但也说得过去。电梯楼的出行都是依靠的电梯，一般层数高达二，三十层，又是两梯四户，户数多，而洋房...
暨食安贺： 五楼经济合算
于都县13775202948： 看中了一间7层楼的套房,无电梯,不知道订3楼好还是5楼好.请各位给点建设性的建议. - ？
暨食安贺： 3楼好首先楼层不是太高,而且没电梯!楼层属于中间位置,一般7层高的房子3,4层的是最好的.首先有老人啊,什么的都很方便,这是对于自住的. 如果还考虑到以后出租或出售的话那就更好咯,应为租赁房子或买房的人都不会去要太底或太高的房子,比如1楼2楼不要 ,比较潮湿.而且蚊子多.楼顶呢,太惹还可能或漏雨.虽然说3.4.5都是还不错的!但是从理性的角度来看的话.3楼比较好.不高.不底.各方面都很好.4楼呢.也很好.但是数字不太吉祥.5楼就比较偏高一点. 总体对比还是3楼好
于都县13775202948： 七层房子选那一层比较好 - ？
暨食安贺： 如果层高七层没有电梯则选2-4层较好(不会爬很高的电梯,又干净),如果有电梯则选5-6层(高了视野好,干净,噪声小).
于都县13775202948： 7层的住房哪层好,和哪层差? - ？
暨食安贺： 四层:不高不矮,通风好采光足不潮湿.(但是有少数部分人觉得数字不好听) 三层:楼层不算高,但有些树会涨到你们家的窗口下面,夏天莫名的就会有蚊子或其他虫子之类的钻进你们家.采光很好,不潮湿干燥. 五层:采光好,但有些高...
于都县13775202948： 一共七层,买五楼还是六楼 - ？
暨食安贺： 建议买5楼 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素. 二、低层住宅:指一层至三层的住宅. 楼层选择优势:低层对于有小...
于都县13775202948： 七层电梯洋房,哪个楼层好 - ？
暨食安贺： 选楼层得看个人喜好,如果从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,那么选择6-7层的房屋就可以了; 从空气湿度上,成都相对是比较潮湿的,6、7层也是最佳的选择.空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来,在6、7层也不会潮; 从空气污染层面看,在成都相对潮湿的城市来说,浮沉区大概在3~5楼,所以也是6、7层为佳. 如果有老人、小孩的话,可以选择低层,即1.2.3楼.
于都县13775202948： 楼层共11层,买4楼好,还是5好?纠结几天了 - ？
暨食安贺： 7楼好. 房产共十一层,是有电梯的小高层.在有电梯的情况下,只要不是最顶层,楼层越高越好.因为楼层越高,楼下噪音对它影响越校顶楼不好主要是顶楼直接有太阳照射,夏天会比其它楼层热. 俗语有说:七上八下.做官的人喜欢选七楼,因为这样容...
于都县13775202948： 有电梯的7层楼,要西楼头4楼好还是5楼好 - ？
暨食安贺： 5楼吧,小高层5楼跟4楼没多少差别的,数字4好像很多人忌讳
于都县13775202948： 二手房楼梯房共七层买七楼好还是五楼好 - ？
暨食安贺： 楼梯房一般2-4层最好,七楼如果没有可以使用的露台,就不值得爬那么高了.相比之下,五楼好一些.
于都县13775202948： 7层到顶洋房选哪一层好 - ？
暨食安贺： 3层和4层较好.重量层保温性和空气流通性兼顾.3层进出方便,4层光照略胜一筹.
