下半年一线城市房租普遍上涨，北京月均房租已经接近5000元，为什么北京房租上涨这么快？
一线城市房租租金下降的原因，就是各地都加快出台了自己的房地产市场长效机制，研究制定了“一城一策”计划，在“住而不炒，两更合一”的大方向下进行了机制和制度创新。主要包括供应方土地供应-土地联动和农村集体建设用地入市、房地产金融、需求方城镇化和农村人口安置、棚户区改造、城市更新、市场交易量和房价监测调控等。
房地产损害了中国的实体经济。提高房价会增加城市的各种开支。实体经济负担不起各种费用，工作的人也负担不起房租。他们回国反对城市化，离开城市，工厂关闭，没有人投资，实体经济逐渐被淘汰。然而，如果大量房屋找不到接管，它们也会倒塌。这就是现在正在发生的事情。这就是为什么房租会下降。
这一切从开始到结束的悲剧顺序是这样的：过去，在房价上涨的过程中，房价被每年上涨的差价所取代，但租金却不会上涨。当房价远离城市购买力(包括外来人口和资本)时，购买力就耗尽了。这时，租金开始从买房上升到租房，一些低收入人群被高租金驱赶出当地，房价开始滞涨或缓慢上涨。
当地房价见顶时，由于房价停止上涨，此时房主无法通过房价上涨获利，房价开始转化为租金，租金也随之上涨。此时，是卖房者逃离顶层的最后一个时期。房价见顶后，租金飙升，迫使更多人离开当地，各种费用也随之上涨。接收器的连接板的资格已经没有了，鱼死网破，没有接收器，房子的价格下降了。房价和租金一起下跌。
高租金的房子没有市场。春节后的返程高峰是租赁市场的传统旺季。春节后，房租会上涨。然而，北京的房租今年似乎在上涨。根据中央电视台财经频道1月底的报道，一家房地产机构的销售人员表示：很多租户已经退休，有些可能已经提前。比例比去年同期增长了10%。房租下降是发展的趋势，很正常。
要问为什么觉得房租高这个问题？借用网上的一个经典段子：那还不简单，因为穷呗！这句直接扎心的话，其实也是一语道出了真谛。最近，上海易居房地产研究院发布的《全国50城房租收入比研究》报告通过对首批12个租赁市场试点城市和另外38个常住人口大于户籍人口的样本城市，从房租收入比角度对这50 个城市进行分析。根据易居研究院的报告显示，在北京、上海、天津、重庆、深圳、广州、杭州、南京、武汉、成都等50个重点城市中，2017年6月份，有3个城市人均住房租金高于2000元/月，分别是北京、上海、深圳。也就是说如果在这些城市三个人合租一套三室一厅的房子，至少要在6000元以上，在北京这一数据超过了8000元。其中，北京最高2748元/月，比第二位的上海贵出500多元。当然这种直观的数字，大家也都没有太明确的感觉，我们不妨做一个计算，采用现在房地产经济学界最常用的计算方法，我们用城市人均租金除以其城市居民可支配收入我们能够得出所谓的房租收入比，在50个城市中，北京(58%)、深圳(54%)、三亚(48%)、上海(48%)等4个城市房租收入比高于45%，属于租金严重过高城市。其中，三亚作为旅游城市我们不能一概而论，需要排除出去。那么，很显然我们常说的北上深三大一线城市赫然就是租金严重过高的城市了。
在2019年下半年，包括一线城市在内，所有的房租普遍上涨，北京的房租上涨最高平均已经达到5000元，之所以会产生这样的原因，是因为北京的房价太高。
举一个简单的例子，5000元的房租一年不过6万元，那么房东买一个80平的房子，基本上以北京房价平均来说，最少也需要400万左右。
所以这么高的房价换取这么多的租金，我觉得房租并不算太高，我当年在北京工作的时候，为了能够节省一点钱，选择在地下室住，那时候住在地下室，每个月还需要400块钱的租金，我想现在地下室最少也应该接近1000元左右。
现在全国的房价，一直都呈现上涨的趋势，在我们普通的三线城市，今年开始房价最少也有500元左右的涨幅。
所以现在的房地产真的琢磨不清，因为去年专家还说房地产即将会降价，所以从参加工作开始，我一直都在等降价的那一天，而这一天似乎越来越遥远，因为现在的我甚至连一套房子的首付都拿不出来，只能每个月靠租房子过日子。
在我们三线城市住一个单室都需要1000元左右，所以我觉得在北京这种超一线城市，5000元左右的房租并不是很贵，毕竟在北京工作挣的也多。
如果在北京买房子是为了出租的话，那么这绝对是一个赔本的买卖。但绝大部分人都是为了等房地产涨的再高一点，转手卖掉，这只是投资的一种方法。
北京房租之所以涨得快，还是和人口压力比较大有很大关系，很多外来务工人员在北京是需要居住的，自然而然房子供不应求。
主要还是北京的经济发展的特别的快，而且房屋价格特别的高，所以租房也相对有会很高的。
去北京的人一直在增多，有了市场房租就会一直上涨，而且工资上涨也会导致房租上浮。
说因为北京是一线城市，靠近首都无论是经济还是文化都特别的先进而且发展迅速，所以那个地方是寸土寸金，涨房租涨得快也无可厚非。
一线城市大概要多少现金才可以靠理财生活?
大约罗列一下一线城市的生活费用：房租每月8000元；物业费、水电煤气费、网络费每月1000元。交通费，每月300~500元，仅限地铁、公交。如果是自己有车，车辆保险、汽油费、停车费一月1000元都不止。一日三餐，单身贵族花费肯定不便宜，早餐15元，午餐35元，晚餐20元，这样一天70元，一个月算2000元。朋友...
你知道一线城市租房费用占收入的比重是多少吗?
三分之一到二分之一之间 房租是每个工薪无房阶层，每个月都需要面临的一个缴费，这个可是占比很大的一部分支出，毕竟这是自己在城市打拼，安身立命的地方，所以它是自己的基础资源，需要自己提供满足。在一线城市，房租占比单纯的从我自己的工资水平来说占比还是比较重的，一般占比到了三分之一到二分...
15新一线城市房租水平,租房给你造成多大的经济负担?
那么这样在每个月并没有很高的工资的情况下对于自己的产生的经济负担也是很大的，那么这么看来其实在很多的地方都是能用到钱的，那么对于一些新一线城市来说，租房子也就是一个非常大的问题了。租房花费太多我认为面临现在的这个处境的小白门其实是非常的没有太多的资源的，那么就相当于面对自己的事业的...
热点城市房租上涨 多城出台调控政策
黄卉进一步解释称，租赁市场受淡旺季影响较大，6-8月由于高校毕业生集中进入租赁市场，会形成毕业季的租赁旺季，因而一线城市普遍会在6-8月达到年内租金峰值。多城出台调控政策 在热点城市房租不断上涨的背景下，近期多个城市发布住房租赁市场相关政策。住建部在《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题...
请问全国各地房屋租赁分别是怎么样的?
各地房屋租赁情况，以北京的平均租金达到71.24元，也就是说在北京租一套100平方米的房子，价格要超过7000元，当然在中心区域，则远远不止这一价格。紧随其后的是上海和深圳，这两个城市的平均租金超过66元\/平方米。在北上深之后，第二梯队的城市与三大一线城市差距极大，比如一线城市广州虽然排在第四，...
租一室一厅的房子多少钱
一室一厅的房子的租金价格因地区、地段、房屋面积、装修程度等因素而有所不同。在一线城市如北京、上海，一室一厅的房租通常较高，大约在4000-8000元人民币每月。而在二线城市如成都、杭州，一室一厅的房租则相对较低，大约在2000-5000元人民币每月。除了房租之外，租房还会涉及到其他费用。首先是押金，...
租房压力最大的是那座城市?房租占工资多大比例较为合适?
我个人觉得租房压力最大的城市都是一线城市，比如北京上海深圳等等，原因是在这样的地方租金非常的高额，都要大几千，而刚毕业的年轻人很难承担的起这样高额的房租，所以刚开始的压力特别的大，而且在这样的城市节奏非常的快，不仅是租金，生活的压力也是一笔重担。租房不仅是在金钱上有压力，今年蛋壳...
你的城市房租收入比是多少?
一、什么是房租收入比？所谓房租收入比，是个人租房租金费用与个人可支配收入的比值，它等于人均住房租金除以城镇居民可支配收入。根据链家租赁数据、自如数据的测算结果表明：一线城市租金收入比为30%左右，二线城市一般不超过25%，三四线普遍在20%以下。在北京，租房平均占到收入的29.81%，如每月一万元的...
为什么一线城市租房这么贵?
在50个城市中，北京(58%)、深圳(54%)、三亚(48%)、上海(48%)等4个城市房租收入比高于45%，属于租金严重过高城市。其中，三亚作为旅游城市我们不能一概而论，需要排除出去。那么，很显然我们常说的北上深三大一线城市赫然就是租金严重过高的城市了。
哪个城市租房压力大?
目前，一线城市租金主流的支付方式包括月付、双月付、季付、半年付及年付等，占比最高的季付通常需要押一付三，即支付四个月房租。以北京为例，2021年毕业季期间合租单间约2360元，首次租房需支付近一万元。对青年毕业群体而言，这笔租金从何而来？贝壳研究院调研结果显示，44.9%的受访者租金收入...
仲孙熊肠舒： 涨到房价开始回涨的时候
沙湾县14745983951： 一线城市租金是多少? ？
仲孙熊肠舒： 在北上广深这些一线城市,人均月租金已经高达3366元,普遍已经占到月收入的25%以上,基本上每年超过三个月的工资收入用作租金支出.下面,根据网友提及的部分城...
沙湾县14745983951： 北京房产限购令落地 房租上涨众多北漂欲离京？
仲孙熊肠舒： 北京房产限购令落地 房租上涨众多北漂欲离京 北漂“无敌大熊”:明年撤出北京 “从昨晚到今天这会的不到24小时,我经历了房东坐地起价、中介高额服务,北京买房无望……”2月16日下午,距离北京市公布《北京市人民政府办公厅关于贯...
沙湾县14745983951： 房租为什么涨得这么快? - ？
仲孙熊肠舒： 价格涨落,先要看看供求关系.拿北京来说,有机构测算,北京住房租赁人口约800万人,目前租赁房源量约为350万间,即使把亲友合租考虑进去,也面临着一定的租赁缺口.中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华对本报记...
沙湾县14745983951： 成都郊区房价会跌吗 - ？
仲孙熊肠舒： 北京上海广州 房价 基本都在 降 不过降也是个别幅度不大.成都房价现在均价因该6500左右了.比较其他大城市而言是其一半.不过现在确实很奇怪啥都在涨.物价翻了快一倍了房价确停了起来.我认为成都房价会稳了走向健康发展..不会像以前那样涨了.但降可能性很小.
沙湾县14745983951： QQ上说北京上海等大城市租房价暴涨,你们的城市涨了么? - ？
仲孙熊肠舒： 北京的房租比以前有所上涨,刚在北京三环外租了个一居,五十平,2500元/月.
