选房技巧：好户型要避开的六大禁忌！
买房挑户型，是整个买房过程中，能动性的一个环节。在人的主观取舍下，选择一个适合自己的户型，能够极大的提升未来生活的舒适度。选户型，关键的是避开户型的一些禁忌。
1.忌大而无当
大户型不是简单的面积增加，大户型相较小户型而言，空间上的放大，整体功能的增加，是另外一种生活的方式。其他的，比如房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。
2.忌一览无余
这常常出现在一些老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计可以多样化，可以是“密闭式”或者“屏风式”，当然也可以用磨砂玻璃等半透明的材料制作。
3.忌厨厕扎堆
有些户型喜欢把厨房和卫生间放在一起，但其实这是一种很影响生活品质的设计。毕竟吃饭的地方和解决生理问题的区域离得太近，总会给人异样的感觉。
4.忌厅内多门
起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，便于摆放家具。
5.忌光线暗淡通透性差
卧室的采光，客厅的通风，这些都是影响生活品质的重要因素。采光和通风又主要受到开间和进深两个方面的影响。
6.忌动静交叉
我们常说的动静分离就是如此，将休息区与活动区分离开来，二者尽量不相互干扰。比如厨房和客厅连在一起的，客人来访不会涉及到起居室；还有卧室尽量离客厅远一些，这样客厅的声音尽可能的不影响到主人的休息。
好的户型并没有一个绝对的定义，但是学会避免户型上的一些缺陷、禁忌，还是可以做到的。这才是选房挑户型的关键。
（以上回答发布于2016-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房挑户型，是整个买房过程中，能动性最强的一个环节。在人的主观取舍下，选择一个最适合自己的户型，能够极大的提升未来生活的舒适度。选户型，最关键的是避开户型的一些禁忌。
1.忌大而无当
大户型不是简单的面积增加，大户型相较小户型而言，空间上的放大，整体功能的增加，是另外一种生活的方式。其他的，比如房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。
2.忌一览无余
这常常出现在一些老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计可以多样化，可以是“密闭式”或者“屏风式”，当然也可以用磨砂玻璃等半透明的材料制作。
3.忌厨厕扎堆
有些户型喜欢把厨房和卫生间放在一起，但其实这是一种很影响生活品质的设计。毕竟吃饭的地方和解决生理问题的区域离得太近，总会给人异样的感觉。
4.忌厅内多门
起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，便于摆放家具。
5.忌光线暗淡通透性差
卧室的采光，客厅的通风，这些都是影响生活品质的重要因素。采光和通风又主要受到开间和进深两个方面的影响。
6.忌动静交叉
我们常说的动静分离就是如此，将休息区与活动区分离开来，二者尽量不相互干扰。比如厨房和客厅连在一起的，客人来访不会涉及到起居室；还有卧室尽量离客厅远一些，这样客厅的声音尽可能的不影响到主人的休息。
好的户型并没有一个绝对的定义，但是学会避免户型上的一些缺陷、禁忌，还是可以做到的。这才是选房挑户型的关键。
（以上回答发布于2017-02-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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地段、楼层和户型都是买房时最重要的考虑要素。尤其是户型，好户型的房子，不仅住着舒服，装修的改造成本也比较低，将来转手卖出也更加容易。户型差的话不仅浪费钱，还影响居住，甚至影响健康。因此，学会辨认户型的好坏十分必要，下面让我们一起来盘点下选户型要避开的六大禁忌。
禁忌一：通透性和采光差
采光和通风是选择户型时最主要的考虑因素。要使房间有良好的通透性，首先户型要比较方正，过于曲折的户型会影响空气的对流；其次，户型最好两面可以通风，而且相对两面通风（如南北、东西），要好于相邻两面（如东和南、西和北）。另外，厨房和厕所湿气比较重，最好单独采光和通风，即避暗厨暗卫。
禁忌二：光线暗淡
好的户型，朝南房间越多越好，而且房间最好进深短、面宽大，整体采光面全。卧室、客厅、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
禁忌三：厨卫相邻
卫生间和厨房都是管线集中的区域，二者共用墙面尽管可以节约面积，但从卫生和居住体验考虑，选择户型时最好避免厨卫相邻或相对。
一般来讲，厨房属于人们经常活动的区域，动静较大，最好设置在靠近入户门的位置，而卫生间的位置则最好比较私密，且卫生间门不宜正对着入户门或卧室。同理，对于餐厅独立的户型来说，餐厅也不宜与卫生间相对或相邻。
禁忌四：一览无余
好的户型，最好能到公私分区，即私密空间（卧室、书房等）与入户门、客厅之间视线上有所遮挡。比如入户门对外不能正对电梯，对内不能正对卧室；另外，客厅、餐厅等公共活动空间与卧室之间最好也有视线上的遮挡。
私密性是依次递增的，看户型图时也可以参考这样的顺序：入户门、玄关、厨房、餐厅、卫生间、卧室、主卧室。
禁忌五：大而无当
房子并非越大越好，客厅面积过大，会显得空旷，而卧室过大也会影响私密和安全感。对于年轻人来说，在财力有限的情况下，与其“一步到位”买大户型面积的房子，不如选择面积适中、布局合理、分区明确的紧凑户型。
禁忌六：客厅多门
好的户型，客厅的实墙直线要长。假如客厅的门过多，不仅挤占实用面积，而且不利于摆放家具。对于中等户型来说，客厅的连续墙应保持在3米以上。
另外，门位最好集中设置。由于开关门的位置不能摆放家具，各个房间开门位置分散，会造成很大的面积浪费。
买房选房时，每一个人都有自己的想法，所以选户型要考虑自己的日常生活习惯，毕竟，适合自己的才是最好的！
（以上回答发布于2017-12-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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