农村建房那个部门负责

农村自建房如何审批 房子审批要去找哪个部门~

农村自建房由当地的规划建设局审批。
农村自建房审批办理程序：
1、建房户向村委会提出建房申请。
2、村委会审核同意，签字盖章。
3、向乡乡建办提出申请。
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。
6、经乡建办签字同意。
7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）。
9、建房户领取产权证。

扩展资料
2018年农村自建房占地面积规定：
1、2018年农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；
2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；
3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米； 各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。
参考资料来源：凤凰网--自建房如何办理房产证 自建房房产证办理流程
参考资料来源：凤凰网-2018年农村盖房新政策：看看你家自建房能盖多少平米

我国《土地管理法》明确提出，农村村民住宅用地，需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民申请宅基地的报批程序是怎样的？
以长沙为例， 长沙规定，从县(市、区)国土资源部门受理建房申请，至发放《村民住宅建设用地许可证》，审批时限控制在20个工作日，县(市、区)可根据实际情况进一步压缩审批时限。具体申报宅基地程序如下：
(1)村民申请宅基地，首先应向村集体经济组织提出书面申请。经村民代表会议讨论通过，在本集体经济组织内张榜公示7个工作日。公示期满无异议的，由申请者向乡(镇、街道)国土资源所提交用地申请和相关材料，相关材料包括村集体经济组织对村民建房的审查意见(包括是否召开村民代表会议表决同意建房、表决结果是否在本村公示7日以上、是否符合“一户一基”政策等)、村集体经济组织关于申请建房村民属于集体经济组织成员的证明材料等。
(2)乡(镇、街道)国土资源所实地审查申请人员是否符合建房条件，拟用地是否符合土地利用总体规划，拟建房位置是否避开地质灾害易发区和隐患点，是否做到耕地占补平衡等，并经乡(镇、街道)相关部门初审后上报乡镇(街道)人民政府核准，符合条件的发放《村民住宅建设用地申请表》。
(3)乡(镇、街道)国土资源所收到村民提交的《村民住宅建设用地申请表》后，上报至县(市、区)国土资源部门，经县(市、区)国土资源部门审核后报县(市、区)人民政府批准。宅基地经依法批准后，由县(市、区)国土资源部门核发《村民住宅建设用地许可证》。
(4)房屋开工建设前，乡(镇、街道)国土资源所应到实地放样定桩。涉及切坡建设的必须报建设行政主管部门批准，并承诺按要求采取防护措施。
(5)房屋竣工后30日内，村民应向所在地乡(镇、街道)国土资源所申请验收;乡(镇、街道)国土资源所实地检查是否按批准的面积和要求使用土地，是否对原宅基地拆除到位;验收合格后，村民应当向国土资源部门申请不动产登记。

农村建房由村民向本村村委会提出，经村委会审核后，提交乡镇人民政府审核，审核通过后，报县级人民政府审批。

土地管理法

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

扩展资料

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。

四是农村居民建房必须“一户一基”；

五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

参考资料：百度百科-自建房

这个审批程序，各地的规定不是统一的，一般须按以下程序办理：
　　一是要有准允建房申请许可（村里的宅基地用地许可），二是要有城乡建设规划许可（有的在城乡规划局，有的在新农村办），三是用地审批许可。此外还会有对于建房用地划线、新刑建材的推用、采风采光环评规范，以及整体美观和谐等方面的地方性要求。

　　具体过程一般是这样的——
　　申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房申请。 村民委员会集体讨论建房申请，张榜公布，期满无异议后，村委会签署意见并盖公章，同时附原有住房（拆除、调剂）协议或无偿交由村委统一管理的协议（统一文本）报所在乡（镇）政府审核。 乡镇政府在规定工作日内作出书面审查意见，并进行公示。

　　公示内容：申请建房家庭常住人口数；原有住房建筑面积和占地面积。

　　公示后无异议的，分别报建设、土地行政主管部门。 建设行政主管部门应及时会同土地行政主管部门进行现场踏勘。对符合建房条件的，对拟安排的占地面积、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造时间等在所在行政村进行公示。

　　公示后无异议的，建设行政主管部门在规定工作日内作出规划审核意见，符合建房条件的，按程序办理《建设用地规划许可证》。 农村村民凭《建设用地规划许可证》向土地行政主管部门申请使用建设用地建房审批手续，符合建房条件的，规定工作日内作出审核意见；申请使用农用地建房的，按农用地转用审批程序办理用地审批手续。 用地批准后，由建设行政主管部门按程序办理《建设工程规划许可证》。

　　农村村民取得《建设工程规划许可证》后再委托有资质的勘测单位放样，由建设行政主管部门会同土地行政主管部门和乡镇政府进行放样验线后，即可动工建设。

我国《土地管理法》明确规定，农村村民住宅用地，需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。

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元阳县15033409723： 村建站属于哪个部门 ？
宗圣湛头孢： 村建站属于乡镇人民政府的内设办公室,有的乡镇叫村镇办或项目办,一般负责村镇建设,乡村规划,项目实施等工作.村建办业务上属于县区的城乡规划和建设局主管外,还属于驻地的所在镇人民政府管,镇村建办还属于最近新组建成立县区人民政府的美丽乡村领导小组办公室和县区的乡村振兴局管.目前主管:建房规划许可、农村危房改造、人居环境提升、违建、街长制、基础设施建设全面工作.不过面临机构改革,建房规划和两违可能会合并给国家资源局,也就是现在的国土局.

元阳县15033409723： 家里盖房子属于什么部门管理 - ？
宗圣湛头孢： 1:家里盖房子,属于下面部门管理,如下A:所在地村委会B:乡镇政府C:乡镇土管所2:申请流程如下A:村民向所在地村委员会提出建房申请.村委会讨论建房申请然后张榜公布;无异议后村委会签署同意意见书,报备乡镇政府审核;B:乡镇政府作出书面审查意见,并进行公示.无异议将报备乡镇土管所.C:乡镇土管所作出规划审核意见,按程序办理《建设用地规划许可证》D:村民取得《建设工程规划许可证》后再委托有资质的勘测单位放样,由乡镇府主管部门和土管所进行放样验线后,即可动工建设.

元阳县15033409723： 在农村集体预留地上私自盖房,这种违法建设该哪个部门管 - ？
宗圣湛头孢： 有三个部门能管,一是村委会,村委会是土地的所有权单位,只可以通过制止、起诉、申请法院执行的程序办理;二是国土资源管理局,查处违法占地,三是村建部门,查处私自建设

元阳县15033409723： 盖房子属于哪个部门管啊 - ？
宗圣湛头孢： 1. 在城市盖房子,要咨询:城市规划部、勘察设计部、城建部、土地管理局.2. 在农村家基地盖房子,要咨询:村委、乡镇土管所.

元阳县15033409723： 请问农村盖房子归什么部门管理,北京郊区.多谢!!! - ？
宗圣湛头孢： 盖房子城市属于城建部门,农村属于当地乡镇人民政府管理. 在自己家屋顶围起一圈围墙,依法也要审批.

元阳县15033409723： 农村可耕地违规建房归哪个部门管 - ？
宗圣湛头孢： 直接到县里的土地局,他们是专门管这种事情的.

元阳县15033409723： 农村建房发生质量问题找那部门处理 - ？
宗圣湛头孢： 住建局,也就是原建设局.这个问题一般和工头商量,商量不成就找住建局技术人员来现场鉴定,然后依照责任划分,依法向人民法院诉讼来维护自己的权益.

元阳县15033409723： 农村违建归哪个部门管 - ？
宗圣湛头孢： 农村的违建由乡镇人民政府来查处. 据《北京市禁止违法建设若干规定》第十五条 乡镇人民政府发现正在建设的乡村违法建设后,应当立即书面责令停止建设,当事人不停止建设的,可以查封施工现场.据《城乡规划法》第六十五条 在乡、...

元阳县15033409723： 农村房屋归哪个部门管? - ？
宗圣湛头孢： 1.首先要看张叔去世的时候有没有留遗嘱;2.如果有遗嘱,那么按照遗嘱确定房屋产权;3.如果没有遗嘱,按照我国法律,就是法定继承,由其妻子和儿子继承.这个时候去公证处办理继承公证4.拿着遗嘱或者继承公证去房屋管理部门办理房产证.5.拿着房产证去法院起诉,要求张叔的弟弟腾出房屋 以上的前提是,张叔没有遗嘱,或者有遗嘱,但是遗嘱上没有将其弟弟作为遗产继承人

元阳县15033409723： 农村没有审批手续违章建房政府哪个部门来管呢?建好了能拆除吗?? - ？
宗圣湛头孢： 1.可以向土地管理所举报. 2.可以向城镇建设站举报.若明显违反城乡规划建设,必然给予拆除.