现在年龄大了打算买房子，买新房好还是二手房好

买房子，买新房好还是二手房好？~

您好！买新房好还是二手房好，可从以下几点对比：

1、看地段

新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。

二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。

（同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。）

2、看交通

新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。

二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。

（从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，不分上下。）

3、看外观

新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。

二手房：建筑外观较为传统、单一，九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。

（从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。）

4、看户型

新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。

二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。

（从户型空间和面积使用来看，新房较占上风。）

5、看价格

新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价比同地段二手房高，如此算下来总价自然不菲。

二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购买的重要因素。

（从户型面积总价来看，二手房较占上风。）

6、看物管

新房：大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。

二手房：大多由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。

（从物业服务方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。）

7、看区位

新房：大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟，有待进一步完善。

二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。

（从整体商业氛围来看，二手房优势更为明显些。）

8、看升值空间

新房：升值潜力较为可观。

二手房：尽占天时、地利，升值潜力将进一步提升。

（新楼盘、二手房优势各不同，其未来发展前景各具优势。）

9、看风险

新房：存在期房风险，现实与承诺不相符，如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。

二手房：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者许多购房风险。

（从购买房屋风险因素考虑，二手房优势更为突出。）

10、看交易

新房：由开发商一手办理完毕。

二手房：交易手续、流程复杂，不易被购房者所掌握。

新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

买二手房的十大理由：一，交易简单，不容易出纠纷。 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。 二，房屋质量一目了然。 二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。 三，房子几乎没有污染源。 新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。 四，房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。 二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。 五，你可以选择和什么样的人做邻居。 买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。 六，你可以选择一个拆迁风险小的地段。 买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。 七，二手房的价格便宜。 碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。 八，二手房的价格较新房更趋于多元化 九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象 十，用于投资的回报率二手房比新房好

买新房还是二手房？

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蕲春县17126387219： 纠结,是买新房好还是买二手房好 - ？
言周塞宝： 1、价格上,新房价格要比二手房贵;2、户型上,新房户型设计更合理;3、学区上,新房学区学位不确定;4、入住时间上,新房多为期房,交房晚.

蕲春县17126387219： 买新房还是二手房好? - ？
言周塞宝： 新房和二手房各有优缺点,了解自己的需求最重要.一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势,二手房价格更低、学区稳定、入住更快.如果所在城市一二手房房价倒挂,优先买新房,如果着急入住或小孩上学,那就买二手房.

蕲春县17126387219： 买房到底哪一个好?新房和二手房各有利弊 - ？
言周塞宝： 很多的购房者,买房时都比较迷茫,在新房和二手房中间徘徊!新房和二手房到底买哪一个好呢?这要根据购房者的自身情况而定.新房也好,二手房也罢,买来主要还是要住的,所以一定要根据自己的需求去选择! 一、适合二手房的购房者...

蕲春县17126387219： 买房子现在买好还是年龄大了好请问朋友们?？
言周塞宝： 有钱的话就现在买嘛`` 可以先住着``` 以后不要了想换的时候再卖``` 反正现在的房子都再升值``` 过几年说不定还能赚点钱``` 过几年买的话就比现在更贵了```有钱还是趁早买吧``

蕲春县17126387219： 买房投资,是买新房还是买旧房比较好 - ？
言周塞宝： 从理论上讲当然是新房子好.但是从时间,地段上来讲,二手房有优势.大家买套自己的房子,当然想着都是住新的,比住别人的二手房好,但是现在二手房其实也是有些自己独有的优势的.以目前楼市来看,二手房也有自己的优势,首先现在...

蕲春县17126387219： 买新房好还是二手房好 - ？
言周塞宝： 新房好还是二手房好主要是你看自己的需求,看你更看重哪方便,哪个更适合你才是更好的.还需要考虑到新房是期房,而二手毛坯房是现房,可以立即装修居住.如果不涉及到学区配套和地铁配套的话,还是买新房把,面积大住的舒适.但是如果配套成熟涉及到学区和地铁,那当然是二手毛坯房好.具体以你的个人需求为准.

蕲春县17126387219： 房子买新房好还是二手强? - ？
言周塞宝： 作为投资来说,不一定是新房好或是二手房好,关键是要计算收回成本的时间.如果是长期固定投资就主要看租金,这跟地段、交通、周围的群体有很大的关系.如果是抄房,主要看地段的升值空间.就是现在房价不是很高,几年后一定会涨的地段.

蕲春县17126387219： 买新房好还是买二手房好? - ？
言周塞宝： 如果你今后还有二次置业的打算,建议你买二手房.如果没有就买新房 位置好,代表交通便利,生活设施齐全.这样生活品质有保障一些,节省很多交通成本.今后小孩入学,老人就医的话都很方便.老房子的质量还好一些,只要不是重大缺陷(漏水,房屋沉降等)都没有什么问题. 新房子,首付低一些,相对前期的压力小一点.房子新,环境好.如果今后的配套能跟上,或者周边有成片的小区形成合力,那样升值空间就很大了.

蕲春县17126387219： 打算买房子,我父母两人住,现在五十多岁.是买住50平米还是80平米的房子好呢? - ？
言周塞宝： 您好,如果经济条件允许的情况下,建议还是买80平米的房子,原因如下:1、孝敬父母,把我们养育这么大,应该给父母住上大房子,心里敞亮. 别人也会对父母说儿女的好.2、目前的房子是保值品,当做投资.,3、家里来个客人、亲戚的能有个地方住. 或者儿女回家陪父母的可以有自己的空间.不是让你和你的父母住,过年过节的回家探望父母的有个地方住不是更好么.希望能够帮助您.

蕲春县17126387219： 28岁大龄单身女纸,突然想买房了,到底要不要买纠 - ？
言周塞宝： 跟你所做的工作,以及后面发展的方向有关,如果是打工的话当然买啊!这个是给自己的保障,还是婚前财产.如果你的钱有其他投资渠道这个需要具体分析.