保定市最近出现了一种叫做新民居工程的房子，这样的房子和商品房有什么区别吗 是村产吗
保定的特产有满城草莓、驴肉火烧、白洋淀皮蛋、唐县大枣、白运章包子、白洋淀苇编织品、刘伶醉、大慈阁香油、高碑店豆腐丝、白肉罩火烧、铁球。
扩展资料：
保定，古称上谷、保州、保府，因城池似靴，又名靴城，位于河北省中心地带、太行山东麓，是京津冀地区中心城市，中国（河北）自由贸易试验区组成部分。
保定与北京相伴而生，保定之名取自“保卫大都，安定天下”，历来为京畿重地和“首都南大门”；有“北控三关，南达九省，畿辅重地，都南屏翰”之称。清代，保定为直隶省省会，是直隶总督驻地，自1669年至1968年三百年间，为河北政治、经济、文化、军事中心以及中国区域性政治中心，新中国成立后也两度为河北省省会。
新民居的产权原则上是村产，但有一部分经过开发商、村委会、所在地区房屋建设主管部门的共同认可，可以通过市场交易，产权为商品房。
我是保定市民生房产公司，对新民居这种新推行的产权房，还有待了解。请各位补充。
解答人：xzl1974
一般来说新民居住宅小区是享受国家优惠的政策房，肯定不是违章建筑，产权也是国家认可的，只不过现在的商品房是由开发商独大，一家说了算的买卖，不过话反过来说你从国家手里买房子（新民居）和从开发商手里买经过开发商给国家交钱的房子，哪个更有保障呢，更何况开发商所谓的商品房是把上交给国家的钱在房价里找回。
别听卖房子的吹，新民居除了本村村民可以买卖，相当于村证。。。。。。
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攸怖依舒： 别听卖房子的吹,新民居除了本村村民可以买卖,相当于村证......
金阊区18696387507： 河北省新民居建设的房子,是否可以作为商品房对外销售? - ？
攸怖依舒： 不可以,新民居是利用村集体土地建设楼房,对村民的一种安置,和商品房不是一个概念,当然不能做为商品房来销售,不然,谁还建设商品房?
金阊区18696387507： 保定市区哪里的楼盘是新民居工程建设的楼盘? - ？
攸怖依舒： 好多新民居,富昌村就有,还有夏庄
金阊区18696387507： 保定新民居明雅新城在哪啊? - ？
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金阊区18696387507： 谁知道保定溪岸花语北区的房是全产还是村产啊?新民居是什么意思啊? - ？
攸怖依舒： 是新民居工程,肯定不是全产.
金阊区18696387507： 新民居工程房屋有土地证和预售证吗? - ？
攸怖依舒： 新民居只能在集体组织内部买卖,土地证也是集体内部的,是小产权房,何谈预售,
金阊区18696387507： 保定西湖华府有谁知道怎么样是村产吗我听说不是新民居工程 - ？
攸怖依舒： 不是村产, 是 河北省规划审批的新民居工程.我有个规划局的朋友给我介绍的,手续没问题.买了一套.
金阊区18696387507： 新民居建设的房子有房本吗 - ？
攸怖依舒： 市住房保障和房产管理局答复:新民居建设用房不属于大产权房产,不可以在房产部门公开交易.
金阊区18696387507： 河北保定温仁镇还建新民居吗?2019年,温仁镇还建新民居吗 - ？
攸怖依舒： 现在房地产降温,各地棚改都恢复理智,温仁镇离县城比较远,新民居不过是把人口集中安置,没有什么利用价值,也不能说不盖新民居,但肯定会推迟.
金阊区18696387507： 河北省保定市清苑区和谐园新民居属于什么样的产权 - ？
攸怖依舒： 通常所说的房屋产权大致分为:1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年.具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的.
