怎么在二手房买卖中盈利?
志同道合的人有，就是专门活动在二手房市场上收购房子的，他们经常活跃于各大中介公司之间，和中介公司关系都不错，中介公司觉得出来那种性价比很高的房子就给他打电话，他来看了房子觉得房子价格低于现在的市场价格就马上全款收购，（当时是要给中介公司佣金的）然后把房子里面搞一下，看着比较舒服，在把房子的请况告诉各中介公司，让中介公司再次销售，当然肯定价格也不再是原来的价格，就是从中间获得比较高的利润。
二手房买卖中盈利以两点：一、有资金 二、有信息
不知道您有那一种
至理名言
在市场最低的时候抄底：说得容易做起来难，就像股市，洞悉市场潜规则很重要，这要看一个人的市场观察力。在国家即将出台关于房产利好消息的时候先知先觉，大量收购存量房也就是二手房，根据自身实力力求以市场最低价位大量收购，然后以最快速度把购买的房产出租出去，用来缓解资金压力。
在市场最高的时候抛售：同样也需要有对市场极其敏锐的洞察力，在国家将要出台打压房产市场政策之前以低于市场价10-20万左右的价位立刻处理手头积压房产，不要有过多犹豫和贪心，时间就是金钱，等到政策正式出台以后，房产市场价格大环境普遍下降，您的房子就烂到手里了。
举一个我遇到过的最真实的一个例子：
有这样一个人，手里就20万元，结果在2008年年底从中介公司手里以每套1万元中介费购买了10多套大面积二手房，每套房子都是以贷款形式购买，那时候的国家鼓励贷款，没有制定贷款相关制度，这个客户也就是了银行的漏洞以贷款形式购买了10多套住房。
当时的二手房每平米地区指导价要高于每平米市场价很多，所以每套房子贷款以后都超出很多钱来，那个人把多带出的钱用作了还银行每月的月供，同时在不到2周时间内把10多套房以低于市场租金的情况下迅速出租了，租金同样也用于还银行月供了。
转眼2年过去了，在2010上半年，那个人以每套房尽挣100万左右的价格把10几套房全部出售，一跃成为千万富翁，这个仗他打得很漂亮，我不得不佩服他的头脑，虽然房产市场真正回落点是在2011年上半年。
再说明一点，这不是故事。在您羡慕别人成功的同时，有考虑过自己为什么没有成功的原因么？
希望我的回答能让您找到一些启发或者说是灵感，同时谢谢您看完我的回答。
你的问题问的不明确，如果你是中介，那么要盈利就全全代理，吃差价；或者自己收购急售房等等
所买的房子是小区内价格最便宜的，装修和其他各方面不是最差的，这样的房子买了就可以赚了！
中介卖房子的佣金一般是多少
3,实行市场价格调整后，卖方、买方、中介将会商定具体的佣金，由卖方、买方和中介公司共同商定，由买方和中介承担的费用分摊到合同中，从而体现出“价格优，价格合理”的市场原则。4,对实行独家代理的，在收费标准上，由委托方与房地产经纪公司协商后，可以适当增加，但不得超过总成交价3%。二手房买卖过程...
买二手房都会产生哪些费用?
1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。（买方承担）。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳（卖方承担）。3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元／平方米交纳（双方承担）。4、房屋产权登记费：80元...
房屋中介怎么挣钱
小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。 3.中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。 二手房中介费可...
二手房买卖中房屋过户费用由谁承担
法律主观：二手房买卖中过户收费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元\/平的交易费、1.36元\/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元\/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
二手房交易需要交多少税?
一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。三、律师费：外销房按律师事务...
购买二手房需要注意哪些问题?要办理什么手续
买二手房都应该做什么（上）？
二手房交易买卖双方各需要缴纳哪些税费
其实相对来说,出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有:1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元\/平方米, 卖方承担50%费用。2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成 交...
二手房卖方应交哪些费用
二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人：卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得...
现在二手房买卖个税 营业税 契税 各是多少 具体怎么算
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购买二手房要交哪些费用?
1、房款房款指的是购买二手房所需要的总价，虽然二手房可以贷款购买，也有一部分卖方要求付全款，这种情况下就要先准备好全部的房款，房价是买房成本中最显著的一项资金，但是衡量买房成本不仅仅只看房价。购房置业，其价格成本是核心置业成本，房屋价格的高低直接决定置业成本的高低。2、税费购买二手房的税费...
紫哪小儿： 在市场最低的时候抄底,在市场最高的时候抛售!至理名言 在市场最低的时候抄底:说得容易做起来难,就像股市,洞悉市场潜规则很重要,这要看一个人的市场观察力.在国家即将出台关于房产利好消息的时候先知先觉,大量收购存量房也就...
房县15787725447： 你100万买房子200万卖房价一直都是涨的同一个房子你反复买卖根本就赚不到钱啊?二手房买卖是怎么赚到钱? - ？
紫哪小儿： 你考虑此问题的立足点就有点问题,在房价快速上涨时期各个抄房人都是通过快进快出来实现赢利的.按你的举的例子100万买的房子,涨到200万卖掉,你手头就有200W的资金,你再通银行按揭等渠道多买几套房子,上涨的利润肯定比银行渠道付出的资金成本高的.或拿手头200W的资金去买此波上涨中价值洼地中的房子.像你所说只是反复买卖同一房子怎么可能会有利润呢,只能交易一次亏一次,根本就是不现实的.
房县15787725447： 一个卖房中介的自述如何把新房卖出二手房的利润 - ？
紫哪小儿： 去百度文库,查看完整内容> 内容来自用户:周建华467 又到一年的冬季买房的热度又开始飙升,对于房产销售这个行业,不想多说什么,太多的原因离开,太多的内幕太多的套路,让很多急需买房的顾客,被中介套路了以后,还觉得中介们是...
房县15787725447： 如何进行房屋的中介销售快速获取利润 - ？
紫哪小儿： 找一格信得过的人,在客户面前当房主,在房主面前当客户.将房主要的价格加上两万,当然要物有所值.切忌,不能让买卖双方见面,签字时一个约8点,一个约11点,反正都签了.了..哈哈,那两万就是你的了,为了表示感谢,你可以给我分一万!!赫赫
房县15787725447： 二手房中介怎么赚钱 - ？
紫哪小儿： 二手房买卖和租凭收取中介费用 二手房过户代办收取代办费 二手房按揭收取按揭服务费 抵押贷款,代办费等
房县15787725447： 出售二手房攻略:二手房怎么卖出好价钱 - ？
紫哪小儿： 二手房交易是房产交易过程中很重要的组成部分.二手房本身价格和位置的优势让二手房散发出独特的魅力,所以市场也是充满活力.那么,二手房房主在出售房屋的时候应该注意什么呢?二手房怎么卖出好价钱呢?小编在这里详细给您介绍一...
房县15787725447： 二手房房地产经纪人提成是怎么算的,比如卖掉一套50万的房子,我的盈利是多少啊?? - ？
紫哪小儿： 卖掉50万德房子 如果 房子是你的 客户也是你的 这叫双边 收2% 佣金 50万*0.02=1万 也就是你一万的业绩 一般从20%开始提吧 也就是提2000 如果你跟同事合作 那就一人一半业绩 5000*20%=1000 业绩越高 提成比例也越高 最高能提 40% 50% 吧 祝你挣到钱
房县15787725447： 二手房怎么才能省税? - ？
紫哪小儿： 你可以分两步走; 1.你可以先交一部分房款,签一个买卖协议规定什么时间过户,在此期间双方的约定都签详细.这样你这几个月就不能搬进去了. 2.去公证处办公证,公证费每个地方的公证收费不一,有的按平方,有的按房价的2%收取.这样做完公证你就可以把全款都给卖方了,等证满5年你自己拿着公证书和房产证去房管局就可以了.以你省税得金额推算你的公证费不会很高,估计超不过五千.具体公证处怎么收的你可以在百度上搜一下你当地公证处得电话,打一个咨询一下. 毕竟做公证还是比较安全的.
房县15787725447： 卖二手房真的有他们说的那么赚钱吗? - ？
紫哪小儿： 只有不赚钱的人,没有不赚钱的职业,记住吧干什么都赚钱,关键是干活的这个人.
房县15787725447： 听说真房买卖交易二手房,不收中介费?那他们怎么赚钱啊?？
紫哪小儿： 据我所知他们确实不像传统中介那样收费,但他们会在买卖双方过户的时候收服务手续费,一共1980元,如果成交量大的话,还是有钱可赚的,这个也正常.
